Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Kruisstraat 29

2011PW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.404

Fotogalerij

Kruisstraat 29 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. In het hart van historisch Haarlem, tussen de Grote Markt en het station, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime bovenwoning van ca. 121 m², met drie slaapkamers, een balkon én een dakterras. Een woning met een zeldzame breedte, een uniek karakter: en een uitzonderlijke plek in de binnenstad. Het huis heeft een bijzonder verleden: al sinds 1941 is het binnen dezelfde familie met liefde en aandacht bewoond en onderhouden. Deze lange historie is voelbaar in de sfeer en het behoud van originele elementen. De extra brede leefruimte is ontstaan doordat het pand ooit uit twee woningen (nummers 27 en 29) bestond. Hierdoor beschikt de woning over een uitnodigend brede woonkamer, royale lichtinval en prachtige zichtbare spanten die het monumentale karakter versterken. Locatie De Kruisstraat is één van de oudste straten van Haarlem en vormt een belangrijke historische verbinding tussen de Grote Markt en het station. Het is een straat waar de rijke geschiedenis van de stad zichtbaar is in iedere gevel: authentieke winkelpanden, oude ambachtshuizen, monumentale bovenwoningen en karakteristieke details die nog herinneren aan de vroegere bedrijvigheid van de binnenstad. Tegelijkertijd is de Kruisstraat vandaag de dag een rustige, autoluwe doorgang; een verrassend stil stukje binnenstad midden in het centrum. Het is precies deze combinatie die de straat zo geliefd maakt: de energie van de Barteljorisstraat verder op om de hoek, maar zonder de drukte ervan. Zodra je de voordeur uitstapt, loop je tussen de boetieks, koffiezaken en kleine speciaalzaken die de Haarlemse binnenstad zo bijzonder maken. Op enkele minuten lopen vind je de Grote Markt, het Concertgebouw, Teylers Museum, de Stadsschouwburg, de bioscoop, het Spaarne en tal van horecagelegenheden. Het NS- station van Haarlem ligt vlakbij vlakbij, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Leiden en Schiphol. Voor wie even aan de stad wil ontsnappen, liggen het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort op slechts 20–30 minuten fietsen. De Kruisstraat biedt daarmee een zeldzame woonbeleving: historisch, levendig en charmant, maar tegelijk rustig en comfortabel. Een plek waar het dagelijkse stadsleven voor de deur ligt, en waar je binnen enkele seconden midden in de Haarlemse sfeer staat. INDELING BEGANE GROND Eigen entree met ruimte voor fiets(en) en trapopgang naar de woonverdieping. EERSTE VERDIEPING - Extra brede, lichte woonkamer met originele details en grote raampartijen. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur, met toegang tot het beschutte balkon aan de achterzijde. - Slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon. TUSSENVERDIEPING (ACHTERHUIS) - Ruime slaapkamer met vaste kast. - Moderne luxe badkamer met ruim wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. TWEEDE VERDIEPING (ACHTERHUIS) - Slaapkamer met karakteristieke houten spanten in het zicht. - Openslaande deuren naar het zonnige dakterras met vrij uitzicht over de daken van de binnenstad. KENMERKEN - Karakteristieke bovenwoning (beschermd stads- en dorpsgezicht + Rijksmonument) - Familiebezit sinds 1941 - Extra breed door samenvoeging van twee panden - Woonoppervlakte ca. 121 m² - Bouwjaar ca. 1885 - Drie slaapkamers - Balkon én dakterras - Moderne luxe badkamer met inloopdouche - Uitstekend onderhouden - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Actieve VvE, servicekosten circa € 350 per maand - Station en meerdere busverbindingen op loopafstand - Uitvalswegen snel bereikbaar - Parkeren via vergunning (zone Centrum) of in nabijgelegen parkeergarage - Oplevering in overleg - Bouwkundig gekeurde woning; rapport ter inzage - Notariskeuze verkoper Reageren op deze advertentie? Gebruik het formulier op deze website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
464 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39c Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.