Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Haarlem

Lange Wijngaardstraat 31 RD

2011RK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 6.454

Fotogalerij

Lange Wijngaardstraat 31 RD Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

## English text below ## Zeer charmante bovenwoning in het hart van de stad Welkom in deze prachtige, instapklare bovenwoning aan de Lange Wijngaardstraat 31-RD, gelegen in een van de mooiste straatjes van de Haarlemse binnenstad. Deze woning is een echte parel: stijlvol, ruimtelijk én met behoud van authentieke details. Gelegen in een oase van rust, maar toch op steenworp afstand van alle stedelijke voorzieningen. Hier geniet je van het beste van twee werelden! Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte: ca. 99 m² - Inhoud: ca. 330 m³ - 2 ruime slaapkamers - Heerlijk balkon op het westen - Riante en lichte woonkamer - Moderne keuken en badkamer - Authentieke details en hoge plafonds (tot 3.05m!) - Enorme opbergzolder te bereiken via vlizotrap - Gelegen op eigen grond - Midden in het historische centrum van Haarlem - Instapklaar! Indeling Begane grond (entree) Via de charmante entree op de begane grond (0,96 m breed en 1,51 m diep, hoogte 3.04 m) betreed je dit karakteristieke pand. De trap brengt je naar de eerste verdieping waar het wooncomfort begint. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. De woonkamer (9,27 m x 5,58 m) is heerlijk ruim, heeft een plafondhoogte van 3.05 m en is dankzij de grote ramen uitzonderlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, een dubbele spoelbak en een fraai aanrechtblad. Vanuit de keuken loop je zo het zonnige balkon op (georiënteerd op het westen) – ideaal voor een borrel in de namiddagzon. Verder vind je hier een apart toilet en een praktische overloop. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd (beide ca. 4,5 m diep). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een karakteristieke nis en extra bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Ook bevindt zich hier een aparte wasruimte – ideaal voor je wasmachine, droger en opslag. De locatie – uniek en centraal De Lange Wijngaardstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Haarlem. Je loopt zó naar de Grote Markt, de Jopenkerk, winkels, restaurants, koffietentjes en musea. Openbaar vervoer, NS Station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan middels nabijgelegen parkeergarages. Wat deze woning écht bijzonder maakt: De fantastische lichtinval in elke ruimte De hoge plafonds en authentieke elementen De verrassende hoeveelheid ruimte De rustige ligging in het bruisende centrum Direct te betrekken – geen kluswoning Kom je kijken? Deze bovenwoning is met liefde en oog voor detail onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar. Ben jij op zoek naar een sfeervol en instapklaar stadsappartement in Haarlem? Dan is dit jouw kans. Neem contact met de makelaars van Interhouse Haarlem op voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze woning. ## English text ## Very charming upstairs apartment in the heart of the city Welcome to this beautiful, move-in ready upstairs apartment at Lange Wijngaardstraat 31-RD, located on one of the most picturesque streets in Haarlem’s historic city center. This home is a true gem: stylish, spacious, and full of authentic details. Nestled in an oasis of tranquility yet just steps away from all urban amenities, here you truly enjoy the best of both worlds. Key features - Living area: approx. 99 m² - Volume: approx. 330 m³ - 2 spacious bedrooms - Sunny west-facing balcony - Generous and bright living room - Modern kitchen and bathroom - Authentic details and high ceilings (up to 3.05 m!) - Very large storage attic accessible via loft ladder - Freehold property (no ground lease) - Located in the historic center of Haarlem - Ready to move in! Layout - Ground floor (entrance) Through the charming ground floor entrance (0.96 m wide, 1.51 m deep, ceiling height 3.04 m), you step into this characteristic building. The staircase takes you to the first floor where the living comfort begins. - First floor The first floor forms the heart of the home. The living room (9.27 m x 5.58 m) is wonderfully spacious, with a ceiling height of 3.05 m and an abundance of natural light thanks to the large windows. The modern kitchen is equipped with built-in appliances, a double sink, and an elegant countertop. From here, you step directly onto the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying an afternoon drink in the sun. Also on this floor: a separate toilet and a practical landing. - Second floor A staircase leads to the second floor with two generously sized bedrooms (both approx. 4.5 m deep). The rear bedroom features a charming niche and additional storage. The bathroom is modern and fitted with a bathtub, walk-in shower, sink, and second toilet. There is also a separate laundry room – ideal for your washing machine, dryer, and extra storage. The location – unique and central Lange Wijngaardstraat is a quiet street right in the heart of Haarlem’s historic center. The Grote Markt, Jopenkerk brewery, shops, restaurants, cafés, and museums are all within walking distance. Public transport, Haarlem train station, and major roads towards Amsterdam and Schiphol are easily accessible. Parking is available via nearby parking garages. What makes this home truly special - Fantastic natural light throughout - High ceilings and authentic features - A surprising amount of space - Peaceful location in the vibrant city center - Move-in ready Come and see for yourself! This upstairs apartment has been lovingly maintained with an eye for detail and is ready for its new owner. Are you looking for a charming, turn-key city apartment in Haarlem? Then this is your chance. Contact Interhouse Haarlem to schedule a viewing and experience the unique character of this property for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
373 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.