Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Jan Gijzenkade 157

2025BE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Jan Gijzenkade 157 Haarlem
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol jaren ’30 gezinswoning met uitzonderlijk brede maatvoering **English text below** Aan één van de mooiste delen van de Jan Gijzenkade, op een centrale en geliefde locatie in Haarlem-Noord, ligt dit markante jaren ’30-gezinshuis van het hogere type. Wat deze woning direct onderscheidt, is de bovengemiddeld brede opzet, waardoor het tot de ruimste huizen aan deze kade behoort. Dit vertaalt zich in opvallend royale leefruimtes en een bijzonder prettige indeling. Deze tussenwoning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin met stenen schuur en een afgesloten achterom. De karakteristieke dakkapel met dwarskapje aan de voorzijde onderstreept het stijlvolle en herkenbare karakter van het huis. De woning is jarenlang met veel plezier bewoond. Nu het gezin is uitgevlogen, komt dit fijne huis weer beschikbaar voor een volgende bewoner. Het wooncomfort is altijd zorgvuldig onderhouden; zo beschikt de woning over een moderne keuken en badkamer en zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tegelijkertijd biedt het huis volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en biedt in de zomermaanden verrassend veel zon gedurende de dag. Aan de voorzijde geniet men van een vrij en groen uitzicht over de Jan Gijzenkade, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De ligging is bijzonder praktisch en geliefd: scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen, een stadspark en de jachthaven bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt achter de woning een fijne jaren ’30-buurt met groene plantsoenen en een grote speeltuin waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Met de fiets staat u binnen een kwartier op de Haarlemse Grote Markt en binnen een half uur op het strand van Bloemendaal. Parkeren kan voor de deur aan een 30 km-weg, is gratis en er is doorgaans ruim voldoende parkeerruimte aanwezig. Indeling: Parterre: Verzorgde voortuin; entree/hal met garderobe en meterkast; gang; kelderkast; modern toilet. Verrassend ruime en sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van een elektrische markies, een open haard met schouw (die regelmatig wordt gebruikt en schoongemaakt) en openslaande deuren naar de tuin, tevens met elektrische zonwering. Moderne, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde praktische bijkeuken. Ook vanuit de bijkeuken bereikt u de ruime achtertuin met stenen schuur en achterom naar een met twee buren gedeelde, afgesloten poort. 1e verdieping: Overloop; separaat toilet; royale masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel in meubel. Slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de vaart en een derde slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. Opvallend is dat alle karakteristieke paneeldeuren met glas-in-lood aanwezig zijn. 2e verdieping: Deze verdieping heeft in de huidige indeling twee kamers, beide met dakkapel, een ruime berging en een tweede badkamer, met daarnaast een aparte stook-, was- en droogruimte. Vliering: Toegang tot een verrassend ruime bergvliering waar de omvormer van de zonnepanelen (10 stuks) hangt. Bijzonderheden: /elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars, krachtstroom en buitenstopcontact aan de voorzijde /verwarming d.m.v. een cv-combiketel (Remeha, 2021) /warm water via de cv-combiketel en een kokendwaterkraan /grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas /alle zonwering, zowel voor als achter, is elektrisch /het rookkanaal van de open haard is altijd goed onderhouden /indertijd van binnen behandeld met het Isotrek GLIJ-systeem /10 zonnepanelen, spouwmuurisolatie en energielabel B /zeer centraal gelegen met prachtig vrij uitzicht /oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruim gezinshuis dat zo te betrekken is, maar óók volop kansen biedt voor een eigentijdse make-over. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ **English text** ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Characterful 1930s family home with exceptionally wide layout English text below Situated on one of the most attractive stretches of the Jan Gijzenkade, in a central and highly sought-after location in Haarlem-Noord, you will find this distinctive 1930s family home of a superior type. What immediately sets this property apart is its above-average width, making it one of the most spacious houses along this canal. This results in remarkably generous living areas and a very pleasant layout. This mid-terraced house features a front garden and a sunny backyard with a stone storage shed and a secure rear entrance. The characteristic dormer with a transverse gable at the front further enhances the stylish and recognisable character of the house. The property has been enjoyed by the same family for many years. Now that the children have left home, this lovely house is ready for a new owner. The home has always been carefully maintained and offers a high level of comfort, including a modern kitchen and bathroom. All windows are fitted with low-maintenance plastic window frames with double glazing. At the same time, the house still offers plenty of opportunities to modernise further according to your own taste. The backyard is favourably positioned facing northeast and receives a surprising amount of sunshine throughout the day during the summer months. At the front, you can enjoy an open and green view over the Jan Gijzenkade, contributing to a very pleasant living environment. The location is both practical and highly desirable: schools, shops, public transport, sports facilities, a city park and the marina are all within walking distance. Behind the property lies a charming 1930s residential neighbourhood with green park areas and a large playground where children can play to their heart’s content. By bicycle you can reach Haarlem’s historic Grote Markt within fifteen minutes, and the beach of Bloemendaal within half an hour. Parking is available directly in front of the house on a 30 km/h street, is free of charge, and there is generally ample parking space available. Layout Ground floor: Well-maintained front garden; entrance hall with wardrobe area and meter cupboard; hallway; under-stairs storage cupboard; modern toilet. Surprisingly spacious and atmospheric living room with bay window, equipped with an electric awning, a fireplace with mantel (regularly used and maintained), and French doors leading to the garden, also fitted with electric sunshades. Modern closed kitchen with various built-in appliances and access to the practical attached utility room. From the utility room you can also access the spacious backyard with stone shed and a rear entrance leading to a shared, gated passageway with two neighbouring properties. First floor: Landing; separate toilet; generous master bedroom at the rear with French doors opening onto the balcony. Luxury bathroom with a spacious walk-in shower, design radiator, electric underfloor heating and a double washbasin set in a vanity unit. Bedroom at the front with a beautiful view over the canal and a third bedroom, ideal as a children’s room or home office. Notably, all original panel doors with stained glass have been preserved. Second floor: In its current layout this floor offers two rooms, both with dormer windows, a spacious storage room and a second bathroom, as well as a separate boiler, laundry and drying area. Attic: Access to a surprisingly spacious storage attic where the inverter for the solar panels (10) is located. Particulars : /Electrical installation: 8 circuits with residual-current circuit breakers, three-phase power and an outdoor power outlet at the front /Heating via central heating combi boiler (Remeha, 2021) /Hot water via the central heating boiler and a boiling-water tap /Largely fitted with plastic window frames with insulating glazing /All sunshades, both front and rear, are electrically operated /The chimney flue for the fireplace has always been well maintained /Previously treated internally with the Isotrek GLIJ system /10 solar panels, cavity wall insulation and energy label B /Very centrally located with beautiful unobstructed views /Completion in consultation In short: a surprisingly spacious family home that is ready to move into, but "also" offers plenty of opportunities for a contemporary makeover. Ideal for a wide range of buyers looking for space, character and an excellent location. Our real estate agents would be happy to take the time to give you a personal tour. Please call or email our team to schedule an appointment. You can already find more atmospheric impressions of this special property on our social media

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.