Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Oude Gracht 111 B

2011GP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.924

Fotogalerij

Gedempte Oude Gracht 111 B Haarlem
Foto 20
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH TEXT BELOW* PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 111 B. Licht, ruimte en met alle stadse gezelligheid binnen handbereik! Ben jij starter en op zoek naar een eigen plek in hartje Haarlem? Dan is dit 2-kamer stadsappartement van ca. 66 m2 op de tweede verdieping van een monumentaal pand precies wat je zoekt. Een fijne, lichte woning met volop mogelijkheden – én gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad. De ruime living springt er meteen uit: dankzij de breedte en de drie grote raampartijen geniet je hier de hele dag van licht en een leuk uitzicht over de levendige Gedempte Oude Gracht. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een nette, maar eenvoudige afwerking. Perfect voor wie met een beetje creativiteit en werklust dit appartement helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en zo een comfortabele en eigentijdse thuisbasis creëert. Over de locatie: Je woont hier midden in het centrum van Haarlem, omringd door alles wat de stad te bieden heeft. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en cultuur – alles ligt letterlijk voor de deur. Ook het station is op loopafstand, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of op het strand zit. Dit is écht wonen met de stad aan je voeten. Voor starters extra interessant: Koop je voor het eerst een woning, dan profiteer je mogelijk van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot 35 jaar, bij aankoopwaarde tot € 510.000 in 2025). Dat kan duizenden euro’s schelen bij de aankoop. Bovendien zijn er gunstige hypotheekvormen voor starters beschikbaar, waardoor dit appartement niet alleen leuk wonen is, maar ook financieel aantrekkelijk kan zijn. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegrond. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Heerlijk licht appartement door grote raampartijen * Monumentaal pand met karakter * Ruime living met drie grote ramen en leuk uitzicht op de Gedempte Oude Gracht * Ruime slaapkamer * Netjes, maar basic – volop mogelijkheden om te moderniseren * VvE = 3 appartementen en een winkel * Maandelijkse bijdrage € 180,- = € 30,- servicekosten en € 150,- voorschot gas/elektra * Gelegen in de historische binnenstad met alle voorzieningen voor de deur * Station Haarlem op loopafstand * Interessante koopkans voor starters, met fiscale voordelen * Aanvaarding in overleg, bij voorkeur snel * Brochure is te downloaden via onze eigen website *ENGLISH* PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 111 B. Light, space, and all the city's charm within easy reach! Are you a first-time buyer looking for your own place in the heart of Haarlem? Then this 2-room city apartment of approximately 66 m2 on the second floor of a historic building is exactly what you're looking for. A lovely, bright home with plenty of possibilities – and situated in a prime location in the historic city center. The spacious living room immediately stands out: thanks to its width and the three large windows, you can enjoy light all day long and a lovely view of the lively Gedempte Oude Gracht. There's also a spacious bedroom and a neat, yet simple finish. Perfect for those who, with a little creativity and a work ethic, want to modernize this apartment completely to their own taste and create a comfortable and contemporary home base. About the location: You'll live right in the center of Haarlem, surrounded by everything the city has to offer. From cozy cafés and restaurants to shops, supermarkets, and cultural attractions – everything is literally on your doorstep. The train station is also within walking distance, so you can be in Amsterdam or on the beach in no time. This is truly living with the city at your feet. Particularly attractive for first-time buyers: If you're buying a home for the first time, you may benefit from the property transfer tax exemption (for up to 35 years, with a purchase value of up to € 510.000,- in 2025). This can save you thousands of euros on your purchase. Moreover, favorable mortgage options are available for first-time buyers, making this apartment not only a pleasant place to live but also financially attractive. See the floor plan for the layout and dimensions. Good to know * Living area approx. 66 m2 (see measurement report) * Wonderfully bright apartment thanks to large windows * Historic building with character * Spacious living room with three large windows and a lovely view of the Gedempte Oude Gracht * Spacious bedroom * Neat, but basic – plenty of room for modernization * Homeowners' Association = 3 apartments and a shop * Monthly contribution of € 180,- = € 30,- service costs and € 150,- advance gas/electricity * Located in the historic city center with all amenities on your doorstep * Haarlem train station within walking distance * Interesting purchase opportunity for first-time buyers, with tax benefits * Acceptance by agreement, preferably soon * Brochure can be downloaded from our website

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
217 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Klimax 2 HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.