Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Generaal Joubertstraat 34

2021XC Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Generaal Joubertstraat 34 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op de Generaal Joubertstraat 34 in Haarlem. Een absoluut pareltje! Deze charmante tussenwoning is gelegen in de populaire Transvaalwijk en betreft een gemeentelijk monument boordevol authentieke details. Hier woon je in een huis met een ziel, waar historie en modern wooncomfort perfect samenkomen. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n woning die je hart steelt. Prachtige elementen zoals glas-in-loodramen, ornamenten plafonds en paneeldeuren. De hoge raampartijen zijn gerestaureerd, maar nog volledig in originele stijl behouden en zorgen voor een zee aan licht en versterken de warme, karaktervolle sfeer. De huidige eigenaren hebben hier maar liefst 30 jaar met veel plezier en liefde gewoond, en dat zie je terug in de staat van onderhoud. De woning is door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Zo zijn o.a. in 2021 de houten vloerbalken op de begane grond vervangen door schuimbeton met isolatie en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer. In 2023 is de bitumineuze dakbedekking van de keuken en berging vernieuwd, het binnenschilderwerk is recent uitgevoerd en in mei 2026 wordt het pannendak nog vervangen. Instapklaar dus! De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd en voelt echt als een verlengstuk van je woonkamer. Achterin vind je een praktische berging met verwarming, aansluitingen voor wasmachine en droger evenals de CV-installatie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en profiteert dankzij een zijraam van extra daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en toegang tot een knus balkonnetje. De kamer aan de achterzijde is perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een ruime vliering aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Ligging: De woning ligt in een geliefde en karaktervolle buurt. Voor je dagelijkse boodschappen of een leuk winkeltje loop je zo naar de Cronjestraat. Het bruisende centrum van Haarlem, met een scala aan winkels, gezellige horeca, leuke eetgelegenheden en een bioscoop, bereik je in een mum van tijd te voet of per fiets. Het NS-station Haarlem en diverse buslijnen liggen op ca. 5 minuten fietsen, en de uitvalswegen naar de regio zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren gaat via een parkeervergunning. Kortom: Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, goed onderhouden en instapklare woning op een geliefde locatie in Haarlem. Een huis waar je je direct thuis voelt! Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein, woonkamer met hoge raampartijen voorzien van visgraat pvc vloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin op het zuiden met berging voorzien van verwarming, CV ketel en wasmachine- en drogeraanlsuiting, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, dakraam en deur naar balkon, slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Vliering bereikbaar via vlizotrap met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: * Charmante en karakteristieke tussenwoning; * Veel originele details bewaard gebleven. Denk aan glas-in-lood, paneeldeuren, ornamenten plafond, in originele staat behouden ramen woonkamer voorzijde; * Gemeentelijke monument; * Bouwjaar 1906; * Woonoppervlakte van ca. 74m², aangebouwde berging ca. 5m2, inhoud 261m3 en 69m² eigen grond; * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Energielabel C!; * Nieuw pannendak (type panTuile du Nord) wordt in mei 2026 gelegd samen met de buren 36 en 38; * Bitumineuze dakbedekking keuken en berging in 2023 vervangen en voorzien van isolatie; * Begane grond vloer voorzien van schuimbeton met isolatie en vloerverwarming; * Kunststof kozijnen in keuken en slaapkamer achterzijde en voorzien van HR++ beglazing (2016); * CV-ketel Intergas 2021; * Gevelreiniging, geïmpregneerd en nieuwe knipvoeg (2021); * Glasvezel aanwezig; * Verzorgde achtertuin op het zuidwesten; * Binnen schilderwerk recent verricht; * Parkeren middels parkeervergunning; * Op 5 minuten fietsafstand van NS station Haarlem; * Haarlem heeft een groot aanbod in sportfaciliteiten, eetgelegenheden en winkels; * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
69 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.