Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Jan Frederik Helmersstraat 26

2032LS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.734

Fotogalerij

Jan Frederik Helmersstraat 26 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers, zonnige tuin en dakterras in de Amsterdamsebuurt. Op zoek naar een licht en ruim familiehuis op een fijne plek in Haarlem? In deze leuke straat in de geliefde Amsterdamsebuurt staat deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, zonnige achtertuin én een heerlijk dakterras. Een huis waar ruimte, licht en een fijne woonomgeving mooi samenkomen. De woonkamer is opvallend ruim en heerlijk licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen. De fraaie eikenhouten vloer en de schouw geven de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige achtertuin in, een fijne plek om buiten te zitten. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde berging biedt veel extra bergruimte. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer, met daarnaast een heerlijk dakterras. De tweede verdieping is gerealiseerd met de dakopbouw uit 2013 en biedt een ruime overloop met wastafel, extra slaapkamers en praktische bergruimte – ideaal voor gezinnen of voor wie een werk- of hobbykamer zoekt. De woning ligt in de geliefde Amsterdamsebuurt aan de oostzijde van Haarlem. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Station Spaarnwoude en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook de gezellige Haarlemse binnenstad, Spaarnwoude, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. De pluspunten op een rij: + Ruime en lichte woonkamer met eikenhouten vloer + Vier volwaardige slaapkamers + Dakopbouw gerealiseerd in 2013 + Zonnige achtertuin met schuur + Heerlijk dakterras + Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage) + Geheel voorzien van glad gestuukte wanden Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning nu alvast virtueel in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de 360 graden foto’s, video en plattegronden geven een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design van de woning. Wonen in de Amsterdamsebuurt De Amsterdamsebuurt is een populaire wijk aan de oostzijde van Haarlem. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Station Spaarnwoude ligt vlakbij en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp zijn snel bereikbaar. De gezellige Haarlemse binnenstad ligt op korte fietsafstand en ook natuur en recreatie zijn dichtbij: Spaarnwoude, de duinen en het strand bereik je eenvoudig per fiets. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 109 m² (NEN- meetrapport) - Perceeloppervlakte 86 m² eigen grond - Funderingsherstel uitgevoerd in 2001 - Dakopbouw geplaatst in 2013 - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam) - Dak- en vloerisolatie toegepast - Energielabel C - Verwarming en warm water via cv-ketel Nefit (2012) - Recent bouwkundig rapport beschikbaar - Vrij parkeren voor de deur - Oplevering in overleg -English- A wonderfully bright and well-maintained family home with four bedrooms, a sunny garden, and a rooftop terrace in the Amsterdamsebuurt. Looking for a bright and spacious family home in a great location in Haarlem? On this pleasant street in the popular Amsterdamsebuurt, you will find this charming and well-maintained family house with four bedrooms, a spacious living room, a sunny backyard, and a lovely rooftop terrace. A home where space, light, and a comfortable living environment come together beautifully. The living room is remarkably spacious and filled with natural light thanks to the high ceilings and large windows. The beautiful oak wooden floor and fireplace give the space a warm and inviting atmosphere. Through the French doors, you step directly into the sunny backyard, a perfect place to relax outdoors. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and also provides access to the garden. The attached storage room offers plenty of additional storage space. The upper floors feature four bedrooms and a bathroom, along with a delightful rooftop terrace. The second floor was created with a roof extension in 2013 and offers a spacious landing with a sink, additional bedrooms, and practical storage space—ideal for families or for those looking for a home office or hobby room. The property is located in the popular Amsterdamsebuurt on the eastern side of Haarlem. Shops, schools, sports facilities, and public transport are all within close proximity. Spaarnwoude station and main roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. The lively city centre of Haarlem, Spaarnwoude, the dunes, and the beach are all within cycling distance. Key features: + Spacious and bright living room with oak wooden flooring + Four full-sized bedrooms + Roof extension completed in 2013 + Sunny backyard with storage shed + Lovely rooftop terrace + Mostly hardwood window frames with double glazing + Structurally inspected property (report available) + Fully fitted with smooth plastered walls Layout, dimensions, and 3D experience Experience this home virtually in 3D. Walk through the property, view it from a distance, or zoom in. Our virtual tour, 360-degree photos, video, and floor plans provide a complete overview of the layout, dimensions, and design of the home. Living in the Amsterdamsebuurt The Amsterdamsebuurt is a popular neighborhood on the eastern side of Haarlem. It offers a living environment with all amenities within easy reach. Nearby you will find shops, schools, sports facilities, and public transport. Spaarnwoude station is close by, and main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp are easily accessible. Haarlem’s vibrant city centre is just a short bike ride away, and nature and recreation are also nearby: Spaarnwoude, the dunes, and the beach are easily reachable by bike. A perfect location for those who want to live quietly while being close to the city and having quick access out of town. Good to know: - Living area approx. 109 m² (NEN measurement report) - Plot size 86 m² (freehold land) - Foundation repair completed in 2001 - Roof extension added in 2013 - Fully fitted with double glazing (except toilet window) - Roof and floor insulation applied - Energy label C - Heating and hot water via Nefit central heating boiler (2012) - Recent structural report available - Free parking in front of the property - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.