Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleine Houtweg 14 A

2012CH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ideler makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Kleine Houtweg 14 A Haarlem
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Dit elegante appartement met dakterras ligt op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het stadspark Haarlemmerhout. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristieke stadsvilla uit 1905, is keurig onderhouden en direct te betrekken. Ruime woonkamer, moderne keuken, royale slaapkamer, badkamer, fijn dakterras en een berging. Alle stadsvoorzieningen liggen binnen handbereik en diverse uitvalswegen, het openbaar vervoer, scholen, bossen en zelfs het strand is binnen 20 minuten met de auto bereikbaar. Wat een heerlijk licht en sfeervol appartement! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met zes appartementen, gevestigd in een karakteristiek en statig herenhuis. Bij binnenkomst kom je in een hal met marmeren vloer, een fraaie bordestrap en grote glas-in-loodramen. Op de eerste verdieping treed je via de voordeur het appartement binnen. Je komt in een hal met garderobe en meterkast. De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. De moderne keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en biedt veel bergruimte. De royale slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, grote raampartijen met shutters en geeft toegang tot het balkon op het westen. Op dit balkon is het heerlijk vertoeven, met een weids uitzicht over de omgeving waar altijd iets te zien is. Daarnaast biedt de slaapkamer extra opbergruimte door de verhoogde bergvliering. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Het appartement ligt op een geweldige locatie, nabij het Frederikspark en het Haarlemmerhout. Alle winkels, leuke terrassen en goede restaurants zijn op loopafstand. Qua parkeren is deze locatie ook ideaal want parkeergarage Houtplein ligt op slechts 4 minuten loopafstand! Uitvalswegen zijn snel te bereiken en ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: in de directe nabijheid stoppen diverse bussen richting NS-station Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Goed te weten * Bouwjaar: 1905 * Hoge plafonds en veel lichtinval * Het appartement is bijna geheel voorzien van een mooie laminaatvloer * Servicekosten: € 200,- per maand * Grote Markt: 5 minuten lopen * Station Haarlem: 5 minuten fietsen * Strand en duinen: 20 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Bellentableau, afgesloten entree. Hal met marmeren vloer, gegraveerde tochtdeuren en trappenhuis. Eerste verdieping Entree. Gang met garderobe en meterkast. Ruime woonkamer met grote raampartijen. Moderne halfopen keuken, voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, vaatwasser en een opstelling voor wasmachine en droger. Deur naar de ruime slaapkamer met balkon op het westen. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een extra verhoogde ruimte die veel opbergruimte biedt Berging Direct achter het herenhuis bevindt zich een gebouw met de bergingen. De ruime berging is voorzien van elektra. - English text - This elegant apartment with a rooftop terrace is within walking distance of both the bustling city center and Haarlemmerhout City Park. It is located on the first floor of a charming city villa dating from 1905, is very well maintained, and is available for immediate move-in. It features a spacious living room, a modern kitchen, a generous bedroom, a bathroom, a lovely rooftop terrace, and a storage room. All urban amenities are at hand, and various highways, public transport, schools, forests, and even the beach are reachable by car within 20 minutes. What a wonderfully bright and atmospheric apartment! It is part of a small complex of six apartments set in a characterful and stately mansion. Upon entering, you arrive in a hall with a marble floor, an elegant board staircase, and large stained-glass windows. On the first floor, you enter the apartment through the front door. You first come into a hall with a cloakroom and a meter cupboard. The living room is delightfully bright and spacious thanks to high ceilings and large windows. The modern kitchen is equipped with complete built-in appliances and offers plenty of storage space. The spacious bedroom features a fitted wardrobe, large windows with shutters, and provides access to a west-facing balcony. This balcony is a perfect spot to relax, offering expansive views over the surroundings where there is always something to see. In addition, the bedroom offers extra storage space with its raised storage area. The modern bathroom is fitted with a shower cabin, a washbasin unit, a towel radiator and a toilet. The apartment is ideally located near Frederikspark and Haarlemmerhout, with all shops, charming terraces, and excellent restaurants within walking distance. Parking is also convenient, as the Houtplein parking garage is only a 4-minute walk away! Highways are easily accessible, and public transport stops nearby with several buses heading toward Haarlem train station, Amsterdam and Schiphol. Good to know * Year of construction: 1905 * High ceilings and plenty of natural light * The apartment is almost entirely fitted with beautiful laminate flooring * Service charges: € 200,- per month * Grote Markt: 5 minutes on foot * Haarlem Station: 5 minutes by bike * Beach and dunes: 20 minutes by bike * Delivery in consultation Ground Floor Bell board, secured entrance. Hall with a marble floor, engraved draft doors and a staircase. First Floor Entrance. Corridor with a cloakroom and a meter cupboard. Spacious living room with large windows. Modern semi-open kitchen equipped with a refrigerator, freezer, induction hob, Quooker, extractor hood, dishwasher, and a designated space for a washing machine and dryer. Door to the spacious bedroom with a west-facing balcony. The bedroom features a fitted wardrobe and an additional raised area that provides ample storage space. Storage Room Directly behind the mansion is a building containing the storage rooms. The spacious storage room is equipped with electricity.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.