Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Indischestraat 7

2022VN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.060

Fotogalerij

Indischestraat 7 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! HET IDEALE FAMILIEHUIS  Stel je voor: een huis waar alles samenkomt en waar kinderen veilig buiten spelen en waar jij na een lange dag helemaal tot rust komt. Deze instapklare woning is perfect voor jonge gezinnen. Met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen, vrij parkeren voor de deur en alle gemakken van de stad vlakbij, blijft deze woning je hart stelen. Stap binnen en voel meteen: dit is thuis. WAAROM JIJ HIER WILT WONEN - Een huis vol karakter: Lichte kamers, een sfeervolle indeling en een fantastische, tijdloze uitstraling: hier woont het fijn.  - Vrij parkeren: Gedoe met parkeervergunningen, eindeloos rondjes rijden? Niet hier. Stap je voordeur uit en je auto staat netjes voor de deur.   - Tuin op het westen: Hier geniet je van de zon van de vroege middag tot in de late avond. Perfect voor borrels, spelende kinderen of gewoon ontspannen genieten.   - Sleutel in handen & wonen maar: Deze mooi afgewerkte woning is volledig instapklaar. Geen gesleep met bouwmateriaal, het enige wat je hoeft te doen is jouw meubels neerzetten.   - Alles dichtbij: Aan de rand van de Haarlemse binnenstad, maar in alle rust woon je hier omgeven door groen. Het park, supermarkten, scholen en het strand, alles binnen handbereik!   WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS   De deur zwaait open en je voelt direct hoe deze woning je omarmt. Het licht valt prachtig binnen, de indeling voelt huiselijk en de zorgvuldig gekozen afwerking maakt dat alles klopt. Dit huis heeft karakter, charme en is instapklaar. Precies wat je zoekt. De woonkamer is het hart van het huis. Grote ramen laten het daglicht naar binnen stromen, terwijl de prachtige vloer onder je voeten warmte en stijl toevoegt. Hier kun je eindeloos genieten van gezellige momenten met familie en vrienden. Of het nu een vrijdagavond is met een glas wijn op de bank, of een zondagmiddag waarin de kids hun creativiteit loslaten aan de eettafel - het voelt erg fijn. De moderne, open keuken is praktisch en elegant. Strak afgewerkt, slim ingericht en van alle gemakken voorzien. Zie je het al voor je? Terwijl je de groenten snijdt voor een uitgebreide maaltijd, spelen de kinderen in de tuin. De openslaande deuren naar buiten maken van deze ruimte met gemak dé plek voor samenzijn. De tuin, gelegen op het westen, biedt alles wat je als gezin zoekt. Ideaal voor lange, zonnige middagen en ontspannen avonden. Hier kun je de zomerdagen afsluiten met een gezellige barbecue, terwijl de kinderen vrolijk rondrennen. Heb je groene vingers? Dan is er ruimte genoeg om van de borders een kleurrijk paradijs te maken. Boven ontdek je wat deze woning o.a. zo bijzonder maakt: ruimte voor iedereen. Met drie slaapkamers biedt dit huis voldoende plek voor een jong gezin of voor werk- en speelkamers – wat jij nodig hebt. De hoofdslaapkamer is ruim en voelt hotel chique; een plek waar je in alle rust kunt genieten van je welverdiende nachtrust. De overige kamers zijn ideaal voor kinderen, logees of een gezonde dosis thuiswerk-productiviteit.  De badkamer is verzorgd en van alle gemakken voorzien door de aanwezigheid van een dubbele wastafel, toilet, handdoekenradiator en ruime douchecabine. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE   De Indische buurt combineert het beste van twee werelden. Je woont hier in een rustige, groene wijk, vol vriendelijke buren. Scholen, bushalte, speeltuin, kinderopvang, winkels (Marsmanplein en Cronje), restaurants en parken zijn op loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het hart van Haarlem, waar je kunt genieten van een breed scala aan culturele activiteiten, uitgaansgelegenheden en culinaire hoogstandjes. Met de nabijgelegen uitvalswegen ben je ook snel op weg naar Amsterdam, Utrecht of het zuiden van het land, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Of je nu met de auto reist of liever gebruik maakt van het openbaar vervoer, de uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat je gemakkelijk en snel op je bestemming bent. Jouw auto kan je bovendien gratis voor de deur parkeren. DROOMHUIS IN DETAIL: DE FEITEN OP EEN RIJ   De woning heeft een ruim woonoppervlak van 99 m² en ligt op een perceel van 110 m². De tuin ligt volledig op het westen, wat betekent dat je in elk seizoen volop van de zon kunt genieten. Met drie goed bemeten slaapkamers en een instapklare afwerking woon je hier letterlijk morgenochtend al comfortabel. Vergeet ook het vrij parkeren voor de deur niet – een echte luxe in deze omgeving. EEN SFEERVOL WONEN WAAR ALLES KLOPT   Deze woning heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer, een geweldige locatie én comfort. De zonnige tuin op het westen, de instapklare staat en het feit dat je alles zó dichtbij hebt, maken dit het ideale huis voor gezinnen die het beste uit het leven willen halen. Zie je jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag? Binnenstappen en direct ontspannen? Dit is wat je zoekt!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.