Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koninginneweg 13

2012GJ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: JRS makelaars Haarlem

€ 1.285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.312.550

Koopprijs /m²: € 6.658

Fotogalerij

Koninginneweg 13 Haarlem
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English text below - Statig, stijlvol en monumentaal herenhuis. Dit fantastische gezinshuis ligt in de geliefde Koninginnebuurt, aan de rand van het historische stadshart. De woning van maar liefst 193 m2 beschikt over een ruime kamer-en-suite met serre, keuken, grote kelder, 7 (slaap)kamers, badkamer, twee balkons én een voor- en achtertuin. Alle originele details zijn perfect behouden gebleven, zoals de marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren, veel houtsierwerk en de prachtige ornamentenplafonds. Ook de ligging is geweldig: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op loopafstand van het centrum en nabij scholen en uitvalswegen. Wat een grandeur! Midden in de charmante en statige Koninginnebuurt van Haarlem ligt deze prachtige monumentale villa. Een woning die geschiedenis ademt: al 50 jaar met veel liefde wordt bewoond door dezelfde familie, en die een overvloed aan originele details heeft behouden, waarmee het karakter en de allure van vroeger volledig intact zijn gebleven. Stap binnen en laat je betoveren door authentieke details zoals sierlijke ornamentenplafonds, marmeren vloeren, glas-in-loodramen, paneeldeuren en rijk houtsierwerk. Je reist hier echt even terug naar vervlogen tijden. Je komt binnen in de indrukwekkende entree. Via de voordeur bereik je het ruime voorportaal met marmeren vloer en sierstukwerk. Hierachter bevindt zich de ruime gang met garderobe en een houten trap naar de verdieping. Onder de vloerbedekking in de gang ligt hoogstwaarschijnlijk nog een mooie marmeren vloer verborgen. De royale woonkamer-en-suite heeft hoge ornamenten plafonds, aan de voorzijde een diepe erker, een marmeren schouw en vaste kasten. De achterkamer heeft een schouw met haard, vaste kasten en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin is het heerlijk toeven, met diverse zitjes en een prachtige boom die veel privacy geeft en voor verkoeling zorgt in de zomer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, een badkamer met separaat toilet en een ruim balkon. Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Dit sfeervolle familiehuis aan de Koninginneweg ligt om de hoek van het bruisende centrum. De villa’s en herenhuizen in de Koninginnebuurt zijn door verschillende architecten ontworpen vóór of rond 1900, waardoor elk huis uniek is. Het voelt alsof je terug in de tijd stapt wanneer je door de buurt loopt. Dit rustige deel van de Koninginneweg heeft geen doorgaand verkeer, wat het ook heel kindvriendelijk maakt. Op loopafstand liggen de bossen Elswout en De Hout, evenals het bruisende stadsleven met zijn vele restaurants, gezellige eetcafés, ateliers en winkels. Uitgaansgelegenheden en musea zoals het Teylers Museum, het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Philharmonie en de Stadsschouwburg zijn vlakbij. Het huis is gunstig gelegen ten opzichte van de treinstations Haarlem, Heemstede-Aerdenhout en de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag, Amsterdam en Schiphol. De duinen en stranden zijn op fietsafstand. Goed te weten * Bouwjaar omstreeks 1900 * 193 m2 woonoppervlakte * Voorzien van vele prachtige authentieke details * 10 Zonnepanelen * Ruim opgezet, met mooie verhoudingen tussen de ruimtes * Parkeren met vergunning * Grote Houtstraat: 5 minuten lopen * Stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout: beide 10 minuten fietsen * Strand en duinen: 25 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin, overdekte entree, originele vestibule met marmeren vloer. Gang met garderobe, trap naar de verdieping. Toilet met origineel fonteintje. Droge provisiekelder met stahoogte. Ruime keuken met enige inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven en magnetron. Royale kamer-en-suite met hoge ornamentenplafonds. Aan de voorzijde is een diepe erker met glazen details, een stenen schouw en vaste kasten. De achterkamer is voorzien van twee vaste kasten, een houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een prachtige boom die voor veel privacy zorgt. De voor- en achterkamer hebben beide een eigen toegangsdeur. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet. Badkamer met ligbad, douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, een schouw, wastafel en openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer aan de voorzijde (de oorspronkelijke en-suitedeuren zijn nog aanwezig, maar niet meer in gebruik). Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel. Vaste trap naar de verdieping. Tweede verdieping Overloop met dakkoepel. Kamer aan de achterzijde met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met ruime vaste kast en balkon met prachtig uitzicht op de Bavo-kerk. Slaapkamer met omvormer voor de zonnepanelen. - English text - Elegant, stylish, and monumental townhouse. This fantastic family home is located in the desirable Koninginnebuurt, on the edge of the historic city center. The house, boasting an impressive 193 m², features a spacious living room with en-suite and a sunroom, a kitchen, a large basement, 7 (bed)rooms, a bathroom, two balconies, as well as a front and back garden. All original details have been perfectly preserved, including the marble floors, stained-glass windows, panel doors, intricate woodwork, and the stunning ornamental ceilings. Its location is also excellent: situated on a quiet street with only local traffic, within walking distance of the city center, and close to schools and arterial roads. What grandeur! Nestled in the charming and stately Koninginnebuurt in Haarlem, this beautiful monumental villa exudes history. For over 50 years, it has been lovingly occupied by the same family, and it still maintains an abundance of original details, preserving the character and charm of bygone times. Step inside and be enchanted by the authentic details, such as ornate ceilings, marble floors, stained-glass windows, panel doors, and rich wooden decorations. Here, you will truly travel back in time. Enter through the impressive main entrance. Through the front door, you arrive at the spacious vestibule with a marble floor and decorative plasterwork. Beyond lies the broad hallway with a cloakroom and a wooden staircase leading to the upper floors. Underneath the hallway carpet likely lies another beautiful marble floor waiting to be uncovered. The spacious living room with en-suite features high ornamental ceilings, a deep bay window at the front, a marble mantelpiece, and built-in cabinets. The rear room has a fireplace with a hearth, built-in cabinets, and a sunroom with French doors leading to the back garden. The lovely southeast-facing garden is an ideal retreat, complete with various seating areas and a magnificent tree that ensures privacy and provides cooling shade in the summer. The first floor houses three bedrooms, a bathroom with a separate toilet, and a spacious balcony. The second floor boasts three additional bedrooms, including one with a balcony, as well as a utility space for the washing machine and a CV boiler installation. This charming family home on Koninginneweg is located just around the corner from Haarlem's vibrant city center. The villas and townhouses in the Koninginnebuurt were designed by various architects before or around 1900, making each house unique. Strolling through the neighborhood truly feels like stepping back in time. This tranquil part of Koninginneweg has no through traffic, which also makes it extremely child-friendly. Within walking distance, you'll find the Elswout and De Hout woodlands, along with the lively city life featuring a variety of restaurants, cozy eateries, studios, and shops. Entertainment venues and cultural highlights such as the Teylers Museum, the Frans Hals Museum, the Toneelschuur, the Philharmonie, and the municipal theater are all nearby. The house is also conveniently located near the Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations, with easy access to major roads heading toward Utrecht, The Hague, Amsterdam, and Schiphol. The dunes and beaches are within cycling distance. Good to know: * Year of construction: Approximately 1900 * Living space: 193 m² * Rich in authentic and stunning details * Equipped with 10 solar panels * Spaciously designed with great proportions * Parking permits available * Grote Houtstraat (shopping street): 5-minute walk * Haarlem and Heemstede-Aerdenhout train stations: 10-minute bike ride * Beaches and dunes: 25-minute bike ride * Transfer in consultation Ground Floor Front garden with a covered entrance and original vestibule featuring a marble floor. Hallway with cloakroom leading to the staircase to the upper floors. Toilet with original sink. Dry basement with standing height. Spacious kitchen equipped with some appliances, such as a gas stove, extractor hood, oven, and microwave. Generous en-suite living room with high ornamental ceilings. The front room features a deep bay window with stained-glass details, a stone mantelpiece, and built-in cupboards. The rear room has built-in cupboards, a wood stove, and French doors that open to the southeast-facing back garden. The garden has a magnificent tree providing privacy and shade. Both the front and back rooms have their own separate access doors. First Floor Landing with a separate toilet. Bathroom with a bathtub, shower, and sink. Rear bedroom with built-in cupboards, a mantelpiece, a sink, and French doors leading to the spacious balcony. Front bedroom (original en-suite doors remain but are no longer in use). Another front bedroom featuring a sink. Fixed staircase to the upper floor. Second Floor Landing with skylight. Rear room housing the central heating boiler and connection for the washing machine. Rear bedroom with sink cabinet. Front bedroom with a large built-in wardrobe and balcony offering stunning views of the Bavo Church. Additional bedroom with the inverter for the solar panels.

Hypotheek berekenen

€ 1.285.000

Kosten koper (geschat): € 27.550

2% overdrachtsbelasting (€ 25.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.312.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR 30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.