Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Kloppersingel 25

2021CR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.608.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kloppersingel 25 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je wonen op één van de mooiste locaties van Haarlem, in de gouden bocht van de Kloppersingel? Kom dan snel kijken bij dit royale gerenoveerde herenhuis met extra brede voortuin met fietsenberging en diepe achtertuin met houten schuur. Hier woon je dichtbij de stad en ervaar je toch alle rust. Aan de voorzijde kijk je uit op het water van de Kloppersingel en het stadspark Staten Bolwerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Dit extra brede herenhuis is met behoud van karakter verbouwd tot een magnifiek familiehuis met vier slaapkamers, twee badkamers en een waskamer op de tweede verdieping. Het herenhuis staat op een mooie plek van de Kloppersingel waardoor je aan beide zijde uit kijkt naar het groen. In de winter kun je hier schaatsen en tijdens de zomer wordt hier gezonnebaad, gezwommen en is dit een plek om te suppen en varen. Hier krijg je het gevoel buiten de stad te wonen terwijl het treinstation, de koffie/lunchtentjes in het Kleverpark en de bruisende binnenstad op loopafstand zijn. Kortom een unieke mogelijkheid om rustig en op een schilderachtige plek te wonen nabij het centrum, en dat op nog geen 25 minuten reistijd naar Amsterdam CS. Indeling: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van dit fantastische huis heeft de juiste look. Open de voordeur naar het tochtportaal met fraai hoog plafond en hoge glazen deur naar de hal met een gietvloer. Dit is een huis waar karakter, sfeer en wooncomfort in goede balans zijn. Aan de voorzijde is nog een extra kamer, ideaal als royale garderobe met bergruimte en meterkast; ruim zwevend toilet met wasbakje. Een tweede glazen deur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Het is een stijlvolle leefruimte met eveneens een gietvloer, brede erker en openslaande deuren naar de achtertuin. De indeling is ideaal, een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met plek voor een royale tafel aan de tuinzijde. Open keuken met gezellig kookeiland met bar, inductie kookplaat en design afzuigkap. Brede lades en grote kasten bieden veel bergruimte en het dikke blad geeft de keuken een stoere uitstraling. Alle apparatuur is ingebouwd: hete lucht oven, vriezer, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Door de openslaande deuren sta je meteen in de achtertuin met een zonneterras en een ruime schuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie prachtige slaapkamers, apart toilet en de badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen. Aan de voorzijde is een prachtige tweepersoons slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en schilderachtig uitzicht over de Kloppersingel en de Bolwerken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kantoor, de derde slaapkamer is door de uitbouw aan de achterzijde extra ruim met openslaande deuren naar een frans balkon en een aparte kleedkamer. De stijlvolle, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, whirlpool, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: Laat je verrassen door de ruimte en sfeer op de tweede verdieping. De sfeervolle voorslaapkamer heeft de kapconstructie mooi in het zicht, de vergrote achterslaapkamer heeft een separaat studeer gedeelte, de tweede badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een design radiator, de waskamer is ruim met de aansluiting voor een wasmachine en een droger, wasbak, CV opstelling en een omvormer voor de zonnepanelen. Tuin: Op het terras in de voortuin kan je van de zon en het uitzicht genieten. De woonkamer en keuken staan in verbinding met de achtertuin, waar dezelfde bestrating is aangebracht. Hier kan je lekker BBQ-en en buiteneten in de zon. Bijzonderheden: - Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden; - Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van maar liefs 192 m2; - Moderne woonkeuken en 2 badkamers; - 12 Zonnepanelen; - Achtertuin met houten berging met elektra; - Energielabel A; - Uitgebreide elektrische installatie; - Parkeren met bewoners vergunning en voor het bezoek een digitale bezoekersvergunning; - Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Do you want to live in one of the most beautiful locations in Haarlem, in the golden bend of the Kloppersingel? Then come and have a look at this spacious renovated mansion with extra wide front garden with bicycle shed and deep backyard with wooden shed. Here you live close to the city and still experience peace and quiet. At the front you look out over the water of the Kloppersingel and the Staten Bolwerk city park, a view that never bores. This extra wide townhouse has been converted into a magnificent family home with four bedrooms, two bathrooms and a laundry room on the second floor, while retaining its character. The mansion is located in a beautiful spot on the Kloppersingel, so you can look out at the greenery on both sides. In the winter you can skate here and during the summer you can sunbathe, swim and go paddle boarding and sailing here. Here you get the feeling of living outside the city, while the train station, the coffee/lunch stalls in the Kleverpark and the bustling city center are within walking distance. In short, a unique opportunity to live quietly and in a picturesque location near the center, less than 25 minutes' travel time to Amsterdam Central Station. First floor: On the first floor there are three beautiful bedrooms, a separate toilet and the bathroom, all of which are adjacent to the landing. At the front is a beautiful double bedroom with patio doors to the balcony and picturesque views over the Kloppersingel and the Bolwerken. The second bedroom at the front is currently used as an office, the third bedroom is extra spacious due to the extension at the rear with French doors to a French balcony and a separate dressing room. The stylish, modern bathroom has a walk-in shower, whirlpool, sink and design radiator. Second floor: Be surprised by the space and atmosphere on the second floor. The attractive front bedroom has a nice view of the roof construction, the enlarged rear bedroom has a separate study area, the second bathroom has a walk-in shower, washbasin with sink and a design radiator, the laundry room is spacious with the connection for a washing machine and dryer, sink, central heating system and an inverter for the solar panels. Garden: You can enjoy the sun and the view on the terrace in the front garden. The living room and kitchen are connected to the backyard, where the same paving has been applied. Here you can have a nice BBQ and eat outside in the sun. Details: - For dimensions and layout, see color plans; - Practically laid out house with a living area of ??no less than 192 m2; - Modern kitchen and 2 bathrooms; - 12 Solar panels; - Backyard with wooden shed with electricity; - Energy label A; - Extensive electrical installation; - Parking with a resident's permit and a digital visitor's permit for the visit; - Delivery in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 1.575.000

Kosten koper (geschat): € 33.350

2% overdrachtsbelasting (€ 31.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.608.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 78.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
693 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.