Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Jelgersmastraat 11

2023EM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.366

Fotogalerij

Jelgersmastraat 11 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Tussenwoning met dakopbouw – fundering op staal – bouwkundig gekeurd – modernisering gewenst In het geliefde Kleverpark ligt deze karakteristieke tussenwoning met dakopbouw en zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is bouwkundig gekeurd, heeft een fundering op staal (dus geen houten palen) en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie woonlagen, en een perceel van 118 m², is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Haarlem, winkels, scholen en openbaar vervoer. Het Kleverpark staat bekend om zijn rustige straten, karakteristieke jaren ’30 woningen en gezellige buurtgevoel. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer (ca. 8,6 m diep) heeft een erker aan de voorzijde en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. Tussen de hal en de keuken ligt een separaat toilet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen schuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping (dakopbouw) Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee extra slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de dakopbouw zijn beide kamers volwaardig en licht. De wasruimte waar de cv-ketel staat biedt plaats voor wasmachine en droger. Buitenruimte De tuin op het zuidoosten vangt heerlijk veel zon en biedt voldoende ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. Kenmerken: - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte: circa 112 m² - Perceeloppervlakte: 118 m² - Fundering op staal - Bouwkundig gekeurd - Vijf slaapkamers - Dakopbouw aanwezig - Voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten - Vrijstaande stenen schuur met elektra - Verwarming via cv-installatie ketel 2019 - Energielabel: C - Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer - Notariskeuze verkoper Jelgersmastraat 11, Haarlem – Kleverpark Terraced house with roof extension – solid foundation – building inspection report available – modernization required In the beloved Kleverpark neighborhood lies this characteristic terraced house with a roof extension and a sunny southeast-facing garden. The property has been structurally inspected, is built on a solid foundation (no wooden piles), and offers plenty of potential to modernize to your own taste. With a living area of approximately 112 m², spread over three floors, and a plot size of 118 m², this is an ideal family home in a great location — close to Haarlem’s city center, shops, schools, and public transport. Kleverpark is known for its quiet streets, charming 1930s-style houses, and strong sense of community. Layout Ground floor Entrance with hallway, meter cupboard, and staircase. The bright living room (approx. 8.6 m deep) features a bay window at the front and large windows that let in plenty of natural light. At the rear is the kitchen, equipped with a basic kitchen unit and access to the garden. Between the hallway and kitchen is a separate toilet. The southeast-facing back garden is well maintained and includes a detached brick shed. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The largest bedroom at the rear has a spacious built-in wardrobe. The two bedrooms at the front are ideal as children’s rooms or home offices. The bathroom is fitted with a shower and washbasin. Second floor (roof extension) A fixed staircase leads to the second floor with two additional bedrooms and a utility room. Thanks to the roof extension, both rooms are full-sized and bright. The utility room houses the central heating boiler and provides space for a washing machine and dryer. Outdoor space The southeast-facing garden enjoys plenty of sun and offers ample space for a dining table or lounge set. At the back of the garden is a detached brick shed with electricity. Features - Year of construction: 1926 - Living area: approx. 112 m² - Plot size: 118 m² - Solid foundation (no wooden piles) - Building inspection report available - Five bedrooms - Roof extension - Front and sunny rear garden facing southeast - Detached brick shed with electricity - Heating via central heating boiler (2019) - Energy label: C - Central location near city center, shops, schools, and public transport - Deed of transfer at notary chosen by the seller Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.