Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Gedempte Voldersgracht 4 0033

2011WD Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 6.970

Fotogalerij

Gedempte Voldersgracht 4 0033 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen midden in het centrum van Haarlem op een fijne locatie met licht, ruimte, prachtig uitzicht en een privé parkeerplaats! Dit goed ingedeelde en lichte appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijk breed balkon. Vanuit de slaapkamer geniet je van een fraai uitzicht op de nieuwe Bavokerk, terwijl je op het balkon uitkijkt over de sfeervolle binnentuin. Daarnaast biedt het appartement een praktische indeling met een aparte wasruimte, een separaat toilet en een royale badkamer. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie! Locatie De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is gelegen op een rustige, maar uiterst centrale plek in het geliefde centrum van Haarlem. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, terwijl je thuis juist geniet van rust en privacy. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan winkels, boetieks, gezellige koffietentjes, restaurants en terrassen. Ook liefhebbers van cultuur kunnen hier hun hart ophalen, met onder andere musea, theaters en de iconische Grote of Sint-Bavokerk in de directe omgeving. Daarnaast zijn het station en diverse groene plekken, zoals stadsparken en de Haarlemmerhout, eenvoudig te bereiken. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist even wilt ontsnappen aan de drukte, hier kan het allebei. Goed om te weten * Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement * Inclusief privé parkeerplaats * Woonoppervlakte ca. 66 m2 (zie meetrapport) * Riant zonneterras * Vrij uitzicht over de binnentuin * Energielabel A * WTW installatie * Lift in het gebouw aanwezig * Eigen berging en privé parkeerplaats * Gezamenlijke binnentuin * Actieve VvE, servicekosten €271,76 * Rustige ligging midden in de binnenstad, alle voorzieningen binnen handbereik * Aanvaarding in overleg, kan snel Indeling Derde verdieping: Via de hal heb je toegang tot de wasruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW installatie en de cv-ketel (2022). Tevens bevindt zich hier een separaat toilet met fonteintje en een aparte deur naar het balkon. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt mooi uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van drie draai-kiepramen en met een fraai uitzicht op de Bavokerk. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is ruim en licht dankzij wederom drie draai-kiepramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. *ENGLISH BELOW* PUUR* living right in the heart of Haarlem, in a great location with plenty of light, space, stunning views, and a private parking spot! This well-laid-out and bright apartment features a spacious living room with an open kitchen, two comfortable bedrooms, and a lovely wide balcony. From the bedroom, you can enjoy a beautiful view of the new Bavokerk, while the balcony overlooks the charming courtyard garden. In addition, the apartment offers a practical layout with a separate laundry room, a separate toilet, and a spacious bathroom. An ideal combination of comfort, space, and location! Location De Gedempte Voldersgracht 4-0033 is situated in a quiet yet extremely central location in the beloved heart of Haarlem. Here, you literally live just around the corner from everything that makes the city so appealing, while at home you enjoy peace and privacy. Within walking distance, you’ll find a wide variety of shops, boutiques, cozy coffee shops, restaurants, and outdoor cafes. Culture lovers will also find plenty to enjoy here, with museums, theaters, and the iconic Grote of Sint-Bavokerk all in the immediate vicinity. Additionally, the train station and various green spaces, such as city parks and the Haarlemmerhout, are easily accessible. Whether you’re seeking the city’s vibrancy or just want to escape the hustle and bustle, you can do both here. Good to know * Beautiful, bright, and modern 3-bedroom apartment * Includes a private parking space * Living area approx. 66 m² (see measurement report) * Spacious sun terrace * Unobstructed view of the courtyard garden * Energy label A * Heat recovery ventilation system * Elevator in the building * Private storage room and parking space * Shared courtyard garden * Active homeowners’ association, service fees €271,76 * Quiet location in the heart of downtown, all amenities within easy reach * Move-in date negotiable, can be arranged quickly Layout Third floor: The entryway leads to the laundry room, equipped with connections for a washer and dryer, a heat recovery system, and the central heating boiler (2022). There is also a separate toilet with a sink and a separate door to the balcony. The living room with open kitchen forms the heart of the home. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a fridge-freezer. The balcony is accessible from the living room and offers a beautiful view of the shared courtyard garden. From the living room, you have access to a bedroom at the front, featuring three tilt-and-turn windows and a beautiful view of the Bavokerk. The bathroom is practically designed and features a walk-in shower and a vanity sink. The second bedroom is spacious and bright thanks to three more tilt-and-turn windows, which provide a pleasant flow of natural light.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.