Direct naar de inhoud
Logo van VK Makelaars & Taxateurs BV

Indischestraat 71

2022VP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.873

Fotogalerij

Indischestraat 71 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*************************SCROLL DOWN FOR ENGLISH************************* --- Op zoek naar een woning met karakter in één van de gezelligste buurten van Haarlem? Deze woning biedt een prachtige kans om de plek helemaal naar je eigen smaak te transformeren. Zodra je het huis betreedt, voel je meteen de charme van de ruimte. In de voortuin kun je al genieten van een ochtend kop koffie in het zonnetje. Binnen kom je in een ruime hal die je naar de woonkamer of de bovenverdieping leidt. De woonkamer is verbonden met een gedeeltelijk open keuken. Via een kleine hal bereik je de badkamer en de achtertuin. De badkamer is eenvoudig, maar praktisch met een toilet, wastafel en douche. De achtertuin is ongeveer 6 meter diep en ligt op het noordwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Hoewel er geen achterom is, is het een fijne plek om even tot rust te komen. Ook vind je er een schuur die – net als de rest van de woning – wat liefde en aandacht kan gebruiken. Op de eerste verdieping vind je vier kamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkruimte of kinderkamer. Er is zelfs de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen. Aan de achterzijde van de woning kan je je creativiteit kwijt – de ruimte biedt mogelijkheden voor een opbouw en zo extra vierkante meters. Daarnaast is de woning voorzien van een dakterras, een heerlijke plek om buiten te zitten. Het huis ligt in een gewilde buurt, dichtbij alles wat Haarlem te bieden heeft. Het NS-station is dichtbij, en met slechts 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. Het strand van Bloemendaal ligt op 30 minuten rijden, en Zandvoort is niet veel verder. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Generaal Cronjestraat of het winkelcentrum Marsmanplein. De snelwegen richting Amsterdam en Alkmaar zijn makkelijk bereikbaar, en in de buurt zijn er tal van scholen en kinderopvangmogelijkheden. Bijzonderheden: - Energielabel D - CV-ketel uit 2011 - Dakterras aanwezig - Achtertuin (ca. 6 meter diep) op het noordwesten - Woning volledig voorzien van dubbel glas - Mogelijkheid tot opbouw - Bouwkundig rapport aanwezig (mei 2025) - Oplevering kan snel - Gefundeerd op staal (volgens fundering kaart gemeente Haarlem) - Notariskeuze verkoper: Batenburg notarissen **************************ENGLISH*********************************** Looking for a home with character in one of the most charming neighborhoods of Haarlem? This property offers a wonderful opportunity to transform the space entirely to your own taste. As soon as you step inside, you’ll immediately feel the charm of the house. The front garden is perfect for enjoying your morning coffee in the sun. Inside, you enter a spacious hallway that leads you to either the living room or the upper floor. The living room is connected to a partially open kitchen. Through a small hallway, you reach the bathroom and the backyard. The bathroom is simple but practical, with a toilet, sink, and shower. The backyard is approximately 6 meters deep and faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. Although there is no back entrance, it’s a lovely spot to unwind. There's also a shed that—like the rest of the house—could use some love and attention. Upstairs, you'll find four rooms: two at the front and two at the back. The main bedroom offers potential for a walk-in closet, workspace, or nursery. There’s even the possibility of relocating the bathroom. At the rear of the property, you can unleash your creativity—the space offers opportunities for an extension to gain extra square meters. In addition, the home features a roof terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the view. The house is located in a popular neighborhood, close to everything Haarlem has to offer. The train station is nearby, and within just 10 minutes of cycling, you’ll find yourself at the Grote Markt. Bloemendaal beach is a 30-minute drive away, and Zandvoort is not much further. For daily shopping, you can visit the Generaal Cronjestraat or the Marsmanplein shopping center. Highways to Amsterdam and Alkmaar are easily accessible, and there are plenty of schools and childcare options in the area. Property highlights: - Energy label D - Central heating boiler from 2011 - Roof terrace - Backyard (approx. 6 meters deep) facing northwest - Fully equipped with double glazing - Potential for building an extension - Structural survey available (May 2025) - Quick delivery possible - Built on solid ground (according to Haarlem municipality foundation map) - Seller’s choice of notary: Batenburg Notarissen

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.