Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32

2013ZC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 6.775

Fotogalerij

Jan Nieuwenhuijzenstraat 32 Haarlem
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING IN DE POPULAIRE LEIDSEBUURT Deze prachtige eengezinswoning heeft werkelijk alles in huis; een ruime, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, een zonnige achtertuin en dat alles in één van de meest gewilde buurten van Haarlem! De woning is vanaf 2020 nagenoeg volledig gemoderniseerd. Zo is er een fraaie keuken (2021) geplaatst aan de voorzijde, is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en is er toegang tot de patio. Op de eerste en tweede verdieping zijn de 3 slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Een vierde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De Leidsebuurt ligt op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Haarlem. Deze zeer gewilde buurt is op fietsafstand van het strand en de duinen, diverse (winkel)voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar en de supermarkten zijn op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Wanneer kom jij kijken? INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de moderne, open keuken (2021) voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur, trapopgang, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de patiotuin. Eerste verdieping: Overloop, praktische bergruimte met opstelling voor de wasmachine/droger, slaapkamer aan de voorzijde met erker, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde met Frans balkon. Tweede verdieping: Trapopgang met dakraam, zeer ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel, badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en douchehoek, kamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kleedkamer). ALGEMEEN + Goed onderhouden, recent gemoderniseerde eengezinswoning + Instapklaar! + 107m2 woonoppervlakte, 385m3 inhoud + Dakopbouw uit 2020 + Energielabel A + 2 badkamers + Gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt + De oplevering kan snel ---------------------------------------------------------------------------------------------------- MODERN AND MOVE-IN READY FAMILY HOME IN THE POPULAR LEIDSEBUURT This beautiful family home truly has it all: a spacious, extended living room, a modern kitchen and bathroom, a sunny backyard—all in one of the most sought-after neighborhoods of Haarlem! The house has been almost completely modernized since 2020. A stylish kitchen (2021) has been installed at the front, the rear of the house has been extended, and there is access to the patio. On the first and second floors you will find 3 bedrooms and a luxurious bathroom. A fourth bedroom can easily be created. The Leidsebuurt is just a few minutes’ walk from the city center of Haarlem. This highly desirable neighborhood is within cycling distance of the beach and dunes, with various shops and amenities nearby, and supermarkets within walking distance. Parking is available with a permit, and major roads are easily accessible. When will you come and take a look? LAYOUT Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, toilet with washbasin, access to the modern open kitchen (2021) equipped with various high-end built-in appliances, staircase, extended living room with French doors leading to the patio garden. First floor: Landing, practical storage space with setup for washer/dryer, front bedroom with bay window, modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin cabinet, second bedroom at the rear with French balcony. Second floor: Staircase with skylight, very spacious bedroom with dormer window, bathroom with bathtub, washbasin cabinet and shower, rear room (currently used as a walk-in closet). GENERAL + Well-maintained, recently modernized family home + Move-in ready! + 107 m² living space, 385 m³ volume + Roof extension from 2020 + Energy label A + 2 bathrooms + Located in a nice, child-friendly neighborhood + Quick delivery possible

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
52 m²
Inhoud
385 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1914
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
04-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.