Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Floresstraat 120

2022BH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.603

Fotogalerij

Floresstraat 120 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn (t)huis! Deze recentelijk geheel gemoderniseerde woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Indische Buurt-Zuid en voorzien van alle luxe en gemakken. De woning is voorzien van luxe open woonkeuken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een moderne badkamer en zijn er 5 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van dakopbouw. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Het huis beschikt over energielabel C en 15 zonnepanelen. De Floresstraat is zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé, Albert Heijn XL, het NS-station van Haarlem en op de donderdagen is er markt op de Floresstraat. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de Floresstraat is het vrij parkeren. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden/duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets te bereiken. Kortom: Een karakteristieke & gemoderniseerde gezinswoning met energielabel C en een zonnige achtertuin op het zuiden in de zeer gewilde en populaire Indische Buurt-Zuid. Indeling Begane grond: Entree, hal met moderne groepenkast en trapkast en separaat toilet met fonteintje. Royale lichte en uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde. In de erker is een handgemaakte zitbank gerealiseerd. De woonkamer is voorzien van fraaie vloerafwerking en (elektrische) vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is nu de luxe open keuken woonkeuken gesitueerd. De luxe keuken is uitgerust fraai kookeiland met inbouwapparatuur, te weten: oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. Middels harmonica pui is er toegang tot de zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Door deze pui verleng je in de zomermaanden je woonkamer met de tuin en is geheel voorzien van hor. In de tuin kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Aan de achtergevel bevindt zich tevens een zonnescherm. 1e Verdieping: Overloop, kamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kasten en wasmachine-/droger aansluiting. Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dubbele beglazing. Ouderslaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van laminaatvloer en dubbel glas. Moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel met kunststof kozijn met dubbel glas. In de vaste kast is de c.v.-installatie gesitueerd. Ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel met kunststof kozijn met dubbel glas. Bijzonderheden: - Geheel gemoderniseerde gezinswoning in de zeer kindvriendelijke en populaire Indische-Buurt zuid. - De sfeer van een jaren '30 woning en de luxe van een verbouwde woning. - Zonnige achtertuin op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten. - Voorzien van aanbouw aan de achterzijde en dakopbouw (2e verdieping) met dakkapellen. - Geheel voorzien van (elektrische) vloerverwarming op de begane grond. - Fraaie harmonica pui wat tuin en woonkamer in zomermaanden bij elkaar betrekt. - Energielabel C. - Doorzon woonkamer en luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. - 4 slaapkamers, ideale was-/kastenkamer en luxe badkamer. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en Albert Heijn XL. - Op loopafstand van NS-station Haarlem. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal & Zandvoort zijn op de fiets bereikbaar. - Zeer kindvriendelijke buurt met diverse (basis)scholen, speelgelegenheden, recreatiegebieden en sportverenigingen. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - Op donderdag is er gezellig markt (aan het begin van de) Floresstraat voor alle boodschappen. - Vrij parkeren in de straat/omgeving. - Oplevering in overleg, kan snel.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
03-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.