Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Kloosterstraat 67 A

2021VL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Super Makelaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Kloosterstraat 67 A Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLUSSERS OPGELET! RUIME BOVENWONING MET MOGELIJKHEDEN! Aan een leuk plein en in de gewilde Transvaalbuurt, ligt deze te renoveren bovenwoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde. Mooie maatvoering (100 m² woonoppervlakte) en hoge plafonds op de 1e etage. De woning is thans opgedeeld in 3 units, maar kan eenvoudige worden teruggebracht naar 1 royale bovenwoning. Ideale ligging, op loopafstand van winkelstraat Cronjé en op nog geen 5 minuten fietsafstand van het bruisend stadscentrum en NS station Haarlem. Vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en buurtspeeltuin. INDELING: Begane grond: Entree, hal en trap naar 1e etage; 1e Etage: Overloop, woonkamer met schouw, hoge plafonds, karakteristieke glas-in-loodramen en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterkamer eveneens voorzien van een schouw. De badkamer beschikt over een eenvoudige douche cabine. Via een tussen hal bereik je het toilet. De keuken is eenvoudige met losse koelkast en aansluiting voor een wasmachine; 1e Etage: Overloop, lichte voor(slaap)kamer voorzien van een dakkapel en twee dakramen, L-vormige keuken met kookplaat en afzuigkap. Vaste trap naar de slaap vide met dakraam, een slimme oplossing voor extra ruimte. Eenvoudige badkamer met douche en 2e toilet. Royale achter (slaap)kamer met L-vormige keuken voorzien van gaskookplaat en afzuigkap, 3e badkamer aanwezig voorzien van een douche en 3etoilet. Vaste trap naar slaap vide met dakraam en kast voorzien van C.V.-ketel. Ben je op zoek naar een woning met potentie? Deze bovenwoning heeft het ...en is naar eigen smaak te moderniseren. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1904; - Woonoppervlakte 100 m², Overige inpandige ruimte 16 m2 en Inhoud 363 m³; - C.V. combi (ketel Remeha, bouwjaar 2013); - Grotendeels dubbele beglazing, dak geïsoleerd; - Bouwkundig gekeurde woning; - Parkeren middels vergunningen; - Door de ligging aan het plein relatief veel parkeergelegenheid; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. ** ENGLISH ** ATTENTION HANDYPEOPLE! SPACIOUS UPPER FLOOR APARTMENT WITH POTENTIAL! Situated on a charming square in the popular Transvaalbuurt neighborhood, this upper-floor apartment is in need of renovation and offers open views at both the front and rear. Generous dimensions with approx. 100 m² of living space and high ceilings on the first floor. Currently divided into 3 separate units, the property can easily be restored into one large, spacious home. Ideal location, within walking distance of Cronjé shopping street and less than 5 minutes by bike from Haarlem’s vibrant city center and the NS train station. Enjoy open views at the front overlooking greenery and a neighborhood playground LAYOUT: Ground floor: Private entrance, hallway, and stairs to the first floor. First floor: Landing, living room with fireplace, high ceilings, characteristic stained glass windows, and laminate flooring. The living room flows into the rear room, also featuring a fireplace. Simple bathroom with a shower cabin. Separate toilet accessible via a connecting hallway. Basic kitchen with freestanding fridge and washing machine connection. Second floor: Landing, bright front (bed)room with dormer and two skylights. L-shaped kitchen with hob and extractor hood. Fixed stairs to a sleeping loft area with skylight – a smart space-saving solution. Simple bathroom with shower and second toilet. Spacious rear (bed)room with L-shaped kitchen fitted with a gas hob and extractor hood. A third bathroom with shower and third toilet. Fixed stairs to another sleeping loft area with skylight and cupboard housing with the boiler (Remeha, 2013). Looking for a property with potential? This upper-floor apartment has it—and can be modernized to suit your own taste and style. DETAILS: • Built in approx. 1904; • Living area approx. 100 m²; additional internal space approx. 16 m²; volume approx. 363 m³; • Boiler (Remeha, 2013); • Mostly double-glazed; roof insulation present; • Technical inspection available; • Permit-based parking; • Relatively ample parking due to its location on the square; • Transport can be on short notice.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.