Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Javastraat 9

2022XP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoekstra en Van Eck Haarlem

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Javastraat 9 Haarlem
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte gezinswoning in de geliefde Indische buurt! Deze goed onderhouden gezinswoning is licht, extra breed en door een slimme indeling èn een extra verdieping verrassend ruim! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten een ideale gezinswoning. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellig Cronjéstraat, supermarkt, kinderdagverblijven en scholen. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten in de directe nabijheid en fiets je binnen 10 minuten naar het centrum van Haarlem. Parkeren doe je probleemloos voor de deur en reis je liever met het openbaar vervoer, dan loop je naar de bushalte en ben je binnen 5 minuten op het Centraal Station Haarlem. Met ook nog eens de bij velen zeer bekende en geliefde Kweektuin op loopafstand en het feit dat je op de fiets naar de Nationale Parken en het strand kunt, is er bijna geen betere locatie denkbaar! Ben je al nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken of dit misschien wel je toekomstige thuis zal zijn! Wij laten je deze woning in ieder geval graag zien. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), garderobekast en toegang tot de royale woonkamer. Met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde het woongedeelte met openslaande deuren naar de zonnige, o het westen gelegen tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend, lunch tussen de middag of een heerlijk drankje in de namiddag. De woonkamer loopt door in een semi-open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime brede overloop met toilet en fonteintje. Aan de voorzijde een ruime, lichte hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. En aan de achterzijde een tweede grote brede slaapkamer met deur naar het ruime dakterras. Een extra mogelijkheid om op een zonnige dag heerlijk buiten te ontspannen. Indien je dit zou willen, kun je op deze verdieping relatief eenvoudig een extra badkamer realiseren. Tweede verdieping (opbouw): De overloop is verrassend licht dankzij de lichtkoepel en biedt toegang tot twee royale slaapkamers, aan de voor- en achterzijde en de tweede, inpandige badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en kast met de C.V.-installatie. Deze opbouw is uiteraard voorzien van dakisolatie, terwijl de kapellen van HR++ glas zijn. Tenslotte nog extra kast waar de wasmachine kan staan. Bijzonderheden: • Royale dakopbouw is in 2019 gerealiseerd. • Woonoppervlakte van ca. 126m2, met totaal vier slaapkamers. • Twee goede badkamers met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Drie toiletten – ideaal voor gezinnen! • Ruim dakterras op het westen – volop zon vanaf de late ochtend tot zonsondergang • Zonnige achtertuin met brede tuindeuren, perfect voor zomerse avonden • Semi-openkeuken grenzend aan de tuin • De begane grondvloer en de verdiepingen hebben allen vloerverwarming voor comfort. • CV-ketel Remeha Avanta uit 2019 • De woning heeft vloer- glas en muurisolatie • Parkeren met vergunning • Centrale ligging nabij scholen, winkels, NS-station en uitvalswegen.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
431 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.