Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Koppestokstraat 57

2014AN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Appel en Fris Makelaars

€ 835.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 853.550

Koopprijs /m²: € 6.278

Fotogalerij

Koppestokstraat 57 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning met zonnige tuin en luxe keuken! Vier slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijke tuin met achterom. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Houtvaartkwartier, met scholen, speeltuin en winkels om de hoek. Hier woon je comfortabel én centraal, perfect voor een gezin! De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, een fraaie lichtstraat en openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de tuin vind je een schuur met elektra én een handige achterom. De keuken is geplaatst in februari 2019 en uitgerust met Bosch inbouwapparatuur: een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat, warmhoudlade én een stijlvolle afwerking. In de hal bevinden zich een diepe trapkast, een net toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde met handige inbouwkasten. De badkamer is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, een handdoekradiator en vloerverwarming. Op de zolderverdieping vind je een royale overloop met aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Dankzij de slimme indeling en het fijne daglicht is deze verdieping verrassend veelzijdig: ideaal als thuiskantoor, gezellige logeerkamer of volwaardige extra slaapkamer. De Koppestokstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Houtvaartkwartier bevindt zich op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en culturele hotspots zoals het Frans Hals Museum, het Teylers Museum en de Stadsschouwburg. Zwembad De Houtvaart – een karakteristiek, monumentaal openluchtzwembad – ligt op slechts enkele meters lopen en is een geliefde plek voor buurtbewoners in de zomer. Met de fiets bereik je binnen 5 minuten de Grote Markt of de natuur van Elswout. Een grote Albert Heijn ligt op slechts 3 minuten fietsen en het strand van Bloemendaal op 20 minuten. Voor de deur stroomt de Brouwersvaart, met een directe vaarverbinding naar de Leidsevaart en het Spaarne – ideaal voor liefhebbers van varen of suppen. Goed om te weten: * Bouwjaar 1972 * Energielabel B * Woonoppervlakte 133 m2 * Keuken uit 2019 * Badkamer uit 2021 * Prachtig uitgebouwd mét lichtstraat * Verzorgde achtertuin met schuur en achterom * Een zolder met nog vele mogelijkheden * CV-ketel Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a uit 2018 * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 7 minuten fietsen * Strand van Bloemendaal: 23 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree woning. Hal met meterkast. Ruime trapkast en toilet met fontein. Woonkamer met houten eiken vloer. Keuken met kookeiland met een combi-oven, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, downdraft 4-pits inductiekookplaat en een warmhoudlade. Een prachtige ruimte voor de eettafel met lichtstraat en openslaande deuren naar de verzorgde tuin met achterom en schuur. Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Eén slaapkamer, met veel inbouwkasten, aan de voorzijde van de woning. Badkamer inloopdouche met regendouchekop, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. CV-ketel. Slaapkamer met groot dakraam en veel opbergruimte in de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 835.000

Kosten koper (geschat): € 18.550

2% overdrachtsbelasting (€ 16.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 853.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 835.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 24/18 a (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.