Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Leidsevaart 386 ZW

2014HM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: NET Makelaars Haarlem

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.808

Fotogalerij

Leidsevaart 386 ZW Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Leuke volledig gerenoveerde benedenwoning aan de Leidsevaart! Deze sfeervolle benedenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig aangelegde tuin op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Omgeving De ligging aan de Leidsevaart is ideaal: op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout, waardoor je binnen no-time in Amsterdam of Den Haag bent. De gezellige binnenstad van Haarlem, diverse supermarkten en winkels zijn eveneens eenvoudig bereikbaar. In de buurt is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig en met de fiets sta je zó op het strand of in de duinen. Een perfecte combinatie van bereikbaarheid, rust en levendigheid! Indeling Begane grond: eigen entree, hal met apart toilet, ruime lichte woonkamer, moderne badkamer (2023) en een halfopen keuken voorzien van vaatwasser, oven, gasfornuis en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met toegang tot de goed onderhouden tuin, waar je bovendien de luxe van een privé-sauna hebt. Goed om te weten - Energielabel: A - Gratis parkeren voor de deur - Volledig gerenoveerd in 2023 - Zone- en regelbare vloerverwarming - Op loopafstand van station Heemstede-Aerdenhout - Met de fiets: in 30 minuten op het strand van Zandvoort, in 10 minuten in hartje Haarlem - Oplevering in overleg - Kleinschalige, actieve VvE (2 leden), servicekosten €150,- p.m. Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij laten je deze prachtige woning graag zien. ______________________________________________________________________ Charming Fully Renovated Ground-Floor Apartment on the Leidsevaart! This attractive ground-floor apartment offers two spacious bedrooms and a beautifully landscaped west-facing garden where you can enjoy the afternoon and evening sun. Surroundings The location on the Leidsevaart is ideal: within walking distance of Heemstede-Aerdenhout train station, giving you quick access to Amsterdam and The Hague. Haarlem’s vibrant city center, supermarkets, and shops are also close by. There is ample free parking in the neighborhood, and by bike you can easily reach the beach or the dunes. A perfect combination of accessibility, tranquility, and lively surroundings! Layout Ground floor: private entrance, hallway with separate toilet, spacious and bright living room, modern bathroom (2023), and a semi-open kitchen equipped with a dishwasher, oven, gas stove, and fridge/freezer. At the rear, you’ll find two spacious bedrooms with access to the well-maintained garden, which even features the luxury of a private sauna. Good to know - Energy label: A - Free parking in front of the property - Completely renovated in 2023 - Zone-controlled underfloor heating - Within walking distance of Heemstede-Aerdenhout station - By bike: 30 minutes to Zandvoort beach, 10 minutes to Haarlem city center - Transfer by mutual agreement - Small-scale, active homeowners’ association (2 members), service costs €150 per month Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all relevant matters. The estate agent acts as an advisor to the seller. Don’t miss this unique opportunity! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to showing you this beautiful home.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
261 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2014

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.