Direct naar de inhoud
Logo van Zuiver Makelaars

Leidsevaart 300

2014HH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Smit & Heinen Makelaars Haarlem

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Leidsevaart 300 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Leidsevaart – met ruimte voor het hele gezin Aan de voorzijde kijk je uit over het water, aan de achterzijde geniet je van een zonnige en sfeervolle tuin met achterom. Deze charmante jaren ’30 woning is in 2020 met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd. Daarbij zijn originele details behouden gebleven, wat het huis karakter én comfort geeft. Binnen valt direct de ruimte op: hoge plafonds, veel natuurlijk licht en een prettige indeling maken het een fijne plek om te wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers én op elke verdieping een toilet is het huis zeer geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt om (deels) thuis te werken. De woonoppervlakte bedraagt 151 m² (bruto vloeroppervlak 187 m²), verdeeld over drie verdiepingen. De indeling biedt volop flexibiliteit, of je nu rust zoekt of juist met z’n allen gezellig samen wilt zijn. Een huis dat je gezien moet hebben — kom het zelf ervaren! LOCATIE Een bijzonder fijne locatie waar alles binnen handbereik is: scholen, kinderopvang, winkels en sportvoorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Met de fiets ben je in slechts 2 minuten bij Plaza West, waar je onder andere een Albert Heijn XL, Action, sportschool en Monkey Town vindt. In 5 minuten fietsen bereik je de Grote Houtstraat met een gevarieerd winkelaanbod, en nog eens 5 minuten verder sta je op de sfeervolle Grote Markt met talloze restaurants, cafés en gezellige terrassen. Zowel station Haarlem Centraal als Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de karakteristieke entree met vestibule en originele granitovloer stap je binnen in een lichte hal met modern toilet en praktische bergkast. De woonkamer voelt royaal aan dankzij de mooie en-suite met glas-in-looddeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle erker en schouw, terwijl je aan de achterzijde een royale open keuken vindt met een gezellige eetkamer. Aansluitend ligt de serre – een heerlijke plek die zich perfect leent als werkruimte of speelhoek voor de kinderen. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven en een royale koel-/vriescombinatie. De gehele woon- en eetkamer is afgewerkt met een prachtige massief houten visgraatvloer, die warmte en karakter aan de ruimte geeft. 1e verdieping: Overloop met inbouwkast. Aan de voorzijde twee slaapkamers, Aan de achterzijde een grote slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras waar je heerlijk kan genieten van de laatste avondzon. Ook aan de achterzijde een badkamer met zowel een ruime inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee ruime slaap- of werkkamers en een moderne (nieuw geplaatste) tweede badkamer met douche, 3e toilet, wastafel, wasmachine/drogeropstelling en opstelling cv-ketel. Beide slaapkamers voorzien van een dakkapel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 151 m2 (bruto vloeroppervlak 187 m2), inhoud ca. 576 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel C - In 2020 gerenoveerd - Meterkast met 11 groepen + fornuisgroep - Verwarming en warm water via CV-gas (combiketel), Remeha Tzerra (2020) - Vrij uitzicht aan de voorzijde over het water van de Leidsevaart - Hoge plafonds, erker, ensuite, openslaande deuren bij de achtertuin en groot zonnig balkon - De begane grond voorzien van massief houten visgraat vloer - Gezellige zonnige achtertuin met schuur en achterom (west ligging) - Bouwkundige keuring ter inzage - Oplevering in overleg ======================= - English text below - ======================= Stylish living along the Leidsevaart – with space for the whole family At the front, you have an open view over the water; at the back, you’ll enjoy a sunny and atmospheric garden with back entrance. This charming 1930s home was carefully and tastefully renovated in 2020, with original details lovingly preserved—combining character with modern comfort. Inside, the generous layout immediately stands out: high ceilings, plenty of natural light, and a smart floor plan make this a warm and welcoming home. With five bedrooms, two bathrooms, and a toilet on every floor, this house is ideal for families or anyone looking for space to work from home. The living area measures approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), spread over three levels. The flexible layout suits both those looking for peace and quiet, and those who love to entertain or spend time together. A home that truly deserves a visit — come and experience it for yourself! LOCATION A wonderfully convenient location where everything is within walking distance: schools, daycare, shops, and sports facilities are all nearby. In just 2 minutes by bike, you’ll reach Plaza West with a large Albert Heijn XL, Action, gym, and Monkey Town. Within 5 minutes, you’re cycling through the shopping streets of Grote Houtstraat, and 5 minutes further brings you to the vibrant Grote Markt, full of restaurants, cafés, and inviting terraces. Haarlem Central Station and Heemstede-Aerdenhout are both easy to reach, as are the main roads to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: You enter through a characterful vestibule with original granite flooring, leading into a bright hallway with a modern toilet and a convenient storage cupboard. The spacious living room is divided by classic en-suite stained-glass doors. At the front is the sitting area with bay window and decorative fireplace; at the back, the large open kitchen connects to a comfortable dining space. Adjoining the kitchen is a charming sunroom—ideal as a home office or children's play area—with French doors opening into the sunny west-facing garden. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a Quooker, dishwasher, wine fridge, oven, and a large fridge-freezer. The entire living and dining area features a stunning solid wood herringbone floor that adds warmth and character. First floor: Landing with built-in storage. Two bedrooms at the front. At the rear, a spacious master bedroom with French doors to the roof terrace—a great spot to enjoy the evening sun. Also at the back: a bathroom with walk-in shower, vanity unit with sink, and toilet. Second floor: Landing. Two generous bedrooms or workspaces, both with dormer windows. A newly fitted second bathroom includes a shower, third toilet, washbasin, washer/dryer setup, and the central heating unit (Remeha Tzerra, 2020). FOR LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOURED FLOOR PLANS. DETAILS - Living area approx. 151 m² (gross floor area 187 m²), volume approx. 576 m³ - Built in 1926 - Energy label C - Renovated in 2020 - Electrical panel with 11 circuits + dedicated oven circuit - Heating and hot water via central gas boiler (Remeha Tzerra, 2020) - Unobstructed view over the Leidsevaart at the front - High ceilings, bay window, original en-suite, French doors to the garden, and a spacious sunny balcony - Ground floor fitted with solid wood herringbone flooring - Inviting west-facing garden with storage shed and rear access - Building inspection available for inspection - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.