Direct naar de inhoud
Logo van Super Makelaar

Herman Kruyderstraat 16

2033VN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Leef Makelaars

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Herman Kruyderstraat 16 Haarlem
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, ruim en stijlvol wonen op een rustige plek in de geliefde wijk de ‘Groene Linten’. In de Herman Kruyderstraat staat deze uitgebouwde super-woning met vier slaapkamers, een luxe keuken, prachtige badkamer en energielabel A. De ruime achtertuin, op het zonnige zuiden, is ingedeeld met drie terrassen en fraaie beplanting. De fietsen, kunnen in de berging staan en er is uiteraard een achterom. Er is veel groen in deze zeer kindvriendelijke woonomgeving, waar kinderen vrij kunnen spelen op straat, met meerdere basisscholen op loopafstand. Welkom in nieuwbouwwijk de ‘Groene Linten, een groene woonwijk gebouwd in 2019. Aan de zuidkant van de wijk is het Burgemeester Reinaldapark, met de Fuikplas en een speeltuin. Ten oosten van de wijk is de Zuiderpolder, met de Ringvaart en de Buiten Liede voor vele uren vaarplezier. Op de fiets sta je in 10 minuten in het historische centrum van Haarlem met vele winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés. Het treinstation van Spaarnwoude en bushalte zijn op ook op loopafstand. De A200, A205 en diverse uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen met Amsterdam, Hoofddorp, Leiden en de snelweg A9. En wil je naar de duinen of het strand? Met de fiets kun je na ruim 10 kilometer trappen in Bloemendaal of Zandvoort staan. Indeling: Begane grond: Sfeer en stijl zijn volop aanwezig in de hal, met de fraaie trap naar de eerste verdieping. Rechts van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraatvloer. Op de gehele benedenverdieping is vloerverwarming aanwezig. Dankzij de aanbouw, uitgevoerd tijdens de bouw van het huis, is de woonkamer opvallend ruim en een stuk groter geworden. Een brede pui aan de zuidkant, met grote ramen en openslaande deuren, zorgt voor veel lichtinval en optimaal uitzicht naar de tuin. Het plafond en de muren zijn gestuct en deels voorzien van behang, het kleurgebruik is fraai en met een oppervlakte van ca. 40 m2 is er volop ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde is de verrassend brede keuken, met een oppervlakte van ca. 14 m2. Door de grote ramen kijkt u naar de brede straat. Aan twee kanten staat een fraaie en moderne wandopstelling, met een composiet aanrechtblad en geglazuurde groen tegels bij het kook- en spoelgedeelte. Alle benodigde luxe en moderne apparatuur (Siemens) is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuiging, Quooker, vaatwasser, 2 ovens waaronder een stoomoven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Een van de voordelen van deze super-woning zijn de ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping zijn. Ook op deze verdieping zijn de wanden en plafonds netjes afgewerkt, afgewisseld met behang op enkele muren. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als werkkamer en kinderkamer. De derde slaapkamer, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een mooie lichtinval, met fraaie kleuren en een aangename rust. De badkamer, met stoere wand- en vloertegels, is optimaal ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een nis met toilet en een breed wastafelmeubel. Tot in details is dit een super-badkamer, met vierkante tegels in de nisjes, tot zwarte kranen en een tweedeurs spiegelkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping, met een riante master bedroom heeft een brede dakkapel aan de achterzijde, samen met de twee dakramen aan de voorzijde zorgt dit voor veel lichtinval. De afwerking is uitstekend en de trap is voorzien van een mooie ombouw. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot het maken van een 2e slaapkamer op zolder. In een aparte ruimte is de opstelling van de wasapparatuur, en er is een bergzolder in de nok + ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten van deze fantastische woning. Tuin: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar buiten te gaan! Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde tuin, met een uitstekende zonligging op het zuiden. De pergola, houten schuttingen en de gevarieerde beplanting vormen een fraai geheel. Er zijn maar liefst drie terrassen, waarvan een bij de pergola, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Uiteraard is er een achterom, waardoor je zo met de fiets op pad kunt. De voortuin, met en halfhoge haag en bestrating, maakt het plaatje meer dan compleet. Misschien wel Het Perfecte Plaatje… Bijzonderheden: -Bouwjaar 2019, gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m2, perceel 179m2. -Dak-, gevel- en vloerisolatie. -Kunststof kozijnen met HR++ glas. -Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas HRE 2019) -Vloerverwarming op de begane grond. -4 Canadian Solar zonnepanelen van 280 Wp, geplaatst in 2019. -Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. -Mooi aangelegde tuin op het zuiden, met drie terrassen voor een optimale zonbeleving. -Energielabel A. -Ligging ideaal: 10 min fietsen naar Haarlem centrum, vlakbij station Haarlem Spaarnwoude (trein naar Amsterdam of Zandvoort, vlakbij uitvalswegen en busverbinding. -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
542 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.