Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Kolkstraat 15 ZW

2013TG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Aarendonk Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.307

Fotogalerij

Kolkstraat 15 ZW Haarlem
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** OPEN HUIS AANSTAANDE ZATERDAG 31 JANUARI VAN 13.00-15.00 UUR *** Hotel chique tweekamer benedenwoning met stadstuin (ca. 14 m²) in de geliefde Leidsebuurt. In 2021 is het gehele appartement volledig gerenoveerd, gemoderniseerd met een stijlvolle afwerking. Prachtig kleurgebruik, kwalitatieve materialen met de best denkbare indeling. Dit hotel-chique appartement voelt ruim aan en beschikt over een riante woonkamer met hoge plafonds (hoogte 2,84m), markante raampartijen aan de voorzijde, een luxueuze open keuken, een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kast en een zeer moderne badkamer met onder andere een royale inloopdouche en ligbad. De gehele woning is voorzien een betonvloer met vloerverwarming. De fraaie open keuken beschikt over diverse Whirpool apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang naar de gezellige en perfect aangelegde stadstuin met houten berging. Deze instapklare benedenwoning ligt op toplocatie in een rustige straat te midden van de gezellige Leidsebuurt met alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Nabij hotspot coffeebar en lunchroom Bar Gast, diverse supermarkten en winkels, waaronder Plaza West met onder andere een Albert-Heijn, Etos, bloemist en Bakkerij Van Vessem. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid. Via de Leidsebrug ben je lopend binnen enkele minuten bij de stadsschouwburg en in het bruisende stadshart van Haarlem met zijn vele restaurants, musea en winkels. De duinen, het prachtige landgoed Elswout en stranden van Zandvoort en Bloemendaal liggen op fietsafstand. Openbaar vervoer en de hoofdwegen naar Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, nis/garderobe en separaat toilet met fontein, aparte kast met c.v. installatie. Diepe woonkamer (9,45m) met aan de voorzijde hoge ramen, open L-vormige keuken met diverse Whirlpool inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de stadstuin op het zuidoosten voorzien van vlonders en een houten berging. Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer met inbouwkast, en-suite badkamer met ovaal ligbad (semi vrijstaand), inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, vaste kast met wasmachine- drogeraansluiting. BEZICHTIGINGEN OOK OP ZATERDAG MOGELIJK BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: ca. 65 m², tuin ca. 14 m²; • Energielabel B; • Bouwjaar 1910; • Gerenoveerd en verbouwd in 2021; • Vernieuwde fundering (stalen buispalen) uitgevoerd in 2006; • Perfect aangelegde tuin met buitenverlichting en vlonders; • Betonvloer met vloerverwarming; • VVE inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, reservefonds, maandelijkse servicekosten € 50,-; • Parkeren middels vergunning, Zone C West; • Alle gewenste voorzieningen op loopafstand; • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
267 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.