Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Jelgersmastraat 1 A

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Jelgersmastraat 1 A Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Sfeervolle en Duurzame Eengezinswoning met Dakterras, Berging én Energielabel A in Haarlem Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, praktische ruimtes én een royaal dakterras? Dan is deze charmante woning in Haarlem precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt dit huis alles wat een modern stel of gezin nodig heeft: een slimme indeling, twee ruime (en eenvoudig tot drie aan te passen) slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een eigen (fietsen)berging, fundering op staal én een gunstig energielabel A. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de trap naar de woonverdieping. Hier bevindt zich ook een handige berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. 1e verdieping (woonverdieping): Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een kookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. De lichte woonkamer heeft volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de overloop stap je zo het ruime dakterras (ca. 17 m²) op – een heerlijke plek om buiten te genieten. 2e verdieping (slaapverdieping): De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een handige inbouwkast. Deze slaapkamer is royaal van formaat en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige kamers, waarmee er in totaal drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De kleinere slaapkamer heeft een kast met cv-opstelling. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de overloop. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 83 m² • Energielabel A – energiezuinig en toekomstbestendig • Fundering op staal – geen houten palen • Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot drie • Eigen (fietsen)berging op de begane grond • Zonnig dakterras van ca. 14,5 m² • Servicekosten: € 84,- per maand • Moderne keuken en badkamer • Goed onderhouden en instap klaar • Rustige ligging in een kindvriendelijke buurt • Notariskeuze verkoper • Oplevering kan snel Een comfortabel, duurzaam en flexibel in te delen huis met volop buitenruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Charming & Sustainable Family Home with Roof Terrace, Storage, and Energy Label A in Haarlem Are you looking for a move-in ready, energy-efficient home filled with natural light, smart spaces, and a spacious roof terrace? Then this charming property in Haarlem might be exactly what you’re after! Located in a quiet, family-friendly neighborhood, this well-maintained home offers everything a modern couple or family needs: a smart layout, two generous bedrooms (with easy potential to create a third), a modern kitchen and bathroom, private bike/storage room, solid (non-pile) foundation, and an excellent Energy Label A rating. Layout Ground floor: Private entrance with stairs to the main living floor. A separate storage room is located here as well — ideal for bikes, tools, or additional storage. First floor (living area): Spacious landing with separate toilet and access to the kitchen and living room. The modern kitchen at the front is equipped with built-in appliances such as a hob, oven, dishwasher, and sink. The bright living room offers plenty of space for a cozy sitting area and dining table. From the landing, step directly out onto the sunny roof terrace (approx. 17 m²) — a lovely spot for outdoor relaxation and dining. Second floor (sleeping area): Currently, the home has two spacious bedrooms. The primary bedroom features a built-in wardrobe and is large enough to be easily split into two full-sized rooms, creating a total of three bedrooms — ideal for families or working from home. The second bedroom houses the central heating system. The modern bathroom includes a shower, sink, and second toilet. Additional storage is available on the landing. Key Features - Approx. 83 m² of living space - Energy Label A – efficient and future-proof - Solid foundation (no wooden piles) - Two bedrooms, with potential to create a third - Private (bike) storage on the ground floor - Sunny roof terrace of approx. 14.5 m² - Monthly service charges: €84 - Modern kitchen and bathroom - Well-maintained and move-in ready - Quiet, child-friendly neighborhood - Seller selects notary -Quick transfer possible A comfortable, sustainable, and flexibly designed home with generous outdoor space. Book a viewing today and discover the possibilities!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.