Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Glasblazersstraat 41

2011AP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Overspaern Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 6.089

Fotogalerij

Glasblazersstraat 41 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Woongeluk in de Oude Stad. Aan de rand van de Burgwalbuurt tegenover een pleintje ligt deze leuke starterswoning. Deze woning dient enigszins gemoderniseerd te worden maar is met zijn grote woonkamer, fijne tuin, 2 slaapkamers en badkamer zeker de moeite waard! Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning aan de rand van het centrum. Locatie De ligging in de Burgwalbuurt is ideaal, op loopafstand van het centrum om de hoek van Koepel (o.a. Bioscoop en restaurant), Padelbanen, stadsstrand oerkap en de kade van het Spaarne. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en zorgen dat je snel op weg naar o.a. Amsterdam, Schiphol en Den Haag bent. Het station ligt op loopafstand en met de fiets ben je binnen een half uur op het het strand! Goed om te weten: * Woonoppervlakte: 78 m² * Enig modernisering nodig * Fijne tuin * Ligging aan het plein * Mogelijkheid voor opbouw (vergunningsplichtig) * Nabij De Koepel, Stadsstrand De Oerkap en het Spaarne * Energielabel B * Gefundeerd op staal (dus geen houten palen) * Parkeervergunningen direct te verkrijgen * Op loopafstand van het centrum * Oplevering in overleg kan snel Indeling: Begane grond: Voordeur, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime woonkamer, keuken aan achterzijde met loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping, overloop met CV opstelling, badkamer achterzijde met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan achterzijde met deur naar groot balkon over gehele breedte van het huis. Slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte van het huis. Via luik op de overloop toegang tot de bergvliering De brochure kunt u downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* Living happiness in the Old Town. This lovely starter home is located on the edge of the Burgwal neighbourhood, opposite a small square. The property needs some modernisation, but with its large living room, lovely garden, two bedrooms and bathroom, it is definitely worth a look! Come and see for yourself and be surprised by this lovely home on the edge of the city centre. Location The location in the Burgwal neighbourhood is ideal, within walking distance of the city centre, around the corner from Koepel (including a cinema and restaurant), padel courts, the city beach Oerkap and the Spaarne quay. The main roads are easily accessible, ensuring you can quickly reach Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague, among other destinations. The station is within walking distance and you can reach the beach within half an hour by bicycle! Good to know: * Living area: 78 m² * Some modernisation required * Lovely garden * Located on the square * Possibility for extension (subject to planning permission) * Near De Koepel, Stadsstrand De Oerkap and the Spaarne river * Energy label B * Founded on steel (so no wooden piles) * Parking permits available immediately * Within walking distance of the centre * Completion in consultation can be quick Layout: Ground floor: Front door, hall with meter cupboard, toilet with washbasin, spacious living room, kitchen at the rear with door to the garden. First floor, landing with central heating system, bathroom at the rear with shower, toilet and washbasin. Bedroom at the rear with door to large balcony across the entire width of the house. Bedroom at the front across the entire width of the house. Access to the storage loft via a hatch on the landing. The brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.