Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Harmenjansweg 87 K

2031WJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 7.031

Fotogalerij

Harmenjansweg 87 K Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit stijlvolle en modern afgewerkte appartement van ca. 95 m², gelegen op de vierde verdieping van het geliefde project “De Scheepmaker”. Vanuit het ruime terras op het zuidoosten geniet je van een schitterend uitzicht over het water, met de Oerkap en het Spaarne als levendig decor. De vele raampartijen zorgen voor een aangename lichte en open sfeer in de gehele woning. De keuken is een echte eyecatcher: strak wit met een marmerlook zwart werkblad, volledig uitgerust met hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur zoals een oven/magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De twee comfortabele slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Door het gehele appartement ligt een stijlvolle PVC-vloer (Canadian Nude Oak) met comfortabele vloerverwarming. Goed om te weten * Zeer modern en riant appartement * Ca. 96 m² woonoppervlakte * Bouwjaar 2019/2020 * Twee slaapkamers met inbouwkasten * Inclusief privéparkeerplaats incl. laadpaal en separate berging * Gezamenlijke fietsenstalling * Vloerverwarming door het hele appartement * PVC-vloer (Canadian Nude Oak) * Gelegen om de hoek van de Filmkoepel * Actieve VvE; servicekosten ca. € 263,- p/mnd * Oplevering in overleg Locatie Kom kijken en laat je verrassen, een toplocatie in Haarlem! De ligging is ideaal, rustig met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder en binnen vijf minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte. Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Ook de duinen en stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond: verzorgde gezamenlijke entree met trap en lift. Eerste verdieping: privé berging en parkeerplaats Vierde verdieping: eigen entree, hal, meterkast, apart toilet, royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, handige berging met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling, twee ruime slaapkamers aan de zijkant, royale woonkamer met toegang tot de loggia en een open keuken met inbouwapparatuur. De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living: in this stylish and modern apartment of approx. 95 m², located on the fourth floor of the popular “De Scheepmaker” project. From the spacious south-east facing terrace, you can enjoy a magnificent view over the water, with the Oerkap and the Spaarne. The many windows create a pleasant, light and open atmosphere throughout the home. The kitchen is a real eye-catcher: sleek white with a marble-look black worktop, fully equipped with high-quality Bosch built-in appliances such as an oven/microwave, ceramic hob, dishwasher, fridge-freezer and extractor hood. The two comfortable bedrooms have custom-made built-in wardrobes. The entire apartment has stylish PVC flooring (Canadian Nude Oak) with comfortable underfloor heating. Good to know * Very modern and spacious apartment * Approx. 96 m² living space * Built in 2019/2020 * Two bedrooms with built-in wardrobes * Includes private parking space incl. EV charging station and separate storage room * Shared bicycle storage * Underfloor heating throughout the apartment * PVC flooring (Canadian Nude Oak) * Located around the corner from the Filmkoepel cinema * Active owners' association; service costs approx. € 263,- per month * Delivery in consultation Location Come and see for yourself and be surprised by this prime location in Haarlem! The location is ideal, quiet with the vibrant city life within walking distance. The Oerkap is just around the corner. The renovated Koepel and Molen de Adriaan make this neighbourhood special, and within a five-minute walk you are in the middle of the Grote Markt in the centre of Haarlem. Nowhere else will you find this special combination of cosiness, tranquillity and space. You have all possible facilitiess within easy reach, such as shops, restaurants, entertainment venues, museums, schools and the station. Directly near the highways to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort are also easily accessible by bike. Layout: Ground floor: well-maintained communal entrance with stairs and lift. First floor: private storage room and parking space Fourth floor: private entrance, hall, meter cupboard, separate toilet, spacious bathroom with bath, double washbasin, walk-in shower and second toilet, handy storage room with washing machine/dryer connection and central heating system, two spacious bedrooms on the side, spacious living room with access to the terrace and an open kitchen with built-in appliances. The brochure can be downloaded from our website.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2031

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.