Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Herenvest 104 D

2011BW Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 7.564

Fotogalerij

Lange Herenvest 104 D Haarlem
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in deze charmante en karaktervolle hoekwoning aan de Lange Herenvest 104 D in Haarlem. Een unieke stadswoning met een sfeervolle mix van originele details zoals zichtbare houten draagbalken, gecombineerd met een hoogwaardige afwerking en een moderne keuken. Deze 2-kamer hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlak op een perceel van circa 30 m² biedt een heerlijke plek om te wonen in het hart van de stad. De woning is in 2020/2021 compleet verbouwd en beschikt over een kwalitatief afgewerkte keuken met inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting. De slaapkamer op de verdieping kijkt prachtig uit over de Herensingel en biedt directe toegang tot het eigen dakterras op het zuidoosten. De woning is gelegen in de gewilde en levendige Burgwal-buurt binnen de Oude Stad van Haarlem, een wijk waar historie en stadsleven hand in hand gaan. In deze omgeving vind je op loopafstand een divers aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en cultuurhistorische voorzieningen rond de Grote Markt en het Spaarne. De bereikbaarheid is uitstekend met meerdere haltes voor het openbaar vervoer in de directe omgeving en met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp. Voor dagjes buiten is het Bos & Duin gebied of de Haarlemmerhout binnen fietsafstand bereikbaar. De Lange Herenvest zelf is een langere, karakteristieke straat met een mix van stadsverkeer en woningen, passend in het stedelijke profiel van deze centrale woonlocatie. Goed om te weten • hoekwoning met circa 39 m² woonoppervlakte • perceel circa 30 m² • bouwjaar 1890 (pand) • volledig verbouwd 2020/2021 • hoogwaardige keuken met diverse inbouwapparatuur • slaapkamer met inbouwkasten en uitzicht over de Herensingel • vloerverwarming in badkamer • dakterras op het zuidoosten • marmoleum vloer beneden en laminaat boven • verwarming beneden middels CV-ketel • vloerverwarming in badkamer • airco in slaapkamer voor verwarmen/koelen • parkeren middels parkeervergunning • gelegen in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Indeling Begane grond Je betreedt de woning direct aan de voorzijde, via de entree met toegang tot de hal, die naadloos overloopt in de lichte en open woonkeuken. De woonkamer staat in open verbinding met de hoogwaardig afgewerkte keuken, voorzien van inbouw koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, wasmachineaansluiting en een wijnkoeler. De begane grond is gestyled met een strakke marmoleum vloer. De ligging van de woonkamer aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. De eenvoudige badkamer (voorzien van vloerverwarming) is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Verdieping Via de trap bereik je de verdieping waar een slaapkamer is gelegen. De slaapkamer is voorzien van inbouwkasten aan beide zijden en biedt een fraai uitzicht over de Herensingel. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras, ideaal voor je ochtendkoffie of een moment van rust buiten. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, wat een warm en comfortabel gevoel geeft. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH BELOW* PUUR* living in this charming and characterful corner house at Lange Herenvest 104 D in Haarlem. A unique townhouse with an attractive mix of original details such as exposed wooden beams, combined with high-quality finishes and a modern kitchen. This 2-room corner house with approximately 39 m² of living space on a plot of approximately 30 m² offers a wonderful place to live in the heart of the city. The house was completely renovated in 2020/2021 and features a high-quality kitchen with built-in appliances such as a fridge/freezer, dishwasher, induction hob, and washing machine connection. The bedroom on the first floor has a beautiful view over the Herensingel and offers direct access to the private southeast-facing roof terrace. The property is located in the popular and lively Burgwal neighborhood within the Old Town of Haarlem, a district where history and city life go hand in hand. In this area, you will find a diverse range of shops, cozy cafes, restaurants, and cultural-historical facilities within walking distance around the Grote Markt and the Spaarne. Accessibility is excellent, with several public transport stops in the immediate vicinity and fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp. For days out, the Bos & Duin area or the Haarlemmerhout are within cycling distance. Lange Herenvest itself is a long, characteristic street with a mix of city traffic and homes, fitting in with the urban profile of this central residential location. Good to know • Corner house with approximately 39 m² of living space • Plot size approximately 30 m² • Built in 1890 (building) • Completely renovated in 2020/2021 • high-quality kitchen with various built-in appliances • bedroom with built-in wardrobes and a view over the Herensingel • underfloor heating in the bathroom • southeast-facing roof terrace • marmoleum flooring downstairs and laminate flooring upstairs • heating downstairs via central heating boiler • underfloor heating in the bathroom • Air conditioning in bedroom for heating/cooling • Parking via parking permit • Located in Burgwal/Oude Stad, Haarlem Layout Ground floor You enter the house directly at the front, through the entrance hall, which flows seamlessly into the bright and open kitchen. The living room is open to the high-quality kitchen, equipped with a built-in fridge/freezer, dishwasher, induction hob, washing machine connection, and wine cooler. The ground floor is styled with sleek marmoleum flooring. The location of the living room at the front provides pleasant natural light. The simple bathroom (with underfloor heating) is equipped with a shower, sink, and toilet. First floor The stairs lead to the first floor where there is a bedroom. The bedroom has built-in wardrobes on both sides and offers a beautiful view over the Herensingel. From the bedroom, you have direct access to the roof terrace, ideal for your morning coffee or a moment of peace and quiet outside. The floor is finished with laminate flooring, which gives a warm and comfortable feeling. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our website. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
30 m²
Inhoud
128 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2007, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.