Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Kampersingel 60

2012DM Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Kampersingel 60 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MULTIFUNCTIONEEL GRACHTENPAND IN HAARLEM CENTRUM AAN OPEN VAARWATER MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS! Aan de rand van de bruisende binnenstad van Haarlem, prachtig aan het water en om de hoek van het Spaarne ligt dit stijlvolle en ruime GRACHTENPAND met bijna 200 m2 woonoppervlak. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de achtergelegen parkeergarage. In 2003 is het pand onder prijswinnende architectuur gebouwd met gebruik van hoogwaardige materialen. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en heeft Energielabel A. De centrale ligging van de woning is fantastisch: aan open vaarwater met zicht op zowel de gracht als het Spaarne en op enkele minuten lopen van het gezellige stadscentrum. Vele restaurants, koffietentjes, musea, het stadspark de Haarlemmerhout en het Frederikspark liggen letterlijk om de hoek. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag zijn nabij evenals het openbaar vervoer. Het uitgestrekte duingebied en het strand liggen op fietsafstand. Voorzieningen voor kinderopvang, basisschool en supermarkt zijn in de directe nabijheid aanwezig. Door de 4 woonlagen met in totaal 4 toiletten, 3 badkamers, 5 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en meerdere eigen entrees is de woning bijzonder geschikt voor de combinatie WONEN/WERKEN. De multifunctionele benedenverdieping is momenteel ingericht als appartement met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is ook ideaal voor een au pair, verhuur, werken-aan-huis, gastenverblijf, mantelzorgwoning, als praktijk- of hobbyruimte. INDELING Begane grond: entree met meterkast, ruime hal met garderobe, binnendeur naar de ruimte die nu ingericht is als appartement. De ruimte is uitzonderlijk ruim met een hoog plafond, een eigen voor- en achterdeur, slaap- en woongedeelte, badkamer met douche, toilet en voorzien van een was-/droogcombinatie. De keuken heeft een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een ruime berging. Via de bordestrap vanuit de hal gaat u naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruim toilet met fonteintje, toegang via een glazen taatsdeur naar de royale woonkamer met een prachtig uitzicht over het open vaarwater en aan de achterzijde een ruim terras op het zuiden: een heerlijke plek om nagenoeg de hele dag van het zonnetje te genieten. Hier bevindt zich ook een elektrische zonwering. De woonkamer is voorzien van een lichte, eikenhouten visgraat parketvloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken met een fantastisch uitzicht over de gracht richting het Spaarne. De keuken is voorzien van een eetbar, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi-magnetron, twee gootstenen, een Quooker en veel bergruimte. Via de trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers waarvan twee met een grote kastenwand en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche (120 x 90 cm) met glaswanden, royaal wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hoge kast en een bidet. Op deze verdieping is ook een separaat toilet met fonteintje. Via de trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: verrassend open, lichte multifunctionele ruimte met ruime loggia (terras) op het zuiden. De ruimte die nu is ingericht als tweede woonkamer/kantoor, kenmerkt zich door het ronde, hoge plafond (tot 3.90 m!). Twee diepe kasten en een technische ruimte met een wasmachine/droger opstelling. Op deze etage vindt u ook een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de technische ruimte bereikt u een vliering die zeer veel bergruimte biedt. KENMERKEN - energielabel A - 15 zonnepanelen - moderne prijswinnende architectuur - mogelijkheid voor eigen aanlegplek: op te vragen via de havendienst van de gemeente Haarlem - eigen parkeerplaats in de parkeergarage direct achter het complex, servicekosten circa € 29,- p/mnd - mogelijkheid om ook nog direct achter de woning te parkeren middels een parkeervergunning - bestemmingsplan: gemengd-4, dat wil zeggen: wonen en werken toegestaan voor alle etages - ideaal als combinatie wonen/werken, bijvoorbeeld praktijk of studio aan huis - uitermate geschikt voor een au-pair, gastenverblijf of als mantelzorgwoning vanwege eigen voorzieningen en aparte ingang - een comfortabele, instapklare woning - oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
59 m²
Inhoud
703 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.