Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Lange Wijngaardstraat 27 RD

2011RK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.536

Fotogalerij

Lange Wijngaardstraat 27 RD Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Lange Wijngaardstraat 27 – Ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden midden in de historische binnenstad. Aan een rustige straat in het hart van Haarlem staat dit riante herenhuis / gezinswoning van ca. 151 m2, een zeldzame kans voor wie groots wil wonen in de stad en het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen hand te zetten. Hier ligt de perfecte basis om met visie, inlevingsvermogen en een dosis liefde een indrukwekkend en comfortabel familiehuis te creëren. De woning beschikt over een zonnige stadstuin op het zuidoosten, waar je in de zomer heerlijk in het zonnetje zit, kunt buiten eten en genieten van de rust – terwijl de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Extra bijzonder: op steenworp afstand bevindt zich de Wijngaardtuin, een groene en beschutte binnentuin die aanvoelt als een verborgen oase midden in de binnenstad. Binnen biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden. Met een herindeling en modernisering is hier een woning te realiseren met een royale leefruimte, 4 à 5 slaapkamers en eventueel zelfs 2 badkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag ruim woont. De tweede verdieping is recent gemoderniseerd en strak afgewerkt, een fijn vertrekpunt binnen het geheel. Het huis is grotendeels intern gedateerd en vraagt om modernisering, maar juist dát maakt deze woning zo aantrekkelijk: een unieke kans om alles volledig af te stemmen op je eigen woonwensen en woonstijl. Het huidige energielabel C biedt bovendien een uitstekend uitgangspunt om tijdens de verbouwing verdere stappen te zetten richting verduurzaming. De buurt De Lange Wijngaardstraat ligt midden in de historische binnenstad, maar is opvallend rustig en gemoedelijk. In de directe omgeving vind je charmante straatjes, monumentale panden en een fijne mix van bewoners. Om de hoek liggen leuke buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. De Grote Markt, het Spaarne, musea, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Hier woon je stads, maar met ruimte, rust en groen binnen handbereik. Goed om te weten: * Het betreft hier de gehele woning!! * Ideaal gezinshuis met stadstuin * Woonoppervlak ca. 151 m2 (zie meetrapport) * Zonnige stadstuin op het zuidoosten * Goede verbouwings- en indelingsmogelijkheden * Potentie voor 4 à 5 slaapkamers en 2 badkamers * Tweede verdieping recentelijk gemoderniseerd * Energielabel C, mooie kans om verder te verduurzamen * Rustige straat midden in de binnenstad * Groene Wijngaardtuin om de hoek * Alle voorzieningen op loopafstand * Woning wordt verkocht 'as is, where is' * Aanvaarding in overleg, kan snel! *ENGLISH BELOW* PUUR* living at Lange Wijngaardstraat 27 – Space, character, and endless possibilities in the heart of the historic city center. On a quiet street in the heart of Haarlem stands this spacious mansion/family home of approx. 151 m2, a rare opportunity for those who want to live large in the city and enjoy customizing a home to their own taste. Here lies the perfect foundation to create an impressive and comfortable family home with vision, empathy, and a dose of love. The house has a sunny southeast-facing city garden, where you can sit in the sun in summer, eat outside, and enjoy the peace and quiet—while the liveliness of the city is literally just around the corner. An extra special feature: a stone's throw away is the Wijngaardtuin, a green and sheltered courtyard garden that feels like a hidden oasis in the middle of the city center. Inside, the house offers plenty of space and possibilities. With a redesign and modernization, it is possible to create a home with a spacious living area, 4 to 5 bedrooms, and possibly even 2 bathrooms—ideal for families, home workers, or anyone who simply likes to live in a spacious home. The second floor has been recently modernized and finished with a sleek design, providing a nice starting point for the entire house. The interior of the house is largely outdated and in need of modernization, but that is precisely what makes this property so attractive: a unique opportunity to tailor everything completely to your own living requirements and style. The current energy label C also offers an excellent starting point for taking further steps towards sustainability during the renovation. The neighborhood Lange Wijngaardstraat is located in the heart of the historic city center, but is remarkably quiet and pleasant. In the immediate vicinity, you will find charming streets, historic buildings, and a nice mix of residents. Around the corner are nice neighborhood shops, specialty stores, coffee shops, and restaurants. The Grote Markt, the Spaarne, museums, schools, and public transportation are all within walking distance. Here you live in the city, but with space, tranquility, and greenery within easy reach. Good to know: * This is the entire house! * Ideal family home with city garden * Living area approx. 151 m2 (see measurement report) * Sunny southeast-facing city garden * Good renovation and layout options * Potential for 4 to 5 bedrooms and 2 bathrooms * Second floor recently modernized * Energy label C, great opportunity to make it more sustainable * Quiet street in the city center * Green Wijngaardtuin around the corner * All amenities within walking distance * Property is sold ‘as is, where is’ * Acceptance in consultation, can be done quickly! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.