Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kleverlaan 88

2023JK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CDB Makelaars

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 7.989

Fotogalerij

Kleverlaan 88 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastische vrijstaande woning in de geliefde Kleverparkbuurt! Een karakteristiek, monumentaal pand met een lichte woonkamer, een fijne woonkeuken, riante badkamer, drie slaapkamers en een flinke tuin! Hier woon je in een van de meest gewilde wijken van Haarlem; rustig, groen en karaktervol, maar met alle levendigheid en voorzieningen op steenworp afstand. De woning is strak en licht afgewerkt en tegelijkertijd is het karakter behouden. Je komt binnen in de hal die je naar de woonkamer brengt. De woonkamer is licht en voorzien van een gezellige openhaard en openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je maximaal van de zon kan genieten. Tevens heeft de tuin een achterom, extra handig! De woonkeuken heeft de ideale setting voor een diner of een gezellige borrel met vrienden. Er is niet bezuinigd op deze ruimte; onder andere een 6-pits gasfornuis van SMEG én een Quooker maken het koken comfortabel. Vanuit de woonkeuken zijn er eveneens openslaande deuren naar de tuin. De fraai beklede trap neemt je mee naar boven, waar je op de eerste verdieping komt. Daar bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als studeerkamer en de derde slaapkamer is eveneens een fijne ruimte. Een royale badkamer biedt de gelegenheid om te ontladen na een drukke dag. Nog een fijne bijkomstigheid: vrij parkeren in de omgeving! De Kleverparkbuurt biedt charmante jaren ’30-architectuur en een gezellige, dorpse sfeer. Op korte loopafstand vind je winkelstraat De Cronjé met gezellige koffietentjes, restaurants, ambachtelijke speciaalzaken, buurtwinkels en supermarkten. Scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden in de buurt maken de wijk geliefd bij gezinnen. Het NS-station Haarlem ligt op circa 8 minuten lopen met snelle verbindingen naar Amsterdam, Leiden en Den Haag. Ook het historische centrum van Haarlem met zijn grachten, boetieks, terrassen en musea bereik je gemakkelijk te voet of met de fiets. Extra bijzonder is dat je in enkele minuten al de groene omgeving van Bloemendaal bereikt, met bossen, buitenplaatsen, duinen en het strand van Zandvoort in de buurt. Goed om te weten: * Bouwjaar 1920 * Woonoppervlakte 92 m² * Vrijstaande monumentale woning * Beschermd stadsgezicht * Drie slaapkamers * Royale vliering * Vrij parkeren in de omgeving * Generaal Cronjéstraat: 2 minuten fietsen * Station Haarlem: 4 minuten fietsen * Grote Markt: 7 minuten fietsen * Buitenplaats Elswout: 18 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond De voortuin brengt je via de statige voordeur de woning binnen. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. De hal is voorzien van een kapstok, meterkast, trapkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft een openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een schuur en een achterom. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur; bijvoorbeeld een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, gootsteen, Quooker, vaatwasser, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. De trap brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Middels de overloop kom je in de eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aansluitend op de derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een bad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Vliering Hier bevind zich de CV installatie en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Tevens voorzien van twee dakramen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.