Direct naar de inhoud
Logo van Hier makelaars

Ierlandstraat 195

2034LN Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

Ierlandstraat 195 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op niveau – uitzicht tot aan de horizon Op de bovenste woonlaag (12e etage) ligt dit ruime appartement met vier kamers en een panoramisch zicht over Haarlem. Dankzij de gunstige zonoriëntatie (zuid/west) profiteert elke ruimte van veel daglicht en een vrij uitzicht. De woning is uitgerust met HR++ beglazing en beschikt over een combinatie van kunststof en houten kozijnen. De staat van onderhoud is netjes; zonder ingrijpende werkzaamheden te betrekken. Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling. Het complex is voorzien van cameratoezicht en heeft een afgesloten entree met liftinstallaties. Indeling Begane grond: Representatieve entree, postvakken, intercom en toegang tot de liften. 12e verdieping: Hal met inpandige berging (ca. 2.80 x 1.77 m) en gang. De woonkamer (ca. 8.11 x 3.59 m) is royaal opgezet en biedt een weids uitzicht. Vanuit hier toegang tot het ruime balkon op het zuiden. Zowel in de woonkamer als in één van de slaapkamers is een airconditioning met warmtepompfunctie geplaatst. Deze installatie is krachtig genoeg om het appartement efficiënt te verwarmen, wat resulteert in lage energielasten. De open keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een geiser. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon op het westen. Er zijn drie slaapkamers. De kamer naast de woonkamer kan eenvoudig worden samengevoegd voor extra leefruimte. De twee grotere slaapkamers geven beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kastruimte én een eigen airco-installatie. De badkamer is modern uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Ligging Gelegen aan de rand van de Europawijk. Binnen 7 à 8 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en in circa 15 minuten op station Haarlem. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Diverse busverbindingen, waaronder lijn 300, bieden directe verbindingen richting Schiphol, Amsterdam Zuid en Amsterdam Bijlmer. De aansluitingen zijn up-to-date en sluiten goed aan op treinverbindingen. Met de auto zit je snel op de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte afstand en is sterk vernieuwd. Hier vind je onder andere een Albert Heijn XXL, een bioscoop met 9 zalen en diverse nieuwe winkel- en horecaconcepten. Ook scholen, sportfaciliteiten (o.a. tennis en zwembad) en zorgvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Strand en duinen zijn per fiets bereikbaar. De buurt heeft de afgelopen jaren een duidelijke kwaliteitsimpuls gekregen; veel voorzieningen en openbare ruimtes zijn gemoderniseerd en gerenoveerd. Kenmerken Vier kamers, flexibel in te delen Vrij uitzicht over Haarlem Bovenste woonlaag Twee balkons (zuid en west) Twee airco-installaties met warmtepomp (lage stookkosten) Moderne keuken en sanitair HR++ glas Fietsenstalling op de begane grond Gunstige ligging t.o.v. OV, winkels, scholen en uitvalswegen 285 euro VVE kosten 50 voorschot voor verwarming Een comfortabel appartement op hoogte met veel licht, efficiënt energieverbruik en uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.