Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Jansstraat 16

2011RX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.770

Fotogalerij

Jansstraat 16 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeldzame vondst: een monumentaal herenhuis met authentieke klokgevel dat klasse uitstraalt van stoep tot zolder. Zes volwaardige kamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. In de Oude Stad, om de hoek van het bruisende centrum, terwijl binnenshuis een weldadige rust en tijdloze sfeer de toon zetten. Karakter, ruimte en stadsleven in één prachtig geheel. De entree is warm en uitnodigend. De eetkamer is een lust voor het oog met een visgraatvloer, sierlijsten en fraaie zichtlijnen naar de woonkamer. Donkere, rijke tinten zorgen voor een intieme, behaaglijke sfeer en riante maatwerkkasten bieden volop bergruimte. Een authentieke schouw met houtkachel vormt het hart van de woonkamer. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel, zonder dat de warmte van het interieur verloren gaat. De keuken is voorzien van diversen inbouwapparatuur en een roestvrijstalen werkblad: robuust en stijlvol. Een praktische voorraadruimte biedt extra opslag. Vanuit de keuken is toegang tot de tuin: een oase van rust, verrassend stil ten opzichte van het levendige centrum van Haarlem. Hier past moeiteloos een lange eettafel voor avonden met familie en vrienden. Achterin is plek voor extra zithoeken in de zon. De begroeiing met boom en heg maakt privacy en zoninval eenvoudig te sturen: voller groen creëert beschutting; teruggesnoeid komt er meer zon in de tuin. De zwarte trap in de woonkamer voert naar de eerste verdieping, waar het karakter onverminderd doorloopt. Achterin is een royale slaapkamer met en-suite badkamer in een smaakvolle mix van groen, zwart, wit en grijs. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer, nu ingericht als werk-/zitkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Op de overloop is een ingebouwde kast aanwezig. Via de overloop voert de trap naar de tweede verdieping. Aan de voor- en achterzijde liggen twee volwaardige kamers, flexibel in te delen. De kamer aan de voorzijde heeft prachtig zichtbare balken. De kamer aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer. Op de overloop is extra bergruimte en achter een schuifdeur bevindt zich een praktisch washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Als extra een praktische vliering voor extra opslag. Jansstraat 16 is een unieke plek in het hart van het historische centrum van Haarlem. De wijk staat bekend om de sfeervolle grachten, monumentale panden en knusse hofjes. Op loopafstand bevinden zich gezellige koffietentjes, boetiekjes, restaurants en culturele hotspots. Voor ontspanning of een avondje uit zijn theaters en cafés in de nabije omgeving eenvoudig bereikbaar. Het station en de belangrijkste uitvalswegen maken verbindingen met steden als Amsterdam en strandbestemmingen als Zandvoort snel en gemakkelijk. Goed om te weten * Bouwjaar 1780 * Beschermd stadsgezicht * Monumentaal pand * In 2012 is de tuin opnieuw aangelegd, inclusief een nieuwe schutting * In 2013 zijn de daken geïsoleerd met behoud van de originele dakpannen * In 2016 is er nieuwe keuken geplaatst * In 2016 een nieuwe betonvloer gelegd in de hal * In 2016 is de locatie van het toilet verplaatst & vernieuwd. * In 2020 is er een houtkachel geplaatst * In 2022 is de badkamer op de eerste verdieping volledig gerenoveerd * In 2023 is het buitenschilderwerk compleet uitgevoerd; houtrot hersteld en pleisterwerk bijgewerkt * Parkeervergunning voor één auto, geen wachttijd, € 228,72 per jaar * Parkeergarage ParkBee Jansstraat op 1 minuut afstand * Zandvoort op 30 minuten fietsafstand * Oplevering in overleg Begane grond Entree met tochtportaal. Separaat toilet met fontein. Eetkamer met visgraatvloer en royale maatwerkkasten. Woonkamer met authentieke schouw, houtkachel en brede raampartijen. Keuken met roestvrijstalen werkblad, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Praktische voorraad-/provisiekast. Toegang tot de achtertuin (west), ruimte voor een lange eettafel en meerdere zithoeken. Eerste verdieping Overloop met tochtgordijn en inbouwkast. Royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een verlichte spiegel. Ruime (werk)slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen. Tweede verdieping Overloop met extra bergruimte. Washok met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met zichtbare balken. Slaapkamer aan de achterzijde met eigen badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vliering onder de kap voor extra opslagruimte.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
589 m³
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1780
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.