Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

IJslandpark 38

2034RZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.816

Fotogalerij

IJslandpark 38 Haarlem

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00

Een ruime, tot in de puntjes afgewerkte woning waar je zó in kunt trekken! Dit mooie huis is van alle gemakken voorzien en heeft een leuke, speelse indeling. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnig dakterras. Met energielabel A, volledige isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming is dit huis ook nog eens zeer energiezuinig. Aan de voorzijde van de woning ligt bovendien een stukje eigen grond, perfect om hier in de late middag- of avondzon nog heerlijk buiten te zitten. De geweldige locatie maakt het plaatje compleet. Je woont in een groene en kindvriendelijke wijk, met parken, scholen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Haarlem vlakbij. Maak jij van dit prachtige huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 109 m² • Speelse indeling • Lichte woonkamer met openslaande deur naar het dakterras • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Luxe badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Fraai dakterras met veel privacy en zon gedurende de dag • Praktische bijkeuken • Opbergruimte onder de trap • Energiezuinige woning Begane grond: Achter de voordeur bevindt zich een langwerpige, keurig afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers, de meterkast, de badkamer, een opbergkast, de trap naar de eerste verdieping en de bijkeuken. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het huis. Ze zijn ruim van formaat, licht en netjes afgewerkt. De badkamer is een echte blikvanger: modern vormgegeven en uitgerust met een zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel en een inloopdouche met regen- en handdouche. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vind je onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-installatie, de warmte terug win unit en heb je volop ruimte om spullen op te bergen. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achterom. Deze ligt centraal tussen de woningen en leidt naar de gezamenlijke poort. Eerste verdieping: Via de trap in de entreehal bereik je de woonkamer op de eerste verdieping. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan. Aan de achterzijde geeft deze kamer toegang tot het dakterras. Hier is alle ruimte om een fijne loungeplek te creëren. Het terras is fraai aangelegd, biedt veel privacy en ligt overdag heerlijk in de zon, een ideale plek om te ontspannen. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en heeft een fraai design diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Tweede verdieping: De overloop van deze verdieping biedt toegang de derde en vierde slaapkamer en een luxe afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en wastafel. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en hebben hoge plafonds, wat een gevoel van ruimte en openheid creëert. Het is mogelijk om de toiletruimte uit te breiden en zo een tweede badkamer te realiseren. De aansluiting voor de douche is al aanwezig. De gehele woning is voorzien een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming die per ruimte te regelen is. Tevens is de gehele woning voorzien van glad gestucte wanden die afgewerkt zijn in verschillende rustige tinten. Buitenruimtes: De woning beschikt over een ruim en zonnig dakterras wat gelegen is aan de woonkamer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een stuk eigen grond waar je ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kunt zitten. Een gezamenlijk poort geeft aan de achterzijde toegang tot de een betegelde achterom die uitkomt bij de bijkeuken. Parkeren: Gratis parkeren voor de deur en genoeg parkeergelegenheid. Ken je de omgeving al? Deze moderne woning (2018) ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke Europawijk. Op steenworp afstand bevindt zich het Engelandpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Achter dit park vind je het Spaarne, waarlangs je kunt wandelen, fietsen of hardlopen en ’s zomers ook kunt zwemmen. Ook kun je hier het gratis pontje nemen waarmee je naar stadspark Haarlemmerhout kunt. Aangrenzend is er een biologische kweektuin en plukweide te vinden. In slechts 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Haarlem en met 25 minuten fietsen sta je met je voeten in het zand op het strand van Zandvoort of Bloemendaal. Met speeltuintjes, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en kinderdagopvangcentra op loopafstand is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Schalkwijk is slechts 10 minuten lopen en biedt een mooie mix van winkels voor je dagelijkse boodschappen en speciaalzaken. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt de Haarlemse binnenstad op korte fietsafstand. Tevens zijn er verschillende sportverenigingen in de nabije omgeving te vinden zoals, tennis en padel, voetbal, honk- en softbal, een kanovereniging etc. Maar ook een sportschool en een zwemband bevinden zich op loopafstand. Treinstations Haarlem, Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout liggen op korte fietsafstand. Met een busstation om de hoek heb je snel toegang tot zowel stads- als regionale bussen. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen: de A9 en A5 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, instapklare en energiezuinige woning met dakterras • Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) • Voorzien van vloerverwarming, 3 zonnepanelen en HR++ beglazing • Cv-installatie en WTW-systeem • Kunststof kozijnen • Glasvezelaansluiting aanwezig • Rookmelders op iedere verdieping • Vriendelijke buren • Centrale locatie ten opzichte van voorzieningen • Nabij uitvalswegen • Energielabel: A • Volle eigendom • VvE-bijdrage ca. €35 per maand (voor onderhoud, gezamenlijke poort, verlichting en tuin) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 08-11 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
1265 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.