Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Hoofddorp

Floris van Adrichemkade 6

2035PZ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.730

Fotogalerij

Floris van Adrichemkade 6 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Floris van Adrichemkade 6 – Haarlem Wonen op z’n mooist: modern, ruim en instapklaar! A+++ Ben jij op zoek naar een woning waar je écht niets meer aan hoeft te doen? Een huis dat luxe, comfort en sfeer moeiteloos combineert? Dan mag je deze bijzondere tussenwoning met maar liefst vier woonlagen absoluut niet missen. De woning is gebouwd in 2023, volledig instapklaar en voorzien van energielabel A+++. Van vloerverwarming tot warmtepomp – alles is tot in de puntjes geregeld en klaar voor de toekomst. Indeling Op de begane grond stap je binnen in de royale woonkeuken, het hart van het huis. Hier kook je de sterren van de hemel dankzij het prachtige kookeiland en de hoogwaardige inbouwapparatuur. De pvc-vloer in Weensepunt-motief met vloerverwarming geeft een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer loop je zo het zonnige terras op, waar je geniet van rust, een goed boek en uitzicht over de binnentuin. In de onderbouw beschik je over je eigen parkeerplaats en een berging. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer die je het gevoel geeft alsof je in een luxe hotel verblijft. Een vrijstaand bad, dubbele douche, dubbele wastafel en toilet maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede verdieping beschikt ook over twee slaapkamers en een tweede moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Extra handig is de laundryruimte waar je naast de wasmachine en dorgeropstelling ook de warmtepomp en WTW-unit vindt. Op de derde verdieping vind je de kers op de taart: een multifunctionele ruimte met keukenblok. Perfect als chillruimte voor de kinderen, een plek om vrienden te ontvangen of zelfs als studio voor een au pair. Goed om te weten: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Vier woonlagen met maar liefst vijf slaapkamers - Luxe afwerking en vloerverwarming door het hele huis - Twee moderne badkamers en een apart toilet - Zonnig terras met uitzicht op de binnentuin - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw - Energiezuinig door warmtepomp en WTW-unit A+++ Ligging De Floris van Adrichemkade ligt in de geliefde Boerhaavewijk. Rustig wonen, maar toch met alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca en het Winkelcentrum Schalkwijk liggen op enkele minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bereik je in een kleine tien minuten. Ook scholen, sportclubs en groen liggen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: bushaltes liggen om de hoek met snelle verbindingen naar Amsterdam (circa 15 minuten) en Bloemendaal (circa 20 minuten). Met de auto rijd je zo de A9 of A200 op. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! Floris van Adrichemkade 6 – Haarlem Living at its finest: modern, spacious and move-in ready! A+++ Are you looking for a home that requires absolutely no work? A house that effortlessly combines luxury, comfort and atmosphere? Then you won’t want to miss this unique terraced house with no less than four floors of living space. Built in 2023, this home is completely move-in ready and comes with an A+++ energy label. From underfloor heating to a heat pump – everything has been perfectly designed and prepared for the future. Layout On the ground floor, you enter the spacious kitchen-diner, the true heart of the home. Here you can cook to your heart’s content thanks to the beautiful cooking island and high-quality built-in appliances. The herringbone-pattern PVC floor with underfloor heating creates a warm and stylish atmosphere. From the living room, you step directly onto the sunny terrace, where you can relax with a book and enjoy the peaceful view over the courtyard garden. In the basement, you have your own private parking space and storage unit. The first floor offers two generous bedrooms and a bathroom that feels like a luxury hotel. A freestanding bathtub, double shower, double washbasin and toilet make this a perfect place to unwind. The second floor also features two bedrooms and a second modern bathroom with shower, double washbasin and toilet. Extra convenient is the laundry room, where you will also find the heat pump and ventilation unit alongside space for a washer and dryer. At the top, on the third floor, you’ll find the showpiece of the home: a multifunctional room with a kitchenette. Perfect as a chill-out space for children, a place to host friends, or even as a private studio for an au pair. Good to know: Built in 2023 Energy label A+++ Four floors with no less than five bedrooms High-end finishes and underfloor heating throughout Two modern bathrooms plus a separate toilet Sunny terrace overlooking the courtyard garden Private parking space and storage unit in the basement Energy-efficient with heat pump and ventilation unit (A+++) Location Floris van Adrichemkade is located in the sought-after Boerhaavewijk. A peaceful place to live, yet with everything within easy reach: supermarkets, shops, cafés, restaurants and the Schalkwijk shopping center are just minutes away by bike. Haarlem’s vibrant city center can be reached in about ten minutes. Schools, sports clubs and green spaces are also close by. Accessibility is excellent: bus stops are just around the corner, with quick connections to Amsterdam (approx. 15 minutes) and Bloemendaal (approx. 20 minutes). By car, you’ll be on the A9 or A200 motorways in no time.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
29 m²
Inhoud
737 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.