Direct naar de inhoud
Logo van Lokaal Makelaardij

Ingen-Houszstraat 10

2035WK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.280

Fotogalerij

Ingen-Houszstraat 10 Haarlem
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ZEER NETTE, ENERGIEZUINIGE (LABEL A) GEZINSWONING met nieuwe keuken (2022), zonnige achtertuin, dakterras én eigen parkeerplek! Op een rustige, groene locatie staat deze lichte en uitstekend afgewerkte eengezinswoning die je meteen verrast door het hoge comfortniveau. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over een splinternieuwe moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers, een heerlijk dakterras op het westen én een eigen parkeerplek. Kortom: een ideale gezinswoning waar je zó in kunt, klaar voor jarenlang woonplezier! I N D E L I N G Begane grond Entree. Hal met meterkast, toilet met fonteintje, opstelling c.v.-ketel en WTW-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een trapopgang, diepe trapkast en biedt toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 42 m2) met schuur en achterom + elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van het huis. Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde een tweede, nog grotere, slaapkamer met zeer royale inbouwkast. Tweede verdieping Een fijne, brede verdieping met scheidingswand, ideaal om eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te creëren. Via deze verdieping bereik je het zonnige dakterras waar je kunt genieten van de laatste zonuren van de dag. L O C A T I E Rustig wonen in groen én modern Haarlem. Deze woning ligt ideaal in het in 2010 gebouwde Doctorshof, aan de rand van de Boerhaavewijk, in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Een heerlijke, groene woonomgeving met veel nieuwbouw, maar tegelijk zeer centraal gelegen: het stadscentrum, winkelcentrum Schalkwijk, diverse scholen, natuurgebied, golfbaan en het ziekenhuis liggen allemaal op korte afstand. Met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp binnen handbereik combineert deze locatie rust, ruimte en bereikbaarheid. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2010; + Energielabel A; + 3 ruime slaapkamers met mogelijk tot het creëren van een 4e slaapkamer; + Volledig voorzien van vloerverwarming op elke verdieping; + Zonnige achtertuin met schuur en achterom; + Ramen voorzien van blinderende rolluiken (achterzijde) en zonwerende screens (voorzijde); + Elektrisch zonnescherm; + Heerlijk dakterras op het westen; + Privé parkeerplaats achter de woning; + WTW-installatie; + Schilderwerk 2024; + Oplevering: voorkeur voor februari 2026 maar in overleg. Stel je voor: ontspannen in je zonnige tuin of op het dakterras, koken in je gloednieuwe keuken, genieten van de ruimte en het comfort van vloerverwarming, en dat alles in een rustige, groene straat in Haarlem. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging! ___________________________________________________ English text VERY NEAT, ENERGY-EFFICIENT (LABEL A) FAMILY HOME with new kitchen (2022), sunny back garden, roof terrace and private parking! In a quiet, green location you will find this bright and beautifully finished family home, which immediately surprises with its high level of comfort. The house is fully equipped with underfloor heating, features a brand-new modern kitchen, several spacious bedrooms, a lovely west-facing roof terrace and a private parking space. In short: an ideal family home that’s ready to move into and enjoy for many years to come! L A Y O U T Ground floor Entrance. Hall with meter cupboard, toilet with wash basin, central heating boiler and heat recovery system. At the front is the modern open kitchen. The garden-facing living room has a staircase, a deep stair cupboard and access to the sunny back garden (approx. 42 m²) with storage shed and back entrance + electric sunshade across the full width of the house. Behind the property is a parking area with a private parking space. First floor Landing. Spacious bedroom at the front. Bathroom with shower, second toilet and washbasin unit. At the rear is a second, even larger bedroom with a very generous built-in wardrobe. Second floor A pleasant, wide floor with partition wall, ideal for easily creating a fourth bedroom, workspace or hobby room. From this floor you can access the sunny roof terrace where you can enjoy the last sun of the day. L O C A T I O N Quiet living in green and modern Haarlem. This home is ideally situated in Doctorshof (built in 2010), on the edge of the Boerhaavewijk, in a low-traffic, child-friendly street. A pleasant, green residential environment with many newly built homes, yet very centrally located: the city centre, Schalkwijk shopping centre, various schools, nature reserve, golf course and hospital are all just a short distance away. With arterial roads towards Amsterdam, Schiphol and Hoofddorp within easy reach, this location combines peace, space and accessibility. C H A R A C T E R I S T I C S + Built in 2010; + Energy label A; + 3 spacious bedrooms with the option to create a 4th bedroom; + Underfloor heating on every floor; + Sunny back garden with shed and back entrance; + Windows fitted with blackout roller shutters (rear) and sun-blocking screens (front); + Electric sunshade; + Lovely west-facing roof terrace; + Private parking space behind the house; + Heat recovery system (WTW); + Outside painting done in 2024; + Completion: preference for February 2026, but negotiable; Imagine: relaxing in your sunny garden or on the roof terrace, cooking in your brand-new kitchen, enjoying the space and comfort of underfloor heating—all in a peaceful, green street in Haarlem. Don’t wait any longer and schedule a viewing today! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-11-2025
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.