Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Kleine Houtstraat 118

2011DS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Haarlemsche Huizen Makelaars

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 6.397

Fotogalerij

Kleine Houtstraat 118 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* Wonen in het centrum: prachtige benedenwoning in hartje Haarlem, met 2 slaapkamers, een patio en een riante kelder. De ruime woonkamer biedt zowel een eet- als zitgedeelte, perfect voor comfortabel wonen en ontspannen. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling zijn alle ruimtes efficiënt benut, met directe toegang tot de patio vanuit beide slaapkamers. Onder het woongedeelte is er een riant kelder die toegankelijk is via een luik met vaste trap. Locatie Gelegen in de geliefde wijk Heiliglanden, midden in het historische centrum van Haarlem. Hier woon je met alle winkels, restaurants, cafés letterlijk om de hoek. Toch geniet je van een rustige ligging, met het stadsbos Haarlemmerhout en de kade van het Spaarne op loopafstand en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20 à 25 minuten fietsen. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer ben je in ca. 25 minuten in Amsterdam. Parkeergarage De Kamp bevindt zich bovendien op steenworp afstand. Goed om te weten: * Woonoppervlakte ca. 68 m2 * Instapklare woning, zo te betrekken * Energielabel C * 2 slaapkamers * Ruime badkamer * riante kelder aanwezig (droog) * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Parkeergarage De Kamp is 'om de hoek' * Uitvalswegen / openbaar vervoer Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Oplevering in overleg Indeling Begane grond; entree, diepe woonkamer met ruime bergkast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, eet- en zitgedeelte. Separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Aparte wasruimte, slaapkamer met vaste kast en toegang tot patio. Tweede slaapkamer aan achterzijde met schuifdeur en vaste deur naar patio. Riante kelder te bereiken via vaste trap en luik in woonkamer *ENGLISH* PUUR* Living in the centre: beautiful ground floor flat in the heart of Haarlem, with 2 bedrooms, a patio and a spacious cellar. The spacious living room offers both a dining and sitting area, perfect for comfortable living and relaxation. The open kitchen is equipped with built-in appliances and forms the heart of the home. Thanks to the clever layout, all spaces are used efficiently, with direct access to the patio from both bedrooms. Underneath the living area, there is a spacious basement accessible via a hatch with a fixed staircase. Location Located in the popular Heiliglanden neighbourhood, in the heart of Haarlem's historic centre. Here you will find all the shops, restaurants and cafés literally around the corner. Yet you can enjoy a quiet location, with the Haarlemmerhout city forest and the Spaarne quay within walking distance and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort only a 20 to 25-minute bike ride away. The roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible and public transport will take you to Amsterdam in about 25 minutes. The De Kamp car park is also just a stone's throw away. Good to know: * Living area approx. 68 m² * Ready to move in, available immediately * Energy label C * 2 bedrooms * Spacious bathroom * Large basement (dry) * Mostly double glazed * De Kamp car park is 'around the corner' * Easy access to motorways / public transport to Amsterdam/Schiphol * Delivery in consultation Layout Ground floor: entrance hall, deep living room with spacious storage cupboard and open kitchen with built-in appliances, dining and sitting area. Separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Separate laundry room, bedroom with built-in cupboard and access to patio. Second bedroom at the rear with sliding door and fixed door to patio. Spacious basement accessible via fixed staircase and hatch in living room

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Patio/atrium
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.