Direct naar de inhoud
Logo van Van Oosterom Makelaar

Karel Doormanlaan 132

2024HP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.803

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 132 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gezellige wijk Sinnevelt, op loopafstand van de DekaMarkt en de echte Haarlemse bakker, ligt de Karel Doormanlaan. Een fijne straat met kleinschalige appartementencomplexen van slechts drie woonlagen, waarbij ieder portiek zijn eigen VvE heeft. Achter de complexen ligt een groene, gemeenschappelijke tuin, een heerlijke plek om in de zomer te genieten van het zonnetje, de BBQ of een goed boek en de rust om je heen. In het eerste blok bevindt zich dit knusse en lichte appartement op de tweede etage. Met voor- en achter vrij uitzicht en een eigen ruime berging op de begane grond. Dit is toch de ideale starterswoning. Indeling: Entree: Afgesloten gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de privé berging. 2e etage: Centraal in de hal komen de keuken, slaapkamers, badkamer en woonkamer samen. Met de klok mee leidt de hal eerst naar de sfeervolle woonkamer van fijn formaat, met veel raampartijen, prachtig lichtinval, een originele schouw en paneeldeuren met kleurrijk glas-in-loodramen. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. De tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als werkruimte en grenst aan het balkon. Via een schuifdeur is de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel bereikbaar. De afgesloten, lange keuken biedt eveneens toegang tot het balkon, waar je ’s ochtends heerlijk van je eerste koffie of ontbijtje kunt genieten. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel (mei 2024). Berging: Ruime eigen berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. Woonomgeving: Het appartement ligt op de grens van Sinnevelt en de Planetenbuurt, een levendige, gemixte buurt met jong en oud, singles en gezinnen. Om de hoek vind je buurtwinkels, en voor de grotere boodschappen een grote Dekamarkt XL. Zin in een koffie met gebak? Bezoek de gezellige koffiebar Nes71 of fiets ca. 6 minuten naar de Cronjéstraat of meer noord , het Plesmanplein voor meer specialiteiten. Op fietsafstand (ca. 10–15 minuten) of met buslijn 2 (halte Schoterhof om de hoek) bereik je het centraal station of het historische centrum van Haarlem met zijn winkels, terrasjes en restaurants. Sportievelingen kunnen terecht bij sportvelden, het Noorder Sportpark, recreatiegebied Schoterbos, de Westbroekplas of diverse sportscholen in de buurt, zoals Probody om de hoek. Goed om te weten: Woonoppervlakte ca. 55 m² Verzorgd en netjes onderhouden appartement Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Balkon op het noordoosten Energielabel D Houten, Aluminium en kunststof kozijnen, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2024 Ruime eigen berging met elektra (ca. 3,30 x 1,85 m) Bijdrage servicekosten ca. € 150,- per maand Gemeenschappelijke groene binnentuin Oplevering in overleg Een licht en knus appartement in een geliefde wijk, met alles bij de hand voor comfortabel wonen. Ideaal voor starters! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging , je bent van harte welkom! En natuurlijk ontbreekt het typische Haarlemse detail niet: bij bezichtiging van deze woning liggen de lekkere Haarlemmer Halletjes (koekjes) al klaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
189 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Romeha type 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.