Direct naar de inhoud
Logo van Hart & Huis Makelaardij

Jan van Zutphenstraat 19

2037VA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.772

Fotogalerij

Jan van Zutphenstraat 19 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below* Ruime gezinswoning (110 m2) met zonnige tuin op het zuiden, 4 slaapkamers en vlakbij het bruisende centrum van Haarlem, strand en Schiphol! Op zoek naar een lichte, goed onderhouden woning op een rustige maar centrale ligging? Deze royale eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers biedt alles wat je nodig hebt: een grote woonkamer, zonnige tuin en uitstekende verbindingen naar Haarlem-centrum, Schiphol, het strand en de duinen. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met schuifpui naar de diepe, op het zuiden gelegen achtertuin, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. Aan de voorzijde ligt de open keuken, waardoor je tijdens het koken altijd contact houdt met je gezin of gasten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer. De tweede verdieping heeft een sfeervolle vierde slaapkamer met hoge nok en direct toegang tot een royaal dakterras, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, bioscoop, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen liggen op loopafstand. Twee intercitystations zijn per fiets bereikbaar en de snelbus naar Schiphol stopt dichtbij. Gratis parkeren kan voor de deur. Voor natuurliefhebbers zijn de omliggende weilanden, duinen en het strand slechts een korte fietstocht verwijderd. Goed om te weten: - woonoppervlakte 110 m2, conform NEN-meting - energielabel C - lichte woonkamer met open keuken - diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom - 4 ruime slaapkamers - veel bergruimte achter de knieschotten - groot dakterras - perceel 144 m2 Wil je deze verzorgde woning komen bekijken? Wij plannen graag een bezichtiging voor je in! *English* Spacious family home (110 m²) with sunny south-facing garden, 4 bedrooms close to vibrant Haarlem city centre, the beach and Schiphol! Looking for a bright, well-maintained home in a peaceful yet central location? This generous family house with no fewer than 4 bedrooms offers everything you need: a large living room, sunny garden and excellent connections to Haarlem city centre, Schiphol Airport, the beach and the dunes. On the ground floor, you’ll find a bright living room with sliding doors opening onto the deep, south-facing back garden perfect for relaxing or enjoying drinks with friends. At the front is the open-plan kitchen, allowing you to stay connected with family or guests while cooking. The first floor offers three spacious bedrooms and a comfortable bathroom. The second floor features a charming fourth bedroom with a high ceiling and direct access to a large roof terrace, where you can enjoy the sun until the evening. All amenities are within easy reach: shops, a cinema, sports facilities and healthcare services are just a short walk away. Two intercity train stations are accessible by bike, and the express bus to Schiphol stops nearby. Free on-street parking is available right outside. For nature lovers, the surrounding meadows, dunes and the beach are just a short cycle away. Good to know: - living area 110 m² (NEN measurement) - energy label C - bright living room with open-plan kitchen - deep, sunny south-facing back garden with stone shed and back entrance - 4 spacious bedrooms - ample storage space behind the knee walls - large roof terrace Would you like to view this well-maintained home? We’d be happy to arrange a viewing for you! This property is being sold in collaboration with Homes for Expats.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.