Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kamperstraat 28 ZW

2012XC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Kamperstraat 28 ZW Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en ruime en uitstekend onderhouden woning met zonnige tuin in hartje Haarlem! En suite deuren met helder geslapen glas, een prachtige Bulthaup keuken en een comfortabele, compleet uitgeruste badkamer: deze woning heeft het allemaal. Buiten is het heerlijk toeven in de zonnige tuin op het zuidwesten, met een praktische schuur en achterom. Boven en beneden een slaapkamer, ideaal ingedeeld en geschikt voor diverse woonwensen. De woning is altijd met liefde bewoond, en dat is goed te zien! De woning is verrassend ruim en ligt op een fantastische locatie in Haarlem. Karakteristieke elementen zoals hoge plafonds, glas-in-lood en sierlijsten op de muren geven de woning een authentieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat boven de keuken valt er volop daglicht binnen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een BORA 4-pits inductiekookplaat, een Siemens-vaatwasser, een koelkast en een losse vriezer. Daarnaast beschikt de keuken over verrassend veel opbergruimte met diepe lades. Op de begane grond bevindt zich aan de tuinzijde een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Onder de trap zit een diepe, handige trappenkast voor extra bergruimte. De badkamer is een ware eyecatcher, uitgerust met een Villeroy & Boch ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Op de eerste verdieping ligt de tweede slaapkamer, eveneens ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De locatie is super! In een rustig gedeelte van de Rozenprieel; een gezellige woonomgeving vlakbij de Haarlemmerhout en het Frederikspark. Het levendige stadscentrum is op loopafstand met onder andere de Grote Markt, het Teylersmuseum, de Grote Houtstraat en haar vele uitstekende restaurants. Er zijn meerdere busstations dichtbij met perfecte verbindingen naar Schiphol en Amsterdam (Amsterdam Centraal en Amsterdam station Zuid) en de N205 richting de snelweg is met de auto zeer eenvoudig en snel bereikbaar. Het strand en de duinen zijn zonder enige file en via de mooiste routes snel met de fiets bereikbaar Goed om te weten: * Bouwjaar 1934 * Woonoppervlakte 100 m2 * Energielabel C * Spouwmuur isolatie * Alle ramen zijn HR++ * De programeerbare Nefit thermostaat is (op afstand) ook te bedienen met een app * Ontzettend gezonde VvE, namelijk: - Maandelijkse bijdrage: €200,- - Recente notulen - Jaaropgave en een MJOP - Flink bedrag in het reservefonds * 6 zonnepanelen, middels de Solar Edge app heb je 24/7 zicht op de energieopwekking * Alle op maat gemaakte raambekleding blijft achter! * De gehele woning is voorzien van Gira optische rookmelders en hittemelders * De badkamer én keuken dateren uit 2020! * De badkamer heeft vloerverwarming * De volledige benedenverdieping heeft een massief houten vloer * Parkeren voor de deur middels een parkeervergunning (€126,- per jaar) * Gemeentelijke fietsenstalling in de buurt * Grote Markt 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat 7 minuten lopen * NS-station Haarlem 7 minuten fietsen * Voor maten en indeling; zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning met tochtportaal. Gang met toegang tot het toilet en een ruime garderobe mét plek voor de wasmachine en droger en wasruimte. Woonkamer met en suite deuren met inbouwkasten. Keuken voorzien van BORA 4-pits inductiekookplaat, Siemens-vaatwasser, combi over/magnetron en een koelkast en losse vriezer. Openslaande deuren naar de tuin met stenen schuur en achterom. Slaapkamer tuinzijde. Grote trappenkast met veel bergruimte. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping Slaapkamer met inbouwkast

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HR 30 CW5 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.