Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Esschilderstraat 10 ZW

2012BD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zuidam Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 6.759

Fotogalerij

Esschilderstraat 10 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers en een tuin aan de achterzijde. De woning is 2025 bijna geheel gerenoveerd! Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken, 2 slaapkamers, badkamer en achtertuin. Deze woning ligt in een rustig straatje, op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met alle fijne stadsvoorzieningen. Wat een heerlijke plek om te wonen! Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich een garderobe, de meterkast en het moderne toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen, welke wordt gekenmerkt door een mooie klassieke schouw en de openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is ideaal om te ontspannen. In de woonkamer is recent een moderne open keuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en voldoende bergruimte. De keuken heeft een stijlvolle en moderne uitstraling die perfect past bij de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte kamer welke dienst kan doen als slaapkamer, maar ook ideaal is als werkruimte of hobbykamer. Aan de achterzijde is de nieuwe badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aangrenzend vind je een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. In de uitbouw bevindt zich de tweede slaapkamer, welke direct toegang biedt tot de tuin. Deze woning heeft een perfecte ligging. Op slechts vijf minuten lopen ben je in de gezellige Haarlemse binnenstad en aan het schilderachtige Spaarne. Alle denkbare voorzieningen zijn in de buurt: supermarkten, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden, winkels, musea, scholen, kinderdagverblijven en speelpleinen. Voor natuurliefhebbers ligt het historische stadsbos de Haarlemmerhout op slechts een steenworp afstand, waar je heerlijk kunt wandelen. De woning heeft ook uitstekende verbindingen: binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag, station Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar: 1897 * Woonoppervlakte 54 m² * De woning is in 2025 grotendeels gerenoveerd met o.a. dubbel glas, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, laminaatvloer en radiatoren * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 75,- * Uitstekende ligging ten opzichte van het centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen * Station Haarlem: 7 minuten fietsen * Centrum Haarlem: 4 minuten fietsen * Stadspark Haarlemmerhout: 5 minuten lopen * Parkeren: via bewonersvergunning, zonder wachtlijst * Zie plattegronden voor maten en indeling * Snelle oplevering mogelijk Begane grond Entree. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Woonkamer met sfeervolle schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Halfopen keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, veel bergruimte en plavuizen in leisteen-look. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Nieuwe badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Kast met c.v.-ketel en wasmachine-aansluiting. Tweede slaapkamer in de uitbouw, met deur naar de tuin. Achtertuin op het noordwesten met een praktische opbergruimte voor een fiets. - English text - Atmospheric ground-floor apartment with two bedrooms and a rear garden. The property will be almost completely renovated by 2025! Bright living room with French doors opening to the garden, open kitchen, 2 bedrooms, bathroom, and backyard. This home is situated on a quiet street, just a short distance from the vibrant center of Haarlem with all its excellent city amenities. What a wonderful place to live! Upon entering, you arrive in the hallway, which features space for a coat rack, the utility meters, and a modern toilet. From the hallway, you step into the charming living room, characterized by a beautiful classic mantelpiece and French doors leading to the garden. The garden offers plenty of privacy and is an ideal spot for relaxing. A modern open kitchen was recently installed in the living room and is equipped with built-in appliances, such as a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, and ample storage space. The kitchen has a stylish and modern design, perfectly complementing the rest of the home. At the front of the property, you’ll find a bright room that can be used as a bedroom, but is also ideal as a workspace or hobby room. At the rear of the property is the new bathroom, fitted with a shower, vanity unit, and towel radiator. Adjacent, there is a practical closet housing the central heating boiler and a connection for the washing machine. In the extension, you'll find the second bedroom, which provides direct access to the garden. This property boasts a perfect location. Within just a five-minute walk, you’ll find yourself in Haarlem’s vibrant city center and along the picturesque Spaarne river. All conceivable amenities are nearby: supermarkets, sports facilities, nightlife, shops, museums, schools, daycare centers, and playgrounds. Nature lovers will enjoy that the historic city park Haarlemmerhout is just a stone’s throw away, perfect for lovely walks. The property also has excellent transport links: within minutes, you can reach major roads leading to Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and Haarlem Station is only a five-minute bike ride away. Good to know * Construction year: 1897 * Living area: 54 m² * The property will be renovated by 2025, including double-glazed windows, a new kitchen, a new bathroom, laminate flooring, and radiators. * Active homeowners’ association (VvE), monthly fee: € 75,- * Excellent location near the city center, schools, sports facilities, and main roads * Haarlem Station: 7 minutes by bike * Haarlem city center: 4 minutes by bike * City park Haarlemmerhout: 5 minutes on foot * Parking: via resident parking permit, no waiting list * See floorplans for measurements and layout * Quick delivery possible Ground floor Entrance. Hallway with utility meters, coat rack, and modern toilet. Living room with a charming mantelpiece and French doors to the backyard. Semi-open kitchen with a refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, ample storage space, and slate-look tiled flooring. Bedroom at the front of the apartment. New bathroom with shower, vanity unit, and towel radiator. Closet with central heating boiler and washing machine connection. Second bedroom in the extension, with a door to the backyard. North-west-facing backyard with a practical storage space for a bicycle.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
213 m³
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.