Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Hannie Schaftstraat 102

2033PN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.151

Fotogalerij

Hannie Schaftstraat 102 Haarlem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Op zoek naar een modern, duurzaam en instapklaar gezinshuis in een gezellige buurt? Dan is deze sfeervolle woning aan de Hannie Schaftstraat 102 echt iets voor jou! Gelegen in het nieuwste deel van de populaire Slachthuisbuurt combineert deze woning comfort, ruimte en een fijne ligging op een ideale manier. Deze in 2014 gebouwde eengezinswoning (ca. 126 m² woonoppervlakte) is tot in de puntjes verzorgd en klaar voor de toekomst. Met energielabel A++, volledige isolatie en 12 zonnepanelen geniet je hier van lage energiekosten én een duurzaam woonklimaat. De woning is instapklaar: je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden! Wat maakt deze woning écht bijzonder? - Heerlijk lichte en royale woonkamer Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval en open opzet van de leefruimte op. De grote raampartijen en schuifpui naar de tuin zorgen voor een prettige sfeer en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Hier leef je met het gezin, ontvang je vrienden of plof je gewoon lekker neer op de bank na een drukke dag. - Zonnige tuin op het zuiden mét achterom De tuin ligt perfect op de zon: op het zuiden! Hier kun je de hele dag lekker ontspannen. Ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon, een zomerse barbecue of een speelplek voor de kinderen. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltoestellen – een veilige en fijne plek waar kinderen vrij kunnen spelen. - Luxe eilandkeuken van KVIK (2022) De stijlvolle en moderne keuken is een echte blikvanger! In 2022 geplaatst, met een royaal kookeiland, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een feestje, of je nu een snel ontbijtje maakt of uitgebreid dineert met vrienden. De keuken vormt het hart van het huis en is zowel praktisch als sfeervol. - Vier volwaardige slaapkamers en volop uitbreidingsmogelijkheden Deze woning biedt ruimte voor het hele gezin met maar liefst vier goed bemeten slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De in 2022 geplaatste dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra licht en ruimte. En er is zelfs de mogelijkheid om de eerste verdieping uit te breiden met een opbouw, mocht je nog meer woonruimte wensen. - Duurzaam en toekomstbestendig wonen Gebouwd in 2014, volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen: deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A++ zijn de energiekosten verrassend laag en het wooncomfort juist heel hoog. Een milieubewuste én financieel slimme keuze. - Eigen parkeerplaats én fietsenberging Parkeren is hier géén probleem. Je beschikt over een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage die achter het huis is gelegen. Daarnaast is er een eigen fietsenberging voor al je fietsen, gereedschap of tuinspullen. Ook voor de deur kun je bovendien nog vrij parkeren – hoe fijn is dat? Omgeving De Hannie Schaftstraat ligt in het nieuwe en rustige gedeelte van de Slachthuisbuurt: een jonge, kindvriendelijke buurt in opkomst met een dorps karakter, maar dan op steenworp afstand van het bruisende centrum van Haarlem. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, het Burg. Reinaldapark en OV-verbindingen bevinden zich op korte afstand. Ook het Station Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen. Met de directe aansluiting op uitvalswegen en de nabijheid van het centrum is dit de perfecte combinatie van rustig wonen én stedelijke dynamiek. Kortom: een heerlijk ruim, modern en energiezuinig gezinshuis op een fijne locatie. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Hannie Schaftstraat 102 in Haarlem. Looking for a modern, sustainable, and move-in ready family home in a pleasant neighborhood? Then this charming house at Hannie Schaftstraat 102 is perfect for you! Located in the newest part of the popular Slachthuisbuurt neighborhood, this home ideally combines comfort, space, and a great location. Built in 2014, this single-family home (approx. 126 m2 living space) has been meticulously maintained and is ready for the future. With an A++ energy label, full insulation, and 12 solar panels, you'll enjoy low energy costs and a sustainable living environment. The house is move-in ready: all you have to do is set up your furniture. See the floor plans for the layout and dimensions! What makes this house truly special? - Wonderfully bright and spacious living room As soon as you enter, you'll immediately notice the pleasant light and open design of the living space. The large windows and sliding doors to the garden create a pleasant atmosphere and a seamless connection between indoors and outdoors. Here you can enjoy family time, entertain friends, or simply relax on the sofa after a busy day. - Sunny south-facing garden with rear access The garden is perfectly situated for a sunny south-facing location! Here you can relax all day long. Ideal for a cup of coffee in the morning sun, a summer barbecue, or a play area for the children. The garden borders an enclosed courtyard with playground equipment, a safe and pleasant place where children can play freely. - Luxury island kitchen by KVIK (2022) The stylish and modern kitchen is a real eye-catcher! Installed in 2022, it features a spacious cooking island, ample storage space, and high-quality built-in appliances. Cooking becomes a joy here, whether you're making a quick breakfast or enjoying a leisurely dinner with friends. The kitchen is the heart of the home and is both practical and inviting. - Four full bedrooms and plenty of expansion options This home offers space for the whole family with no fewer than four well-proportioned bedrooms spread over two floors. The dormer window on the second floor, installed in 2022, provides extra light and space. And there's even the option to extend the first floor with an extension if you'd like even more living space. - Sustainable and future-proof living Built in 2014, fully insulated, and equipped with no fewer than 12 solar panels: this home is completely ready for the future. With an A++ energy label, energy costs are surprisingly low, while the living comfort is very high. An environmentally conscious and financially smart choice. - Private parking space and bicycle storage Parking is no problem here. You have your own parking space in the secure parking garage located behind the house. There's also a private bicycle storage area for all your bikes, tools, or garden equipment. Free parking is also available right in front of the house – how great is that? Surroundings The Hannie Schaftstraat is located in the new and quiet part of the Slachthuisbuurt neighborhood: a young, family-friendly, up-and-coming neighborhood with a village character, yet just a stone's throw from Haarlem's vibrant city center. All amenities are within easy reach: supermarkets, primary schools, childcare, sports clubs, Burg. Reinaldapark, and public transport connections are all nearby. Haarlem Station is also just a 10-minute bike ride away. With direct access to major roads and the city center, this is the perfect combination of peaceful living and urban dynamism. In short: a wonderfully spacious, modern, and energy-efficient family home in a great location. Come take a look and be amazed by the space, light, and comfort this home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.