Direct naar de inhoud
Logo van DR Makelaardij

Duinoordstraat 79

2023WC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.977

Fotogalerij

Duinoordstraat 79 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duinoordstraat 79 – Haarlem In de populaire Bomenbuurt in Haarlem-Noord ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’30 woning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen schuur en een achterom. De woning beschikt over diverse karakteristieke details, zoals een erker en glas-in-loodramen, die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de veelzijdige indeling. In het verleden is de woning namelijk verdeeld geweest in drie appartementen, waarbij de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping ieder waren voorzien van een eigen keuken en badkamer. De woning wordt momenteel in zijn geheel verkocht, maar deze indeling biedt interessante mogelijkheden voor bijvoorbeeld een groot gezin, mantelzorg, wonen en werken aan huis of het creëren van een zelfstandig woongedeelte voor een studerend of thuiswonend kind. De bovenste verdieping biedt daarnaast extra ruimte en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aansluiting voor een wasmachine, wat deze verdieping extra praktisch maakt. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en glas-in-loodramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een authentieke sfeer. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Verder beschikt de begane grond over een toilet, een douchecabine en een dichte keuken voorzien van koelkast en gaskookplaat. Via de keuken bereikt u de zonnige achtertuin van circa 5 x 7 meter, gelegen op het zuidwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen schuur circa 23m2 en een achterom. De schuur biedt interessante mogelijkheden. Zo kan deze bijvoorbeeld gedeeltelijk worden vervangen door een veranda of overkapping, waardoor een heerlijke beschutte buitenplek kan ontstaan. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer gelegen, voorzien van openslaande deuren naar een balkon. Verder beschikt deze verdieping over een keuken en badkamer, waardoor de etage in het verleden zelfstandig bewoond kon worden. Tweede verdieping Overloop met toegang tot meerdere vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Ook deze verdieping was eerder ingericht als een zelfstandige woonlaag. Derde verdieping Via een vaste trap bereikt u de bovenste verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime zolderruimte met dakraam, bergruimte onder de kap en de opstelplaats voor de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Omgeving De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op de rand van de Bomenbuurt en het populaire Kleverpark. Deze omgeving biedt het beste van twee werelden. Op loopafstand bevindt zich de gezellige winkelstraat van het Kleverpark met diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. Het centrum van Haarlem en het NS-station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast is de buurt bijzonder geschikt voor gezinnen, met speeltuinen om de hoek en een prettige woonomgeving met veel karakter. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden • Gelegen in de gewilde Bomenbuurt in Haarlem-Noord • Charmante jaren ’30 woning met karakteristieke details • Erker en glas-in-loodramen aanwezig • Voorheen verdeeld in drie appartementen • Begane grond, eerste en tweede verdieping met eigen keuken en badkamer • Veel mogelijkheden voor herindeling en modernisering • Woning voorzien van dak en spouwmuur isolatie • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Achtertuin circa 5 x 7 meter • Vrijstaande stenen schuur en achterom • Mogelijkheid tot veranda of overkapping bij de schuur • Aansluiting voor wasmachine op de bovenste verdieping • Verwarming middels cv-installatie Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
523 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.