Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Kloppersingel 121

2021CT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 920.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 940.250

Koopprijs /m²: € 6.969

Fotogalerij

Kloppersingel 121 Haarlem
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN AAN DE KLASSIEKE KLOPPERSINGEL MET UITZICHT OP HET WATER Met een fantastisch uitzicht op het rustgevende water van de Kloppersingel woon je in dit herenhuis niet alleen ruim en comfortabel, maar ook op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem. Deze woning uit 1925 combineert charme en ruimte: vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer met houtkachel en een fijne achtertuin met schuur. Ideaal voor tweepersoonshuishoudens, gezinnen die behoefte hebben aan meer ruimte of iedereen die stadsvoorzieningen, gemak en rust wil combineren. De ligging is perfect: aan de rand van het Haarlemse centrum én op loopafstand van het station. Dit is woning en locatie in een prachtige balans. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Prachtig uitzicht: het huis ligt aan de rustige Kloppersingel en kijkt uit op het water – een heerlijk vertrekpunt voor je dag. Ruime en lichte woonkamer: een knus middelpunt van het huis met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de achtertuin. Praktische open keuken: uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven en afzuigkap, plus een directe verbinding met de tuin. Achtertuin met mogelijkheden: gelegen op het noordoosten, met een achterom, volop ruimte voor ontspanning en een handige vrijstaande houten schuur. Vijf slaapkamers: verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er genoeg ruimte is voor slapen, werken én spelen. Moderne badkamer: slim ingedeeld met een douche en handdoekradiator. EEN WONING MET RUIMTE, LICHT EN LOCATIE Wanneer je ‘s ochtends uit het raam kijkt en het water van de Kloppersingel ziet schitteren, begrijp je waarom wonen op deze plek zo uniek is. Het huis ligt in een rustige straat, en toch ben je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Haarlem. Bij binnenkomst valt meteen op dat deze woning praktisch is ingedeeld en tegelijkertijd veel ruimte biedt. In de hal vind je een handige trapkast om spullen direct uit het zicht te houden en een modern toilet met fontein. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een houtkachel die de ruimte in de herfst en winter extra gezellig maakt. Omdat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, heb je altijd contact met je gasten aan tafel of familie in de tuin. De keuken zelf is perfect voor iedereen die graag kookt. Met een 5-pits gasfornuis, een oven en afzuigkap kun je hier alles maken: van een uitgebreide maaltijd tot een snelle hap. Via de keukendeur loop je de achtertuin in, die ondanks de ligging op het noordoosten de hele dag door uitnodigt om lekker buiten te zitten. De vrijstaande houten schuur is geschikt voor fietsen, gereedschap of speelgoed, en met de achterom loop je zo naar buiten zonder door het huis te hoeven. Op naar de eerste verdieping, waar je drie ruime slaapkamers aantreft. De slaapkamer aan de achterzijde heeft handige vaste kasten voor extra opbergruimte, en een van de kamers aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compact, maar praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een handdoekradiator. Het zoeken naar een warme handdoek op een koude winterochtend wordt hiermee verleden tijd! De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op de ruime overloop vind je ook de cv-ketel en genoeg plek voor wat extra opslag. Dit huis heeft voldoende ruimte om mee te groeien met jouw wensen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ ALLES Een van de grootste pluspunten van deze woning is de locatie. Aan de rand van het centrum heb je alles binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar Haarlem station, wat perfect is voor forensen. Liever de stad in? Er zijn talloze winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand. Ook voor gezinnen biedt de omgeving veel mogelijkheden, van goed aangeschreven scholen tot speeltuinen en parken. En wanneer je even de stad uit wilt, zijn de duinen en het strand binnen korte tijd te bereiken – een ideale balans tussen stad en natuur. KENMERKEN IN HET KORT Herenhuis uit 1925 met prachtig uitzicht op de Kloppersingel. Woonoppervlakte van ca. 132 m², perceeloppervlakte 137 m². Lichte woonkamer met houtkachel en open keuken. Fijne achtertuin op het noordoosten met schuur en achterom. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Moderne badkamer met douche en handdoekradiator. Centrale ligging: rustig en toch op loopafstand van station en binnenstad. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 132 m2; - Bouwjaar ca. 1925; - Gemeentelijk monument; - Parkeervergunning 1e auto circa €127,- per jaar. Ook kun je een bezoekersvergunning aanvragen, waardoor bezoekers kunnen parkeren tegen een tarief van gemiddeld circa €0,20 cent per uur; - De akte van levering dient gepasseerd te worden bij projectnotaris Batenburg in Haarlem; - Op de woning rust een zelfbewoningsplicht van 3 jaar na passeren van de akte van levering bij de notaris; - Verkoop aan natuurlijk persoon voor eigen gebruik; - Aanvullende clausules op te nemen in de koopovereenkomst van toepassing; - Oplevering zo spoedig mogelijk, uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 920.000

Kosten koper (geschat): € 20.250

2% overdrachtsbelasting (€ 18.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 940.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 920.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.