Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gasthuislaan 134

2013TD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.196

Fotogalerij

Gasthuislaan 134 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Gasthuislaan 134. Knus, licht en karaktervol in de geliefde Leidsebuurt! Op zoek naar een sfeervolle stadswoning waar je zo in kunt trekken? Deze charmante hoekwoning van ca. 66 m2, gebouwd rond 1890, combineert karakter en comfort op een geweldige plek in Haarlem. Dankzij de grote ramen en het hoge plafond geniet je binnen van heerlijk veel licht en een fijne, open sfeer. De woning is tussen 2008 en 2014 grondig gemoderniseerd – inclusief een nieuw pannendak – en sindsdien altijd keurig onderhouden. Je merkt het meteen: dit huis voelt verzorgd en is direct te betrekken. De indeling is speels en praktisch: een verrassend ruime en lichte living, een nette keuken en badkamer in de stijl van het huis, en boven twee slaapkamers met de sfeervolle balken in het zicht. Buiten vind je een zonnige patiotuin op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je een handige deur naar de straat én toegang tot de ruime berging – ideaal voor het veilig stallen van je fiets. Over de buurt: De Leidsebuurt is een van de populairste wijken van Haarlem: een gezellige buurt met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op loopafstand van de binnenstad én het station. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar buurtwinkels, supermarkten en fijne koffietentjes, zoals Espressobar Gast voor koffie en lunch. Ook parken, scholen, kinderspeeltuin en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bovendien ben je vanuit hier ook zo in het buitengebied, bos of duinen – perfect voor natuurliefhebbers! PUUR* wonen in Haarlem doe je hier – Gasthuislaan 134 is een pareltje dat wacht op nieuwe bewoners! Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Verrassend lichte stadswoning met zonnig buiten * Vrije en open ligging op een hoek (extra zijraam) * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Veel licht door grote ramen en hoog plafond * Charmante indeling en sfeervolle details (o.a. balken in het zicht) * Grondig gemoderniseerd tussen 2008 en 2014, pannendak vernieuwd * Altijd netjes onderhouden en direct te betrekken * Praktische berging met een veilig plekje voor je fiets * Zonnige patiotuin op het zuiden met toegang tot straat * Mogelijkheid voor opbouwen (vergunningsplichtig) * Gelegen in de gezellige en gewilde Leidsebuurt, alle voorzieningen binnen handbereik * Parkeren middels parkeervignetten en bezoekersregeling (lage tarieven) * Op loopafstand van binnenstad en station * Aanvaarding in overleg *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Gasthuislaan 134. Cosy, bright and full of character in the beloved Leidsebuurt neighbourhood! Looking for an attractive townhouse that you can move into right away? This charming corner house of approx. 66 m2, built around 1890, combines character and comfort in a great location in Haarlem. Thanks to the large windows and high ceilings, you can enjoy plenty of light and a pleasant, open atmosphere inside. The house was thoroughly modernised between 2008 and 2014 – including a new tiled roof – and has been well maintained ever since. You will notice it immediately: this house feels well cared for and is ready to move into. The layout is playful and practical: a surprisingly spacious and bright living room, a neat kitchen and bathroom in the style of the house, and upstairs two bedrooms with attractive exposed beams. Outside, you will find a sunny south-facing patio garden, a wonderful place to relax. From the garden, there is a convenient door to the street and access to the spacious storage room – ideal for safely storing your bicycle. About the neighbourhood: The Leidsebuurt is one of the most popular neighbourhoods in Haarlem: a pleasant neighbourhood with characteristic streets, many young families and a lively atmosphere. You will live in a quiet area, yet within walking distance of the city centre and the station. For your daily shopping, you can walk to local shops, supermarkets and nice coffee bars, such as Espressobar Gast for coffee and lunch. Parks, schools, children's playgrounds and sports facilities are also in the immediate vicinity. What's more, from here you can also quickly reach the countryside, woods or dunes – perfect for nature lovers! PUUR* living in Haarlem is possible here – Gasthuislaan 134 is a gem waiting for new residents! See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Surprisingly bright townhouse with sunny outdoor space * Unobstructed and open corner location (extra side window) * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Lots of light thanks to large windows and high ceiling * Charming layout and attractive details (including exposed beams) * Thoroughly modernised between 2008 and 2014, tiled roof renewed * Always well maintained and ready to move in * Practical storage room with a safe place for your bicycle * Sunny south-facing patio garden with access to the street * Possibility for extension (subject to planning permission) * Located in the pleasant and sought-after Leidsebuurt neighbourhood, with all amenities within easy reach * Parking via parking permits and visitor scheme (low rates) * Within walking distance of the city centre and station * Acceptance in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
235 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.