Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Karel Doormanlaan 42

2024HM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 6.272

Fotogalerij

Karel Doormanlaan 42 Haarlem
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIMTE, LICHT EN RUST OP EEN TOPLOCATIE IN HET BRUIZENDE HAARLEM *English below* Ben je op zoek naar een royaal, licht én praktisch ingedeeld appartement in het mooie Haarlem? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Aan de geliefde Karel Doormanlaan 42 vind je dit verrassend ruime, turn-key driekamerappartement met een fijn balkon, royale berging en uitzicht over de groene, gemeenschappelijke achtertuin. Gelegen op een rustige plek in de populaire Planetenwijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: buurtwinkels om de hoek, het Schoterbos voor een dagelijkse wandeling, winkelcentrum Cronjé, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de bruisende binnenstad van Haarlem op fietsafstand. Hier woon je centraal én ontspannen. Indeling Via de ruime entreehal heb je toegang tot alle vertrekken. De keuken is compact, maar compleet uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser en royale oven en een separate magnetron. Dankzij de handige inpandige kast heb je je voorraad altijd bij de hand. Vanuit de keuken stap je zo het recent opgeknapte balkon op, waar je rustig zit met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke tuin. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn licht en ruim opgezet. De hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met een wastafelmeubel, fraaie inloopdouche en biedt tevens ruimte voor de wasmachine en droger. In de tweede (slaap)kamer vind je de cv-installatie (uit 2019). De ruime, lichte woonkamer in L-vorm heeft een brede raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel daglicht binnenkomt zonder directe inkijk. In de hal vind je het separate toilet. In de onderbouw beschik je over een royale privéberging van maar liefst 3,5 x 2,95 meter – ideaal voor fietsen, koffers, wintersportspullen en meer. Bijzonderheden – Woonoppervlakte ca. 55 m² – Bouwjaar 1965 – 2 slaapkamers – Energielabel E – Meetrapport NEN 2580 aanwezig – Gezonde VvE – Servicekosten € 178 p.m. – Grote berging in de onderbouw (3,5 x 2,95 m) – Gemeenschappelijke, groene tuin – Rustige ligging met alles binnen handbereik English SPACE, LIGHT AND TRANQUILITY IN A PRIME LOCATION IN VIBRANT HAARLEM Are you looking for a spacious, bright and practically laid-out apartment in beautiful Haarlem? Then this could very well be your new home! At the sought-after Karel Doormanlaan 42 you’ll find this surprisingly spacious, turnkey three-room apartment with a lovely balcony, generous storage room and views over the green, communal backyard. Located in a quiet spot in the popular Planetenwijk, yet with all amenities within easy reach: local shops around the corner, Schoterbos park for your daily walk, Cronjé shopping center, schools, sports facilities, public transport and Haarlem’s vibrant city center just a short bike ride away. Here you can live centrally and still enjoy peace and relaxation. Layout Through the spacious entrance hall you have access to all rooms. The kitchen is compact but fully equipped with an induction hob, dishwasher, large oven and a separate microwave. Thanks to the handy built-in cupboard, you always have your supplies close at hand. From the kitchen, you step right onto the recently renovated balcony, where you can sit quietly overlooking the green communal garden. The two bedrooms are located at the rear and are light and spacious. The master bedroom has an en-suite bathroom with a washbasin unit, a beautiful walk-in shower, and also offers space for the washing machine and dryer. In the second (bed)room you’ll find the central heating system (from 2019). The spacious, L-shaped living room has large windows at the front, letting in lots of daylight without direct overlooking. In the hall, you’ll find the separate toilet. In the basement you have access to a generous private storage room measuring no less than 3.5 x 2.95 meters – ideal for bikes, suitcases, winter sports gear and more. Details – Living area approx. 55 m² – Year of construction 1965 – 2 bedrooms – Energy label E – NEN 2580 measurement report available – Healthy owners’ association (VvE) – Service costs €178 p.m. – Large storage room in the basement (3.5 x 2.95 m) – Communal green garden – Quiet location with everything within reach

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.