Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Houtplein 32 D

2012DH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 6.843

Fotogalerij

Houtplein 32 D Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in dit fraaie lichte stadsappartement met woonkamer met stijlvolle open keuken, ruime slaapkamer en balkon. Dit prachtige appartement heeft een ideale ligging aan een ventweg, in het gezellige stadscentrum van Haarlem op steenworp afstand van de winkelstraat de Grote Houtstraat en de Haarlemmerhout. Bijzonderheden: * Locatie! * Woonoppervlak 51 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Gehele appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer. * Achtergevel voorzien van HR++ glas * Op fietsafstand van het Centraal Station Haarlem * Gelegen aan het recent vernieuwde Houtplein * Gezonde en actieve VvE, centrale ruimtes zijn in 2015 volledig gerenoveerd * Mogelijkheid voor vrijstelling overdrachtsbelasting * Oplevering in overleg Locatie: Dit appartement ligt midden in het centrum van Haarlem. Het Houtplein heeft een fraaie nieuwe indeling: autoluw, veel groen en eenrichtingsverkeer (fietsstraat), busstation voor de deur met directe verbinding naar bijvoorbeeld A’dam Zuid (20min). De bossen De Hout en Elswout liggen op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met winkels, ijssalon Garrone, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, Native en Mogador Cafe, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals het Frans Hals en het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar, net als Amsterdam. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met videofoon en brievenbussen. 2e Verdieping: Entree, hal met video intercom, garderobekast met aansluiting voor de wasmachine en droger, centraal afzuigsysteem en CV ketel, ruim zwevend toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met drie grote ramen met uitzicht op het Houtplein, open keuken met diverse inbouwapparatuur waar onder een vaatwasmachine, 4 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi oven magnetron en een losse Smeg koelkast met vriesvak. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (ZW) met HR++ glas, open lichte badkamer met douche en wastafel. Zie voor de indeling en afmetingen de plattegrond. ENGLISH TEXT Enjoy living in this beautiful, bright city apartment featuring a living room with a stylish open-plan kitchen, a spacious bedroom, and a balcony. This stunning apartment is ideally located on a service road in Haarlem's charming city center, just a stone's throw from the Grote Houtstraat shopping street and Haarlemmerhout. Details: * Location! * Living area 51 m² (see measurement report) * Energy label C * The entire apartment has light laminate flooring. * Rear facade features HR++ glass * Within cycling distance of Haarlem Central Station * Located on the recently renovated Houtplein square * Healthy and active homeowners' association (VvE), central areas were completely renovated in 2015 * Possibility of a transfer tax exemption * Delivery date negotiable Location: This apartment is located in the heart of Haarlem. Houtplein square boasts a beautiful new layout: low-traffic, abundant greenery, and a one-way street (bicycle street). A bus station is right outside with a direct connection to Amsterdam Zuid (20 minutes). The De Hout and Elswout forests are within walking distance, as is the vibrant city life with shops, the Garrone ice cream parlor, studios, cafes and restaurants such as Cafe Colette, Fishbar Monk, Native, and Mogador Cafe, as well as entertainment venues and museums, including the Frans Hals and Teylers Museums, the Toneelschuur, the Stadsschouwburg, and the Philharmonie. The apartment is conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations and major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, and The Hague. The dunes and beaches are easily accessible by bike, as is Amsterdam. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom and mailboxes. Second floor: Entrance hall with video intercom, wardrobe with connections for the washing machine and dryer, central ventilation system and central heating boiler, spacious wall-mounted toilet with hand basin. Living room at the front with three large windows overlooking Houtplein, open-plan kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, and a freestanding Smeg refrigerator with freezer compartment. Spacious bedroom at the rear with French doors leading to the southwest-facing balcony with HR++ glass, open-plan bathroom with shower and sink. See the floor plan for the layout and dimensions. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.