Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Lange Vijfmatlaan 40

2035LG Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: The Avenue Group.

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.737

Fotogalerij

Lange Vijfmatlaan 40 Haarlem
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Deze moderne en zeer lichte eindwoning met zonnige achtertuin en riant dakterras ligt aan een rustige en kindvriendelijke laan met vrij uitzicht over de Hofvijver, in de hippe en opkomende woonwijk De Entree van Haarlem. Het herenhuis is onderdeel van de in 2013 gebouwde Hoftuin en beschikt over een riante en lichte woonkamer met vloerverwarming, veel raampartijen, luxe keuken, en recent aangelegde tuin met fraaie overkapping. De woning beschikt op eerste etage over een moderne badkamer en drie royale slaapkamers. De tweede verdieping is volledig afgewerkt en luxe ingericht met een slaapkamer, badkamer en suite, airconditioning én toegang tot het grote dakterras. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats, direct grenzend aan de achtertuin en bereikbaar via het afgesloten en goed onderhouden binnenterrein waar zich ook de privé berging bevindt. De Entree is een nieuwe, ruim opgezette wijk op steenworp afstand van het centrum van Haarlem, vlak bij scholen, het openbaar vervoer, het Boerhaavebad en een winkelcentrum. Binnen enkele minuten rijdt u de uitvalswegen op richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag en ook het strand is op slechts 15 minuten afstand. Kortom: een ideale, instapklare woning op een fijne en zeer centrale locatie! MODERNE, LICHTE EINDWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN, RIANT DAKTERRAS (ZUID), PRIVÉ PARKEERPLAATS EN BERGING, ZEER CENTRAAL GELEGEN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM Indeling Begane grond: Entree; hal met zijraam, garderobe, groepenkast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde de royale, luxe, open keuken, voorzien van composieten werkblad, Quooker (2024), veel lades, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde Novy afzuigkap (2024), inbouwspots, vaatwasser en kastenwand met oven, stoomoven, bordenwarmer, koelkast en vriezer. Brede L-vormige woonkamer met zijraam, vaste kast, en aan de achterzijde een schuifpui over de volle breedte en hoogte, waardoor de woning optimaal in verbinding staat met de zonnige tuin op het zuiden met achterom, privé parkeerplaats en houten berging. De tuin is recent aangelegd en voorzien van een hardhouten pergola en luxe overkapping met inbouwspots en daklicht, een hardhouten vlonder en terras, buitenkraan, elektra en voorbereidingen voor buitenverlichting. Eerste verdieping: Lichte overloop met zijraam en grote vaste kast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en luxe badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde een zeer ruime tweede slaapkamer en tevens derde slaapkamer. Tweede verdieping: Volledig afgewerkte en luxe ingedeelde verdieping met ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, badkamer en suite met grote dubbele inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en derde toilet, grote vaste kastenwand, inbouwspots, en aparte technische ruimte met Intergas CV-ketel (2013), mechanische ventilatie en wasmachine- en droger aansluiting. Via de slaapkamer is er toegang tot het riante, dakterras op het zuiden, waar u tot laat in de avond van de ondergaande zon kunt genieten. Algemeen - Ook bezichtigingen op zaterdag mogelijk - Woonoppervlakte: 156 m², - Inhoud: 554 m³ - Perceel: 142 m² - Bouwjaar: 2013 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 6 zonnepanelen (lage energielasten) - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming - De woning is voorzien van een Amysoft waterontharder - Gehele woning voorzien van bedraad netwerk - Afgesloten terrein achter de woning; poorten bedienbaar met afstandsbediening of telefoon - Bijdrage mandelig terrein: € 29,- per maand (actieve en gezonde VvE) - Mandelig terrein met bijbehorende bloemperken wordt onderhouden door een tuinman - Voor indeling en maten: zie kleurenplattegronden - Oplevering in overleg This modern and exceptionally bright end-of-terrace home with a sunny backyard and spacious rooftop terrace is situated on a quiet and child-friendly lane with unobstructed views over the Hofvijver, in the trendy and up-and-coming residential area “De Entree” in Haarlem. The townhouse is part of the Hoftuin development, built in 2013, and features a generous and bright living room with underfloor heating, large windows, a luxury kitchen, and a recently landscaped garden with an elegant veranda. The first floor offers a modern bathroom and three spacious bedrooms. The second floor is fully finished and luxuriously designed, featuring a bedroom, en-suite bathroom, air conditioning, and access to the large rooftop terrace. You can park on your private parking space, located directly adjacent to the backyard and accessible via the secured and well-maintained courtyard, where the private storage unit is also situated. De Entree is a new, spaciously designed neighbourhood just a stone’s throw from Haarlem’s city centre, close to schools, public transport, the Boerhaave swimming pool, and a shopping centre. Within minutes you can reach the main motorways towards Amsterdam, Schiphol, and The Hague, and the beach is only 15 minutes away. In short: an ideal, move-in-ready home in a pleasant and very central location! MODERN, BRIGHT, END-OF-TERRACE HOME WITH SUNNY BACKYARD, SPACIOUS ROOFTOP TERRACE (SOUTH), PRIVATE PARKING AND STORAGE, VERY CENTRAL LOCATION, JUST A STONE’S THROW FROM THE CITY CENTRE Layout Ground floor: Entrance; hallway with side window, coat area, fuse cabinet and modern toilet with washbasin. At the front, the spacious luxury open kitchen, equipped with a composite countertop, Quooker (2024), plenty of drawers, 5-burner gas hob, built-in Novy extractor (2024), recessed lighting, dishwasher, and a wall unit with oven, steam oven, plate warmer, refrigerator and freezer. Wide L-shaped living room with side window and built-in storage, and at the rear a full-width and full-height sliding door, creating an optimal connection with the sunny south-facing garden with rear access, private parking space, and wooden storage shed. The garden has been recently landscaped and features a hardwood pergola and luxury veranda with recessed lighting and roof window, a hardwood deck and terrace, outdoor tap, electricity, and preparations for outdoor lighting. First floor: Bright landing with side window and large built-in closet. At the front, a spacious bedroom and a luxury bathroom with bathtub, shower, double washbasin, and second toilet. At the rear, a very spacious second bedroom and an additional third bedroom. Second floor: Fully finished and luxuriously designed floor with a spacious bedroom featuring air conditioning, en-suite bathroom with large double walk-in shower, vanity unit with double washbasin, and third toilet, large built-in wardrobe, recessed lighting, and separate technical room with Intergas boiler (2013), mechanical ventilation, and washing machine and dryer connections. From the bedroom, there is access to the spacious south-facing rooftop terrace, where you can enjoy the evening sun until late. General - Viewings possible on saterday - Living area: 156 m² - Volume: 554 m³ - Plot size: 142 m² - Year of construction: 2013 - Fully insulated, energy label A - 6 solar panels (low energy costs) - Entire ground floor equipped with underfloor heating - Home fitted with an Amysoft water softener - Entire home equipped with wired network - Secured area behind the property; gates operated by remote control or phone - Contribution for communal grounds: €29 per month (active and healthy owners’ association) - Communal grounds with flower beds maintained by a gardener - For layout and dimensions: see floor plans - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.