Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Haarlem OG

Jan Luykenstraat 86

2026AJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: DMC Haarlem

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Jan Luykenstraat 86 Haarlem
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Grote jaren ’30 woning met mogelijkheden in het populaire Vondelkwartier! Gelegen op een gunstige locatie in het geliefde Vondelkwartier, mogen wij deze grote jaren ’30 woning aanbieden. De laatste bewoners hebben dit huis maar liefst 55 jaar hun thuis genoemd, wat wel iets zegt over wat een fijne plek dit is om te wonen. De woning is altijd netjes onderhouden maar verdient cosmetisch een upgrade naar moderne maatstaven. Wie de potentie van dit huis herkent, heeft straks een parel van een woning in handen! De eengezinswoning beschikt over een zonnige doorzonwoonkamer met typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. De keuken bevindt zich nu nog in een aparte ruimte, maar een royale huiskamer met open leefkeuken is hier heel goed te realiseren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, een kleinere slaapkamer en de badkamer. Ook is er een vaste trap naar een ruime zolderverdieping die nog volop uitbreidingspotentieel biedt. Buiten kun je genieten van een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten. Maak jij van dit huis jouw thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Het huis is gelegen in het Vondelkwartier van Haarlem Noord, een kindvriendelijke en groene buurt met een grote sociale samenhang. Er zijn diverse scholen en sportvelden in de directe omgeving en ook woon je hier op korte afstand van het uitgebreide winkelcentrum aan het Marsmanplein. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen, diverse winkels en horecagelegenheden. Je woont hier op korte afstand van Schoterbos, wat een mooie, groene plek is om te wandelen en sporten. De woning is op loopafstand van bushaltes met een directe verbinding naar zowel Station Haarlem Centraal als IJmuiden en Castricum. Het station Santpoort-Zuid is op 8 minuten fietsen. Het bruisende centrum van Haarlem bevindt zich op slechts een kwartier fietsafstand en zelfs het strand heb je hier onder handbereik, op een klein halfuur fietsen. Met een ligging vlakbij de N208, zijn ook de uitvalswegen zeer gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime en bestrate voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de hal met de meterkast met daarachter de centrale gang met de trapopgang naar de eerste verdieping, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de woonkamer als tot de gesloten keuken. De zonnige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door typische jaren ’30 elementen zoals een hoog plafond, erker, gashaard en openslaande tuindeuren. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en heeft tevens een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee grote slaapkamers, een kleinere derde slaapkamer en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer beschikt over een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een douchecabine. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping met een mooie, grote zolderkamer. Het hoge plafond met zichtbare constructiebalken geeft de ruimte veel sfeer. Het is dan ook zeker mogelijk om hier één of meerdere extra (slaap)kamer(s) te realiseren. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich ook op deze etage. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en ruime tuin op het Zuidoosten die netjes is aangelegd met een groot betegeld terras afgewisseld met groene borders en gras. Tevens staat er in de tuin een ruime stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. De tuin is toegankelijk via een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle jaren ’30 woning met veel licht, ruimte en mogelijkheden • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor meerdere extra (slaap) kamer(s) • Gezellige tuin op het Zuidoosten met ruime stenen berging • Voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de zolder • Gunstige ligging in het populaire Vondelkwartier • Energielabel E • Volledig eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2026

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.