Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Oude Gracht 66

2011GT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bosch&Duyn Makelaars

€ 690.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.650

Koopprijs /m²: € 3.729

Fotogalerij

Gedempte Oude Gracht 66 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unieke kans in hartje centrum. Wonen in het bruisende hart van Haarlem én de vrijheid om een woning volledig naar eigen smaak en stijl in te richten? Dat kan aan de Gedempte Oude Gracht 66. Deze riante bovenwoning van ca. 185 m², verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich in originele en casco staat en biedt een unieke kans om een eigentijdse en duurzame stadswoning te realiseren. Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Volop ruimte en potentie: Met een royale breedtemaat van ruim 8 meter, grote raampartijen en een woonlaag met een plafondhoogte van ca. 3,50 meter, ademt deze woning ruimte, licht en mogelijkheden. Hier kun je jouw ideale stadswoning creëren, precies zoals jij dat wilt. - Fantastisch dakterras: Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras van bijna 40 m² op het westen, met vrij uitzicht. Een zeldzame plek in het centrum waar je heerlijk privé kunt genieten van zon en rust. - Karakter en ligging: De hoge plafonds, grote ramen en originele staat bieden een prachtige basis voor een woning met karakter en een moderne twist. En de locatie? Die is simpelweg top: stap de deur uit en je staat direct midden in de binnenstad, met winkels, horeca, cultuur en het station op loopafstand. Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden? Dan is dit jouw kans om PUUR te wonen* in het centrum van Haarlem, precies zoals jij het wilt. Goed om te weten * Zeer riant en sfeervol bovenhuis in het bruisende centrum * Woonoppervlakte ca. 185m2 * Volledig te renoveren en unieke kans om een eigentijdse en duurzame woning te realiseren * Indelingsplan voor de woning aanwezig * Buitenzijde is in nette staat * Riante breedtemaat van ca. 8 meter * Hoge plafonds (ca. 3,50 m) op de eerste verdieping * Enorm veel licht door grote raampartijen * Heerlijk ruime leefruimte * Ruimte voor 5 (slaap-)kamers en 2 badkamers * Groot dakterras van bijna 40 m² op het westen * Gelegen in het hart van Haarlem met alle voorzieningen dichtbij * Op fietsafstand van bos, duin en strand. Ook de uitvalswegen naar o.a. Amsterdam zijn goed bereikbaar. * Vereniging van eigenaars ingeschreven bij KvK en gezamenlijke opstalverzekering * Parkeervergunning centrum Haarlem zonder wachttijd beschikbaar * Mogelijkheid voor abonnement voor een parkeergarage (zie info op website gemeente Haarlem) * Aanvaarding op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: de trap komt boven in de centrale gang. Vanuit deze gang zijn alle ruimtes op deze verdieping bereikbaar. overloop/gang met toiletruimte. Ruime werkkamer aan de voorzijde, riante woonkamer en suite met schuifdeuren en vaste kasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het dakterras. Verder aan de andere zijde van de gang de voormalige badkamer en de dichte keuken met deur naar het terras. Achterin de gang ligt nog een separate toiletruimte. 2e Verdieping: zeer ruime overloop met dakramen. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kasten, 2 slaapkamers aan de achterzijde met vaste kasten. Op deze verdieping zijn eenvoudig 4 slaapkamers en 2 badkamers te realiseren. PUUR* living at Gedempte Oude Gracht 66, Haarlem. Unique opportunity in the heart of the city centre. Living in the vibrant heart of Haarlem and the freedom to furnish a home completely to your own taste and style? That is possible at Gedempte Oude Gracht 66. This spacious upper house of approx. 185 m², divided over two floors, is in original and shell condition and offers a unique opportunity to realise a contemporary and sustainable city home. What makes this house so special? - Plenty of space and potential: With a generous width of over 8 metres, large windows and a living floor with a ceiling height of approx. 3.50 metres, this house exudes space, light and possibilities. Here you can create your ideal city home, exactly as you want it. - Fantastic roof terrace: At the rear is a spacious roof terrace of almost 40 m² facing west, with unobstructed views. A rare place in the city centre where you can enjoy the sun and peace in complete privacy. - Character and location: The high ceilings, large windows and original condition provide a wonderful basis for a home with character and a modern twist. And the location? It is simply great: step out the door and you are immediately in the middle of the city centre, with shops, restaurants, culture and the station within walking distance. Are you looking for a home with space, character and endless possibilities? Then this is your chance to live PUUR* in the centre of Haarlem, exactly the way you want it. Good to know * Very spacious and atmospheric upper house in the bustling center * Living area approx. 185m2 * Completely to be renovated and unique opportunity to realize a contemporary and sustainable home * Layout plan for the house available * Exterior is in neat condition * Generous width of approx. 8 meters * High ceilings (approx. 3.50 m) on the first floor * Enormous amount of light through large windows * Wonderfully spacious living space * Space for 5 (bed)rooms and 2 bathrooms * Large roof terrace of almost 40 m² facing west * Located in the heart of Haarlem with all amenities nearby * Within cycling distance of forest, dunes and beach. The highways to Amsterdam, among others, are also easily accessible. * Owners' association registered with the Chamber of Commerce and joint building insurance * Parking permit available in the centre of Haarlem without waiting time * Possibility of a subscription for a parking garage (see information on the website of the municipality of Haarlem) * Acceptance in the short term Layout Ground floor: entrance/hall, staircase. 1st floor: the staircase is located at the top of the central hallway. All rooms on this floor are accessible from this hallway. Landing/corridor with toilet. Spacious study at the front, spacious living room en suite with sliding doors and fitted wardrobes. At the rear, French doors provide access to the roof terrace. Furthermore, on the other side of the hallway is the former bathroom and the closed kitchen with a door to the terrace. At the back of the hallway is a separate toilet. 2nd floor: very spacious landing with skylights. Bedroom at the front with dormer window and fitted wardrobes, 2 bedrooms at the rear with fitted wardrobes. On this floor, 4 bedrooms and 2 bathrooms can easily be realised.

Hypotheek berekenen

€ 690.000

Kosten koper (geschat): € 15.650

2% overdrachtsbelasting (€ 13.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 690.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
560 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.