Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Kamperlaan 52

2012JA Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.198

Fotogalerij

Kamperlaan 52 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in een voormalig kapel gedeelte, met hoogte en originele glas-in-loodramen, dit stijlvolle 3-kamerappartement in de Mariastichting is er één die je zelden tegenkomt. Gelegen in het monumentale Mariastichting-complex bevindt zich dit bijzondere appartement, waar historie en modern wooncomfort op een unieke manier samenkomen. De indrukwekkende hoogte, de vide en de grote raampartijen tot in de nok zorgen voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat je direct ervaart bij binnenkomst. Wat deze woning echt onderscheidt, zijn de originele glas-in-loodramen, ontworpen door kunstenaar Bijvoet. De woonkamer is royaal en open, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht op de rustige binnentuin (Kloosterhof), wat zorgt voor een prettige combinatie van privacy en groen. De vide biedt ruimte aan twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt is als werkruimte. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De Mariastichting, oorspronkelijk een 19e-eeuws ziekenhuis, is in 2009 herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex waarin historie en moderne architectuur op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartement is gelegen in het paviljoen Zuid, het voormalige hoofdgebouw met een imposante entree, lift en karakteristieke trappenhuizen. De ligging aan de Kamperlaan is centraal en zeer gunstig. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden zijn eenvoudig bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (Rustenburgerlaan en Houtplein), evenals het NS-station. Het bruisende centrum van Haarlem, met winkels, restaurants, musea en parken zoals het Frederikspark en de Haarlemmerhout, ligt op loopafstand. Indeling Parterre: Afgesloten gemeenschappelijke entree met hal, brievenbussen en toegang tot lift en trappenhuis. Tweede verdieping: Entree, hal met bergkast, modern toilet met fontein, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Bosch), waaronder een 4-pits gaskookplaat, stoomoven, espressoautomaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Vide / entresol: Extra slaap- en/of werkkamer met glas-in-loodramen, tweede entresol met twee slaapkamers, separaat toilet en een royale badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en designradiator. Bijzonderheden - Gelegen in het monumentale deel van de voormalige Mariastichting (rijksmonument); - Uniek appartement in voormalig kapelgedeelte; - Originele glas-in-loodramen (ontwerp Bijvoet) - Woonoppervlakte ca. 121 m², inhoud ca. 420 m³ (NEN 2580); - Bouwjaar 1897, herontwikkeld in 2009; - Eigen parkeerplaats in beveiligde parkeergarage separaat te koop voor € 25.000,- k.k.; - Servicekosten ca. € 250,- per maand; - Actieve en gezonde VvE; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Centrale ligging in Haarlem-Zuid; - Op loopafstand van centrum, parken en voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden; - Nabij openbaar vervoer en NS-station; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
420 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1897
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.