Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Generaal De Wetstraat 69

2021XG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.892

Fotogalerij

Generaal De Wetstraat 69 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk (t)huis! Ben je op zoek naar een instapklare en sfeervolle gezinswoning op loopafstand van winkels en NS station? Je kunt stoppen met zoeken...! Deze goed onderhouden en lichte woning heeft een ruime (doorzon)woonkamer, beschikt over een nette keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. Er is een achtertuin en een ruim dakterras. Daarnaast is er de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). De Generaal de Wetstraat is op loopafstand van winkelstraat de Cronjé en N.S. Station Haarlem. Aan de overkant van het Spaarne zijn Padelbanen, is restaurant Mooie Boules en stadsstrand de Oerkap gelegen. Loop je de andere kant op dan kun je heerlijk lunchen of zitten bij de Kweektuinen. Het gezellige stadscentrum van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen. Vanwege de zeer centrale ligging zijn uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op fietsafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. Ruime en lichte (doorzon)woonkamer met fijne plafondhoogte en laminaat vloer. Moderne half open keuken geplaatst in de aanbouw met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Fijne Bergruimte met wasmachine/droger en CV-installatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met ruime bergruimte/kast. Hier zou eventueel een badkamer gerealiseerd kunnen worden. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijnen en toegang tot het zonnige dakterras. Hier kun je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. 2e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas. 3e slaapkamer aan de voorzijde met eveneens kunststof kozijn met dubbel glas. Vanaf de overloop heb je middels een vlizo trap toegang tot de ruime en ideale bergzolder. Bijzonderheden: - Ruime en lichte gezinswoning op een zeer centrale locatie. - Royale plafondhoogte in de woonkamer. - Moderne keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw (vergunningsplichtig). - Pannendak vernieuwd in 2002. - Fundering 'op staal', conform gemeente informatie. - Parkeren middels parkeervergunning, zone Noord. - De gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes is op 5 minuten fietsafstand gelegen. - Op loopafstand van (basis)scholen, supermarkten, winkelstraat Cronjé en N.S. station Haarlem. - Stadscafé en kweektuinen op loopafstand. - Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. - De stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
332 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.